芝大門法律事務所さん

芝大門法律事務所さんの記事

• トラブル
  
  2026年10月1日

  賃貸の無断駐車・駐輪トラブル！正しい対処法とNG行動を弁護士が解説

  賃貸物件の駐車場や駐輪場で、「自分が契約している区画に知らない車や自転車、バイクが停まっている」「エントランスの前に無断駐車されていて通りづらい」といったトラブルは頻繁に起こる。 マンションやアパート、一軒家などの私有地で...

  車・自転車・バイク

  法律

  ルール
• 暮らしのヒント
  
  2026年8月31日

  賃貸に設備を設置・増設したい！無断工事のリスクと注意点を弁護士が解説

  「今の部屋には付いていないけれど、温水洗浄便座を使いたい」「防犯のためにスマートロックや補助錠を付けたい」など、賃貸物件に住み始めてから設備の導入や増設を検討する人は多い。 最近では、地震対策として家具の転倒防止ストッパー...

  さむい・あつい

  交渉

  設備
• トラブル
  
  2026年8月31日

  「定期借家に切り替えたい」と言われたら拒否できる？リスクと正しい対応を弁護士が解説 

  昨今、都心部を中心に家賃相場が上昇傾向にある。それに伴い、賃貸借契約の更新時期などに、大家さんや管理会社から「家賃を値上げするか、今の家賃のまま『定期借家契約』に切り替えるか」といった打診をされるケースもあるようだ。 「定...

  契約

  法律

  交渉

  更新
• 内見・審査・契約
  
  2026年10月1日

  賃貸の鍵交換費用は誰が払う？交換の必要性や合鍵作成時のルールを弁護士が解説

  引越しの初期費用で見かける「鍵交換費用」。数万円の出費となるため、「なぜ自分が払わなければならないのか」と不満を感じる人も多いだろう。 また、初期費用を浮かせようと自分で勝手に鍵を交換したり、無断で合鍵を作ったりすると、後...

  防犯・防災

  鍵

  初期費用
• トラブル
  
  2026年10月1日

  賃貸の悪臭トラブル！隣室や1階テナントのニオイへの対処法を弁護士が解説

  賃貸住宅で生活していると、「隣からタバコの煙が流れてくる」「下の階から生ごみのような臭いがする」といったニオイのトラブルに悩まされることがある。また、集合住宅に飲食店などのテナントが入っている場合、料理のニオイや排気臭に悩...

  臭い

  相隣関係

  法律
• トラブル
  
  2026年8月17日

  賃貸物件で立ち退きを求められたら拒否できる？立ち退き料の相場・交渉術を弁護士が解説

  ある日届いた管理会社や大家さんからの「立ち退き（退去）のお願い」。 大家さんからの要求となれば「すぐ出ていかなければならないの？」と不安になるかもしれない。 結論から言うと、立ち退きの要求に対してすぐに同意したり、無理に引...

  退去

  法律

  交渉
• トラブル
  
  2026年10月1日

  賃貸の騒音トラブル！正しい解決法とクレーム対応を弁護士が解説

  賃貸住宅での生活において、最も多く、そして解決が難しいトラブルの代表格が「騒音」に関するものだ。ルールを知らずに直接クレームを言いに行ったり、逆に苦情を無視したりすると、近隣トラブルに発展する恐れがある。 本記事では弁護士...

  相隣関係

  法律

  騒音
• トラブル
  
  2026年8月31日

  家賃滞納中だと引越しできない？次の審査への影響と退去の注意点を弁護士が解説

  「今月はどうしても家賃が工面できない」「忙しくて家賃の振り込みをすっかり忘れていた」——。さまざまな事情から家賃を滞納してしまうケースは少なくない。 そんな中、「仕事の都合で引越しが必要になった」「家賃の安い部屋へ引越して...

  審査

  引越し準備

  滞納

  法律
• トラブル
  
  2026年10月1日

  賃貸のベランダ・室内喫煙はNG？たばこトラブルの解決法を弁護士が解説

  賃貸住宅での生活において、根深い悩みの一つが「たばこ」に関するトラブルだ。 愛煙家なら「室内で吸うと退去費用が心配だから、ベランダで吸いたい」と考えるかもしれない。一方で、非喫煙者にとっては「隣からたばこの煙が流れてきて、...

  NG行為

  臭い

  相隣関係

  ルール
• トラブル
  
  2026年7月30日

  家賃値上げは拒否できる？妥当か調べる方法と円満な話し合いのコツを弁護士が解説

  ある日突然、管理会社や大家さんから届いた家賃値上げ（増額）のお知らせ。「素直に応じなきゃいけないの？」「拒否したら、部屋を追い出されてしまうのでは」と不安になる人もいるだろう。 結論から言うと、提示された金額をそのまま鵜呑...

  契約

  法律

  交渉

  家賃
• 更新・退去
  
  2026年8月17日

  退去費用が高額・敷金が返ってこなかったらどうする？費用が適正か見極める方法

  引越しに向けた荷造りも終わり、いざ新生活へ。そんな期待に胸を膨らませている時に、退去した部屋（旧居）の管理会社や大家さんから届いた「退去費用の精算書（見積書）」。 そこには、敷金が返ってこないどころか、追加費用の請求が……...

  退去費用

  法律

  敷金

  退去
• トラブル
  
  2026年8月31日

  家賃を滞納したらどうなる？強制退去までの流れ・正しい対処法を弁護士が解説

  急な出費が重なって今月の家賃が払えそうにない、うっかり支払いを忘れてしまった——。さまざまな事情から「今月の家賃が払えない」という状況に陥ってしまうことがあるかもしれない。 結論から言うと、家賃を1ヵ月分滞納したからといっ...

  滞納

  法律

  家賃

  退去
• トラブル
  
  2026年9月18日

  賃貸物件で水漏れ！応急処置や正しい対処法、原因別の費用負担を弁護士が解説

  賃貸物件で暮らしていると、「洗濯機の周りが水浸しになっている」「天井から水が垂れてきた」といった突然の水漏れトラブルに巻き込まれることがある。 水漏れは被害の進行が早く、処置が遅れると自分の部屋だけでなく階下の住人の部屋ま...

  破損・汚損

  水漏れ

  法律

  設備
• トラブル
  
  2026年9月18日

  【弁護士監修】賃貸のエアコンが故障！連絡先や対処法、修理代の負担などを解説

  賃貸物件で暮らしていると、「猛暑日にエアコンから冷たい風が出ない」「真冬に突然暖房が止まった」といったエアコンのトラブルに見舞われることがある。 「早く直したい！」と自分で修理を手配する人もいるかもしれない。しかし、備え付...

  ルール

  設備

  故障

  破損・汚損

  さむい・あつい
• トラブル
  
  2026年9月18日

  賃貸の設備故障、修理代は誰が払う？連絡先や正しい対処法を弁護士が解説

  賃貸物件で暮らしていると、「給湯器のお湯が出ない」「換気扇から異音がする」といった設備のトラブルに遭遇することがある。 そんな時、「早く直したいから」とつい自分で修理会社を手配してしまう人は少なくない。しかし、その良かれと...

  ルール

  設備

  管理会社

  故障

  破損・汚損
• トラブル
  
  2026年10月1日

  賃貸の自室が臭い！悪臭の原因と正しい対処法、費用負担のルール

  引越してきたばかりの新しい部屋で、「排水口から下水のニオイがする」「前の住人のタバコ臭が残っている気がする」といったトラブルに悩まされるケースは意外と多い。 本記事では弁護士監修のもと、入居直後の悪臭トラブルによくある原因...

  ルール

  設備

  臭い

  破損・汚損
• トラブル
  
  2026年8月31日

  賃貸物件で災害（台風・火災・地震）の被害に！補償や修繕費について弁護士が解説

  台風、火災、地震、落雷、豪雨——。日本に住んでいる以上、こうした自然災害のリスクは避けられない。もし自分が暮らしている賃貸物件で災害に遭い、部屋の窓ガラスが割れたり、雨漏りが発生したりした場合、その修繕費用は誰が負担するの...

  破損・汚損

  防犯・防災

  保険
• 更新・退去
  
  2026年7月29日

  家賃の減額交渉はできる？成功しやすいタイミングと注意点を弁護士が解説

  毎月の支出の大きな割合を占める、家賃。「安くならないか」と思いつつ、「減額交渉したら大家さんの心象が悪くなるかも」「最悪、退去させられたらどうしよう」と不安で行動に移せない人もいるだろう。 結論から言うと、家賃の減額交渉は...

  法律

  家賃

  交渉

  契約
• トラブル
  
  2026年10月1日

  【弁護士監修】賃貸の鍵を紛失したら？正しい対処法、深夜・スマートロックのケースも解説

  賃貸の鍵をなくして家に入れない時、焦らず正しい手順を踏むことが重要だ。 早く家に入りたいからと、管理会社や大家さんに無断で鍵開け事業者を呼んで鍵を壊してしまうと、賃貸借契約違反としてトラブルに発展する恐れがある。 本記事で...

  鍵