瑞江駅の住みやすさを現地取材で徹底リサーチ！家賃相場、アクセス、治安は？
都営新宿線沿いの瑞江駅ってどんな街？実際の住みやすさや治安についてチェック！
瑞江駅は、子育て環境が充実しているといわれる東京都江戸川区に位置している。特に若いカップルやファミリーに人気が高いが、江戸川区は東京23区内でも比較的家賃が安い物件が多いため、一人暮らしにもおすすめできるエリアだ。
駅周辺施設も豊富で、都営地下鉄新宿線で新宿まで直通で行くことができるため、都心へのアクセスも良好である。
そんな瑞江駅周辺へ引越しを考えている人のために、今回はCHINTAI編集部が実際に現地を取材してきた。家賃相場や交通アクセスだけでなく、治安、施設、環境など住みやすさを徹底リサーチしたので、ぜひ瑞江での暮らしをイメージする参考にしてほしい。
瑞江駅周辺MAP
この記事でわかること
周辺住人の口コミ「都内の割に物価も安い」「家賃の割には広めの部屋に住める」
家賃相場は1K 6.0万円でリーズナブル！月々の家賃を節約したい一人暮らしにおすすめ
駅直結の商業施設あり！雨の日でも濡れずに買い物ができる
瑞江駅周辺の住環境について紹介！
瑞江駅周辺に暮らす住人の口コミ
個人的に都営新宿線沿い東側の中では一番住みやすいと思っています。終電が止まるし、都内の割に物価も安いです。（30代・既婚子供有り・男性）
駅直結スーパーは便利です。家賃の割には広めのお部屋なので気に入っています。治安も良いと思います。（年齢非公開・女性）
瑞江エリアを取材するなかで出会った住民の方へ、住みやすさや環境について尋ねてみた。23区内の他のエリアと比較して、家賃や物価の安さに住みやすさを感じている人が多いようだった。
瑞江駅周辺の家賃相場は？
▽間取り別 瑞江駅周辺の家賃相場
| 1R | 6.0万円 |
|---|---|
| 1K | 6.0万円 |
| 1DK | 8.45万円 |
| 1LDK | 11.9万円 |
| 2K/2DK | 8.0万円 |
| 2LDK | 13.5万円 |
※家賃相場はCHINTAIネット2024年4月30日現在のもの
引越しや物件探しをする時に、最も気になるのはやはり家賃相場だろう。瑞江に引越しを考えている一人暮らし、カップル、ファミリー向けに、家賃相場をワンルーム～2LDKまで間取り別に調査した。
瑞江駅の家賃相場は、都内の都営新宿線沿いの駅のなかでは一之江に次いで二番目に安い。駅周辺に商業施設が豊富で、住みやすさを感じることができる環境が整っているので、ファミリー層に人気が高いエリアだ。
また、一人暮らし向けの1R、1Kなら家賃平均6万円台と非常にリーズナブル。23区内に引越したいが、一人暮らしで月々の家賃を節約したいという方にはおすすめできる。
瑞江駅の交通アクセスについて
▽路線・アクセスの良さまとめ
| 通っている路線 | 都営地下鉄新宿線 |
|---|---|
| 主要駅までのアクセス | 新宿駅（新線新宿駅）まで：都営新宿線で約34分 東京駅まで：都営新宿線・総武線快速で約27分 池袋駅まで：都営新宿線・東京メトロ丸の内線で約41分 渋谷駅まで：都営新宿線・東京メトロ半蔵門線で約47分 |
| 終電時刻（平日） | 新宿駅（新線新宿駅）から：都営新宿線で23:59発⇒瑞江駅00:34着 東京駅から：総武線快速・都営新宿線で00:01発⇒瑞江駅00:34着 池袋駅から：東京メトロ丸の内線・都営新宿線で23:46発⇒瑞江駅00:34着 渋谷駅から：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線で23:49発⇒瑞江駅00:34着 |
| 終電時刻（土日祝日） | 新宿駅（新線新宿駅）から：都営新宿線で23:59発⇒瑞江駅00:34着 東京駅から：総武線快速・都営新宿線で00:01発⇒瑞江駅00:34着 池袋駅から：東京メトロ丸の内線・都営新宿線で23:47発⇒瑞江駅00:34着 渋谷駅から：JR埼京線快速・都営新宿線で23:41発⇒瑞江駅00:34着 |
| 1日平均乗降人員 | 57,142人 |
※主要駅までのアクセス・終電時刻についてはCHINTAI調べ（2020年1月29日時点）
※乗降客数について 出典：東京都交通局公式HP（2018年4月～2019年3月）
瑞江から新宿までは都営地下鉄新宿線で直通約34分、東京駅までは乗り換えありで約27分で行くことができる。都心へ通勤している方なら、朝も比較的のんびり過ごせるので住みやすさを感じられることだろう。
また、都営地下鉄新宿線の終電は瑞江駅どまり。都心に遊びに出た際、長く滞在することができるのは若い一人暮らしの方にとってはメリットだろう。
瑞江駅周辺の治安は？
▽東京23区の犯罪発生件数ランキング
| 1.新宿区 | 6,416件 |
|---|---|
| 2.世田谷区 | 6,035件 |
| 3.渋谷区 | 5,432件 |
| 〜 | |
| 4.江戸川区 | 5,431件 |
※出典：警視庁 平成30年度 犯罪発生状況
▽江戸川区 平成26年から平成30年までの犯罪件数推移（警視庁調べ）
| 平成26年度 | 7,807件 |
|---|---|
| 平成27年度 | 7,759件 |
| 平成28年度 | 6,867件 |
| 平成29年度 | 5,902件 |
| 平成30年度 | 5,431件 |
※出典：警視庁 平成30年度犯罪発生状況
ファミリーでも一人暮らしでも、引越しをするなら住む街の治安は気になるポイントだ。そこで、警視庁の公式データをもとに、瑞江駅周辺エリアの治安や犯罪件数について調査した。こちらは東京23区ごとの犯罪発生件数を換算した数字である。瑞江のある江戸川区は23区中4位と、治安は良い方であると言える。
また、瑞江のある江戸川区は「安全で安心して暮らせるまちづくり」を掲げている。江戸川区全体での防犯意識を高め、警察と区民が協力して犯罪減少に向けて意欲的に活動している。結果、ここ15年で犯罪発生件数はぐっと減少してきている。
瑞江駅周辺は歓楽街ではないため、夜の出歩きや治安の面では女性にも安心感がある。江戸川区の取り組みにより瑞江エリアの治安や住みやすさもこれからさらに良くなっていくと言えるのではないだろうか。ますます小さい子供を持つファミリーや女性の方でも安心して暮らすことができる地域になっていくことが期待される。
瑞江駅周辺の住環境は？ 買い物スポット、公共施設、公園など実際に街を歩いて調査！
交通アクセスや家賃相場以外にも、瑞江に引越して実際に生活をするとなると周辺環境や施設の情報は重要だ。そこで、瑞江エリアのスーパーや医療機関、飲食店、公園など周辺施設についてまとめてみた。
また、実際に街歩きをして取材した写真付きレポートもあるので、ぜひ瑞江の住みやすさについてその目で検証してみてもらいたい。
瑞江駅直結の商業施設には何が入ってる？
まずは瑞江駅直結の買い物スポットについて紹介する。
瑞江駅には駅直結の商業施設がいくつかある。雨の日でも濡れずに買い物ができるし、通勤前にちょっと寄ることもできる。一人暮らしの多忙なビジネスパーソンには大変便利である。
瑞江駅にはライフ以外にも100円ショップダイソーや銀行、クリニック、飲食店などが入店している。
ライフの横には、パン屋さん「サンマルク」のカフェチェーン「サンマルクカフェ」もある。珈琲以外にもパフェ、チョコクロワッサンなどスイーツも扱うカフェテリアは女性にも人気のスポットだ。
瑞江駅のスーパーやドラッグストアなど買い物の便はどう？
瑞江駅周辺を歩いてみると、駅直結のライフ以外にも、ドラッグストアなど生活に便利な店舗をたくさん見かけた。日用品の買い物に困らないというのは、ファミリーでも一人暮らしでも住みやすさを感じられるポイントなのではないだろうか。
瑞江駅南口を出るとすぐに「どらっぐぱぱす 瑞江駅前店」がある。
線路を超えた反対側には「ドン・キホーテ ラパーク瑞江店」がある。スーパー「サミット」や100円ショップ「ダイソー」の他、「ロッテリア」「日高屋」など飲食チェーン店も入店しているので、ちょっとした外食ならここで済ませることもできる。
女性向けヘルシーメニューも揃っている「キッチンオリジン瑞江店」。ちょっと楽をしたい日の夕飯などにいかがだろうか？忙しい主婦や働く一人暮らしにはもってこいのお店だ。
瑞江駅の病院・クリニックなど医療機関の充実度は？
さすが子育て推進区である江戸川区瑞江エリアだけに、小児科のクリニックが数多くある。
「M’s（エムズ）こどもクリニック瑞江」には、調剤も請け負うドラッグストア「ウエルシア江戸川瑞江駅前店」が併設されている。小さい子供を病院へ連れて行かなければならない時にはありがたい。
また、瑞江駅周辺には整形外科、皮膚科、個人医院（クリニック）も多い。そのほとんどがすぐ近くに薬局を構えているので、いざ体調を崩したときにもきっと住みやすさが実感できるだろう。
瑞江駅の飲食店や娯楽施設の充実度は？
ファミリー向けのレストラン以外にも、瑞江エリアには居酒屋、ファストフード、牛丼チェーンなどもそこかしこにある。自炊はしないが、食事にあまりお金をかけたくないという一人暮らしの人にもおすすめできる。
ささっと食事を済ませたいときに便利なうどん、定食を扱う「なか卯」は24時間営業だ。隣にはテラス席も構えるリーズナブルなカフェチェーン「モリバコーヒー」がある。
「とんかつ二条」 は、秋葉原にある有名とんかつ店「丸五」で修行した店主が営む人気店。食べ歩きが趣味の人ならぜひ味わいに行ってみてもらいたい。
お箸で食べる大盛パスタでおなじみの「鎌倉パスタ」は、ランチにも良いだろう。
「ドトールコーヒーショップ」も駅からほど近い距離のところに発見。駅前のサンマルクカフェが混んでいるときにはこちらでお茶をするのも良さそうだ。
こちらは本屋さんの二階にある喫茶店「コーヒーハウス・シャノアール 瑞江店」。カフェよりも、喫茶店という言葉が似合うレトロな空間だ。休日に本を読みながら落ち着いたひと時を過ごすことができるだろう。
瑞江駅周辺ではカラオケやゲームセンターなども多く見かけた。歓楽街といったアダルトな雰囲気ではなく、「SHiDAX」などファミリーや学生向けの娯楽施設が多いところに治安の良さが見て取れる。
「TSUTAYA」「WonderGoo」など、一人暮らしの暇つぶしにもってこいの店舗もある。
瑞江エリアの行政サポート、公園の充実度など子育て環境はどう？
実は瑞江駅周辺は商業施設や飲食店が多い分、公園や緑地をあまり見かけない。しかし、徒歩6～7分も歩けば途端に住宅地エリアが広がる。
ファミリーや、一人暮らしでも喧騒が苦手な人なら、瑞江駅から少し離れた地域の物件を探すのもいいだろう。閑静な住宅地エリアならきっと住みやすさを感じることができるはずだ。
瑞江駅から徒歩5分ほどで行くことができる「東部フレンド公園」は、子供向けの遊具が充実していた。寄り集まって歓談しているお年寄りや、子供連れの若いママなどを多く見かけた。
東部フレンド公園の周囲は街路樹が植わっていて、遊歩道になっている。この辺りまで歩くと、駅前のガヤガヤとした雰囲気もなく、のどかな景色が広がる。
また、今回は足を運ばなかったが瑞江駅北側には「東部フレンドホール」という公共施設がある。施設内の「東部健康サポートセンター」では、子育て支援や予防接種などを実施している。
発表会などに使われる貸しホール、サークルや集まりに利用できる音楽室・和室・集会所なども兼ね備えており、利用者登録をすれば誰でも利用可能で便利な公共施設だ。
瑞江駅は、一人暮らしから子育て中のファミリーまで住みやすい街
瑞江エリアの住みやすさについて、家賃相場・アクセス・治安・周辺施設などを徹底調査してみた今回の記事はいかがだったろうか。
交通アクセスも良く、瑞江駅周辺には商業施設が数多くあるので、日常的な買い物や娯楽に不便はないだろう。飲食店の種類も多彩で外食派の一人暮らし、若いカップルでも飽きることは無さそうだ。
瑞江駅から少し歩けばすぐに閑静な住宅地。のんびり暮らしたい子育て中のファミリーにもおすすめできる、住みやすさの高い街と言うことができそうだ。
文・写真=Yoshiko Kuroiwa（SAGOJO）
知らない街へ引越す前に、ホテル暮らしで街をおためし
上京や転職など、知らない街でのお部屋探し。初めから自分にあった駅やエリアを見つけるのは難しいもの。
ホテルに滞在して1日を過ごしてみれば、その街の朝・昼・晩の雰囲気や、通勤・通学時の混み具合など、住んで初めてわかることを体験できるはず。
「CHINTAIホテル暮らし」であなたらしい街選びを！
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