【2026年更新】市川駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説
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市川の住みやすさの総合評価
市川駅は千葉県市川市にあるJR総武線の駅で、中央・総武線各駅停車と総武線快速が利用できる。総武線快速を使えば東京・品川方面へ乗り換えなしで移動でき、都心方面へのアクセスに優れている。
駅直結のショッピングセンター「シャポー市川」をはじめ、買い物や市役所などの主要行政施設も集まり、少し足を伸ばせば江戸川の河川敷が広がる、利便性と豊かな自然環境を両立できるエリアだ。
そんな市川駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。
治安については、市川駅がある市川市の犯罪種別と発生率から評価した結果「よさげ」の評価が出た 。
| カテゴリ | 総合評価 |
|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★★ |
| 周辺環境の充実度 | ★★★★★ |
| 家賃の安さ | ★★★☆☆ |
| 治安 |  |
※周辺環境の充実度…スーパー、コンビニ、飲食店、病院などの生活利便施設の件数で評価
※家賃の安さ…千葉県の市区町村ごとの家賃相場と比較して評価
※治安…千葉県警察「犯罪の発生状況（刑法犯認知件数） 《令和7年》確定値 」より、市区町村ごとのの犯罪種別・件数にもとづき3段階で評価
住みやすい点
- 都内へのアクセスが良い
- 駅直結のショッピングモールなどがあり、駅前周辺で買い物が完結する
- 駅周辺は夜も街灯が多く明るいため、安心して歩ける
住みにくい点
- 朝の通勤ラッシュ時の電車が非常に混雑する
- 駅周辺以外にはお店が少ない
市川の治安、周辺環境は？
市川駅周辺は駅直結の商業施設や飲食店が集まり、駅前は夜でも一定の明るさを確保しやすい。一方で、駅から住宅街へ入ると道幅や街灯の状況が変わる場所もあり、物件の位置によって夜間の印象には差が出やすい。 そこで、周辺エリアの具体的犯罪種別と発生件数、発生率を出した。
| 犯罪種別 | 市川市での発生件数 | 市川市での発生率 | 千葉県全体の発生率 |
|---|---|---|---|
| 凶悪犯 | 54件 | 1000人当たり0.11件 | 1000人当たり約0.05人 |
| 粗暴犯 | 388件 | 1000人当たり0.77件 | 1000人当たり約0.40人 |
| 窃盗犯 | 1996件 | 1000人当たり3.97件 | 1000人当たり約4.70人 |
| 知能犯 | 255件 | 1000人当たり0.51件 | 1000人当たり約0.41人 |
| 風俗犯 | 64件 | 1000人当たり0.13件 | 1000人当たり約0.13人 |
| その他刑法犯 | 373件 | 1000人当たり0.74件 | 1000人当たり約0.69人 |
駅周辺は夜も街灯が多く明るいため、安心して歩けます。深夜も街の雰囲気は落ち着いていました。
（20代女性/一人暮らし/居住歴1年）
駅の近郊はわりと明るいですが、住宅地の方は暗く、道が狭いです。
（30代女性/ファミリー/居住歴2年半）
駅から離れると住宅街が続きますが、街灯の明るさも丁度よく、防犯カメラを設置している住宅も多いので安心です。
（50代男性/一人暮らし/居住歴24年）
駅周辺の明るさや落ち着きを評価する声が複数あり、夜間でも比較的歩きやすいと感じている住民は多いようだ。住宅街では防犯カメラの存在や明るさを評価する口コミもある一方、暗さや道幅の狭さを指摘する声もあるため、夜道の暗さが気になる人は、駅から物件までの街灯や人通り、防犯カメラの有無を内見時に確認しておくとよいだろう。
市川の出口ごとの雰囲気の違い
南口
北口
市川駅南口は居酒屋などがほとんどなく、夜でも安心です。北口は居酒屋やカラオケなどがあり、比較的にぎやかで街は明るいです。キャッチなどもいますが、危ない印象はありません。
（20代男性/ファミリー/居住歴23年半）
夜遅くまで開いているお店が多く、街灯も多数あり夜道も明るいです。
（30代女性/ファミリー/居住歴6年半）
北口側は飲食店や娯楽施設が集まり、利便性とにぎわいを重視する人に向いている一方、南口側は住宅地としての落ち着きがあるようだ。
外食の選択肢や帰宅時の人通りを重視するなら北口側、繁華街感を抑えたいなら南口側が候補になりやすい。物件選びでは駅からの距離だけでなく、普段利用する出口と帰宅ルートまで含めて比較すると、自分に合った住環境を見つけやすいだろう。
市川の交通アクセス
市川駅ではJR中央・総武線各駅停車とJR総武線快速が利用できる。総武線快速が停車するため、東京駅や品川駅方面へ乗り換えなしで移動できるのが大きな強みだ。また、各駅停車を利用すれば秋葉原や新宿方面にもアクセスしやすく、通勤・通学先に応じて使い分けられる。
| 通っている路線 | JR総武線快速 JR中央・総武線各停 |
|---|---|
| その他主要駅までのアクセス | 東京駅まで約18分（JR総武線快速／乗り換え0回） 品川駅まで約27分（JR総武線快速・JR横須賀線直通／乗り換え0回） 池袋駅まで約42分（JR総武線快速・東京メトロ丸ノ内線など／乗り換え1回） 渋谷駅まで約46分（JR中央・総武線各駅停車・JR山手線など／乗り換え1回） 新宿駅まで約40分（JR中央・総武線各駅停車／乗り換え0回） |
| 終電時刻（平日） | 東京駅から：JR山手線・JR中央・総武線各停で0:19発⇒市川駅0:48着 秋葉原駅から：JR中央線快速・JR中央総武線各停で0:28発⇒市川駅0:48着 新宿駅から：JR中央・総武線各停で0:15発⇒市川駅0:48着 千葉駅から：JR総武線快速で23:50発⇒市川駅0:10着 船橋駅から：JR総武線快速で0:04発⇒市川駅0:10着 |
朝のJR総武線は都心方面へ向かう人で非常に混みます。それと遅延が多いです。バス路線が豊富で移動は便利です。
（20代女性/一人暮らし/居住歴1年2ヵ月）
朝の通勤時間帯の総武線、総武線快速の上りはどちらも非常に混んでいます。バスや自転車は利用しやすい印象です。駐輪場も豊富です。
（20代男性/ファミリー/居住歴23年半）
朝の時間帯は東京方面の電車がかなり混雑します。駅には駐輪場が多いので自転車は利用しやすいです。バスもあまり遅れないので便利です。
（50代男性/一人暮らし/居住歴24年）
市川駅は総武線快速の停車駅で、東京駅へ約18分、品川駅へ約27分と、都心方面へ移動しやすい。各駅停車も利用できるため、目的地によって列車を使い分けられる点も便利だ。
一方で、口コミでは朝の上り電車の混雑を指摘する声が複数あり、通勤時間帯の快適性は妥協が必要なポイントとなる。バスや自転車を利用しやすいという意見も多いため、駅までの移動手段は比較的確保できるだろう。都心への所要時間を重視する人にとっては交通利便性の高い駅だが、朝の混雑を避けたい場合は通勤時間をずらせるかも確認しておきたい。
市川の周辺環境の充実度
市川駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。
| 施設の種類 | 有無 |
|---|---|
| スーパー | ○ |
| ドラッグストア | ○ |
| コンビニエンスストア | ○ |
| 100円ショップ | ○ |
| 病院 | ○ |
| 役所（出張所含む） | ○ |
| 郵便局 | ○ |
| ファミリーレストラン | ○ |
| カフェ | ○ |
※2026年8月時点の情報
食品や日用品を買うのに、シャポー市川やダイエー市川店はよく利用していました。また、お出かけには無料の展望デッキから江戸川や都内の夜景を一望できる「アイ・リンクタウン展望施設」もおすすめです。
（20代女性/一人暮らし/居住歴1年）
シャポーにあるワイズマートや、駅から徒歩5分程度のところにあるイオンスタイルが遅くまでやっており、惣菜も安くなるため、家計が助かります。
（30代女性/ファミリー/居住歴6年6ヵ月）
コンビニやドラッグストアも豊富なため、買い物には困りません。また、南口にある「ら～麺 あけどや」というラーメン屋がとても美味しいです。評価も高く、列ができているのをよく目にします。
（20代男性/ファミリー/居住歴23年半）
西松屋などの子ども用品売り場は少ないですが、子どもと入りやすいチェーンの飲食店は多いです。
（30代女性/ファミリー/居住歴2年半）
駅周辺以外にはお店が少ない印象。毎回駅近くまで行かなければ行けないのは地味に大変です。
（20代男性/一人暮らし/居住歴5ヵ月）
駅直結のシャポー市川にはスーパーやカフェ、惣菜店などがあり、仕事や学校からの帰宅途中に買い物を済ませやすい。南口にはイオンスタイルが入っている「そよらリーフシティ市川」もあるため、食品だけでなく日用品や100円ショップまで選択肢を広げられる。
口コミでもスーパーやドラッグストアの多さを評価する声が目立ち、駅周辺で買い物する分には不便を感じにくいようだ。駅近の便利さを重視する人はもちろん、住宅街で暮らしながら複数の商業施設を使い分けたい人にも適した環境だろう。
市川の家賃相場
市川駅は総武線快速が停車し、都心へのアクセスに優れているため、市川市内でも交通利便性を重視する人から検討されやすい駅だ。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.60万円 |
| 1K | 8.10万円 |
| 1DK | 12.70万円 |
| 1LDK | 11.45万円 |
| 2K/2DK | 6.90万円 |
| 2LDK | 16.00万円 |
価格が上がっているのは感じています。駅近はやはり高いものの妥協できず、築年数が古いところで何とか落ち着きました。
（30代女性/ファミリー/居住歴2年半）
何気に人気の地なので家賃も極端には安くなく競争率も高かったですが、賃貸物件の多いエリアなので複数の物件を紹介してもらえました。
（50代男性/一人暮らし/居住歴24年）
都心に近いぶん市川市内の他駅より相場は高めですが、駅から徒歩10分超まで広げると予算内に収まりました。
（20代女性/一人暮らし/居住歴1年）
家賃相場を見てみるとワンルーム・1Kが7〜8万円台となっており、単身向けでも駅近では一定の予算が必要になる。口コミでも駅近物件の高さを指摘する声があり、築年数や駅徒歩を調整して予算内に収めたという人も見られた。
駅徒歩10分を超える範囲まで広げたり、築年数の条件を緩めたりすることで候補を増やしやすいだろう。交通アクセスと駅前利便性を優先する条件と、家賃を抑える条件のどちらを重視するか決めて探すことが重要だ。
市川の近隣駅の家賃相場
| 駅名 | 家賃相場（ワンルーム、1K） |
|---|---|
| 小岩 | 6.60万円、7.55万円 |
| 市川 | 7.60万円、8.10万円 |
| 本八幡 | 6.66万円、8.30万円 |
市川でお部屋さがしするなら
市川駅は、総武線快速を使えば東京駅や品川駅へ乗り換えなしで移動でき、駅直結のシャポー市川も利用できるため、通勤と日常の買い物を効率よく済ませやすいエリアだ。
一方、口コミでは駅近物件の家賃が高いという声もあるため、予算を抑えたい場合は徒歩15分位まで範囲を広げたり、築年数を緩めたりする探し方が有効。北口側と南口側では街の雰囲気にも違いがあるため、外食や駅前のにぎわいを重視するか、住宅街の落ち着きを重視するかによって探す方面を変えるとよいだろう。都心への通勤時間を抑えたい人、買い物や外食の選択肢を確保したい人、駅前の便利さと住宅街の落ち着きの両方を求める人にとって、市川駅は暮らしやすいエリアといえる。
※口コミは最寄駅（自宅から最も近い駅）が市川駅である男女を対象にアンケート調査を実施しています。
調査方法：インターネット調査
調査時期：2026年7月
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