【2026年更新】阿佐ヶ谷駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説
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阿佐ヶ谷の住みやすさの総合評価
東京都杉並区にある阿佐ヶ谷駅は、JR中央線快速とJR中央・総武線各駅停車が利用できる駅だ。さらに東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅が徒歩8分と、JRと地下鉄を使い分けやすいエリアといえる。 駅周辺には、阿佐谷パールセンター商店街や西友阿佐ヶ谷店、ビーンズ阿佐ヶ谷などがあり、食品や日用品の買い物、外食を駅周辺で済ませやすい。
そんな阿佐ヶ谷駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。
治安については、阿佐ヶ谷駅から徒歩10分圏内（800m圏内）のエリアの犯罪種別と発生件数から評価した結果「よさげ」の評価が出た 。
| カテゴリ | 総合評価 |
|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★★ |
| 周辺環境の充実度 | ★★★★★ |
| 家賃の安さ | ★★☆☆☆ |
| 治安 |  |
※周辺環境の充実度…スーパー、コンビニ、飲食店、病院などの生活利便施設の件数で評価
※家賃の安さ…東京都の市区町村ごとの家賃相場と比較して評価
※治安…警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」より、駅徒歩圏内（約800m）の犯罪種別・件数にもとづき3段階で評価
住みやすい点
- 都心へのアクセスがよく、新宿・渋谷まで15分圏内で行くことができる
- 駅前に商店街やスーパーがあり、衣食住で必要なものはひとつの通りで揃う
住みにくい点
- 南口に比べると北口は買い物する場所が少なく、駅を挟んでどちら側に住むかによって大きく印象が異なる
- 人気エリアのため、家賃がやや高めである
- 駅近の自転車の定期駐輪場に空きが少ない
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阿佐ヶ谷の治安、周辺環境は？
阿佐ヶ谷駅周辺は、南口側に商店街が広がり、買い物客や飲食店利用者の往来が多いエリアだ。駅前には生活施設が集まっているため、夜でも一定の明るさを感じやすい一方、商店街から外れた住宅街や細い路地では静けさが増し、場所によって夜道の印象が変わりやすい。
そこで、阿佐ヶ谷駅周辺での治安の犯罪種別と発生件数、発生率を出した。
| 犯罪種別 | 阿佐ヶ谷駅周辺での発生件数 | 阿佐ヶ谷駅周辺での発生率 | 東京都全体の発生率 |
|---|---|---|---|
| 凶悪犯 | 2件 | 1000人当たり0.10件 | 1000人当たり約0.22人 |
| 粗暴犯 | 12件 | 1000人当たり0.58件 | 1000人当たり約1.24人 |
| 侵入窃盗 | 3件 | 1000人当たり0.15件 | 1000人当たり約0.19人 |
| 非侵入窃盗 | 131件 | 1000人当たり6.35件 | 1000人当たり約4.19人 |
| その他 | 45件 | 1000人当たり2.18件 | 1000人当たり約1.89人 |
ご年配の方が多く、街全体が暖かい印象があります。また、家族連れも多いので不安はあまりありません。ただ、一本通り沿いから離れると街灯はあるものの暗く、離れれば離れるほど人は少なくなっていくので、やや怖さはあります。
（30代女性/一人暮らし/居住歴9ヵ月）
駅前の南口に交番もあり常駐しています。基本的に治安の悪い路地や繁華街エリアはなく、住宅が密集しているので、相当深夜でなければ夜道も不安な場所は少ないと思います。
（40代男性/一人暮らし/居住歴20年）
駅から10〜15分は商店街などが続いているため、比較的明るく夜でも安心して歩けます。しかし、住宅街の細い道などに入ると暗い道も多いので、不安な部分もあります。
（20代女性/ファミリー/居住歴15年）
阿佐ヶ谷駅周辺は、駅前や商店街の明るさ、人通りの多さによって安心感を持つ声が見られた。南口側には交番があり、商店街が続いているため、夜でも一定の人目がある点は暮らしやすさにつながるだろう。
一方で、住宅街の細い道や駅から離れた場所では、人通りが少なく暗いと感じる声もある。駅前は安心感があるものの、物件の場所によって夜道の印象が変わるため、帰宅ルートは事前に確認しておきたい。
総合すると、阿佐ヶ谷駅周辺は駅前のにぎわいと住宅街の落ち着きが両立したエリアといえる。商店街沿いや大通り沿いは比較的歩きやすい一方、静かな住宅街を選ぶ場合は、夜の明るさや人通りを見ておくと安心だろう。
阿佐ヶ谷の出口ごとの雰囲気の違い
北口
南口
北口側は比較的静かです。ただ、南口側は昔ながらのお店も多く、にぎやかです。
（40代男性/一人暮らし/居住歴10ヵ月）
北口側は、西友阿佐ヶ谷店や飲食店、住宅街が広がるエリアだ。駅前には買い物施設や飲食店があるが、南口側に比べると落ち着いた印象を持つ人もいる。駅から少し離れると住宅街の雰囲気が強くなるため、静かに暮らしたい人にも検討しやすい。さらに、「ラピュタ阿佐ヶ谷」や「ザムザ阿佐谷」といったミニシアター系の文化施設もあり、阿佐ヶ谷らしいレトロで独特の街文化を楽しめる。
南口側は、阿佐谷パールセンター商店街を中心に、スーパー、飲食店、ドラッグストア、個人商店などが集まるにぎやかなエリアだ。南阿佐ケ谷駅方面にも歩きやすく、JRと東京メトロ丸ノ内線を使い分けたい人にも便利だろう。
阿佐ヶ谷の交通アクセス
阿佐ヶ谷駅は、JR中央線快速とJR中央・総武線各駅停車が利用でき、新宿・東京方面へ移動しやすい駅だ。東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅が徒歩8分ということもあり、住む場所によってはJRと地下鉄を使い分けられる点も魅力といえる。
| 通っている路線 | JR中央線快速 JR中央・総武線 |
|---|---|
| その他主要駅までのアクセス | 新宿駅までJR中央線快速 約9分（乗り換え0回） 東京駅までJR中央線快速 約25分（乗り換え0回） 渋谷駅までJR中央線快速・JR埼京線など 約15分（乗り換え1回） 池袋駅までJR中央線快速・JR山手線など 約20分（乗り換え1回） 品川駅までJR中央線快速・JR山手線 約31分（乗り換え1回） |
| 終電時刻（平日） | 新宿駅から：JR中央・総武線各駅停車で0:35発⇒阿佐ケ谷0:47着 渋谷駅から：JR山手線・JR中央総武線各駅停車で0:21発⇒阿佐ケ谷0:47着（新宿乗り換え） 中野駅から：JR中央・総武線各駅停車で0:43発⇒阿佐ケ谷0:47着 吉祥寺駅から：JR中央・総武線各駅停車で0:37発⇒阿佐ケ谷0:44着 |
中央線に乗り換えなくても、都心まで早く行くこともできるので便利です。
（40代男性/一人暮らし/居住歴10ヶ月）
中央線・丸ノ内線ともに混雑します。バスは阿佐ヶ谷駅が始発のことも多いので、比較的乗りやすいです。自転車を利用している人は多いですが、住宅街を猛スピードで駆け抜けていく人も多いので注意は必要です。
（30代女性/一人暮らし/居住歴9か月）
新宿、東京方面の平日朝の通勤時間帯は満員電車になります。駐輪場はありますが多くないので、満車になることがあり不便な場合があります。
（20代女性/ファミリー/居住歴15年）
阿佐ヶ谷駅は、新宿駅まで短時間でアクセスでき、東京方面にも乗り換えなしで出やすい点が強みだ。南阿佐ケ谷駅まで歩ける場所に住めば、JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線を使い分けやすく、目的地に応じた移動がしやすい。
一方で、口コミでは中央線・総武線・丸ノ内線の通勤時間帯の混雑を指摘する声が見られた。また、中央線は遅延や人身事故を気にする声もあるため、通勤・通学では時間に余裕を持って移動したい。関東バス路線も含めて使い分けると、電車以外の移動手段も確保しやすいだろう。
阿佐ヶ谷の周辺環境の充実度
阿佐ヶ谷駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。
| 施設の種類 | 有無 |
|---|---|
| スーパー | ○ |
| ドラッグストア | ○ |
| コンビニエンスストア | ○ |
| 100円ショップ | ○ |
| 病院 | ○ |
| 役所（出張所含む） | ○ |
| 郵便局 | ○ |
| ファミリーレストラン | ○ |
| カフェ | ○ |
※2026年7月13日時点の情報
南口商店街は個人店が多く、お得なものも多いです。
（40代男性/一人暮らし/居住歴10ヶ月）
買い物は都内でもトップクラスにしやすい場所だと思います。西友・ピーコックなどの大手スーパーだけではなく、商店街の中に個人商店もあり、必要なものはすべてそろいます。ドラッグストアもココカラファイン・スギ薬局・マツキヨとたくさんあって、選び放題なのもいいです。
（30代女性/一人暮らし/居住歴9か月）
駅前に西友があり、食品などは24時間営業しているため、夜遅くでも買い物に困りません。パールセンター商店街は、個人店とチェーン店などさまざまなお店が入っており、何でも楽しめます。
（20代女性/ファミリー/居住歴15年）
駅前5分圏内で、だいたいの買い物はそろうと思うので買い物しやすいです。西友は食品から日用品まであり、薬局、整髪店やクリーニングも入っていて、普段使いに非常に便利です。
（40代男性/一人暮らし/居住歴20年）
阿佐ヶ谷駅周辺は、スーパー、商店街、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店がまとまっており、日常の買い物を駅周辺で済ませやすい。西友阿佐ヶ谷店は年中無休で、24時間営業と案内されているため、帰宅が遅い人にも使いやすい。
口コミでも、西友、ピーコック、ヨークフーズ、ビーンズ阿佐ヶ谷、阿佐谷パールセンター商店街などを評価する声が多く見られた。食品や日用品の買い物だけでなく、ドラッグストア、しまむら、ダイソーなども使いやすく、生活必需品の調達には困りにくいエリアといえるだろう。
阿佐ヶ谷の家賃相場
阿佐ヶ谷駅は、JR中央線快速で新宿駅まで約8〜12分と近く、都心方面へ出やすい立地が魅力の駅だ。駅前には阿佐谷パールセンター商店街や西友阿佐ヶ谷店などもあり、買い物や外食のしやすさが家賃相場に反映されているようだ。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 10.70万円 |
| 1K | 9.00万円 |
| 1DK | 11.00万円 |
| 1LDK | 16.00万円 |
| 2K/2DK | 11.70万円 |
| 2LDK | 22.30万円 |
人気エリアのためなのか家賃がやや高めで、駅周辺を離れると道が細く、夜は静かすぎて不安に感じることがあります。
（30代女性/ファミリー/居住歴2カ月）
何といっても商店街があってとてもいいです。また、丸ノ内線と中央線が通っていて、その間に住めばどちらの沿線も使えます。都内にしては物価が安めで、買い物もしやすいです。
（30代女性/一人暮らし/居住歴9カ月）
阿佐ヶ谷駅の家賃相場は、ワンルームで10.70万円、1Kで9.00万円となっており、単身向けでも安いとは言い切れない水準だ。ただし、新宿方面へのアクセスや駅周辺の買い物環境、商店街の使いやすさを考えると、利便性に対して一定の納得感がある家賃相場といえる。
駅近や南口の商店街周辺は利便性が高い分、家賃が上がりやすい可能性があるため、予算を抑えたい場合は駅から少し離れた住宅街や築年数の経った物件も含めて探すとよいだろう。
阿佐ヶ谷の近隣駅の家賃相場
| 駅名 | 家賃相場（ワンルーム、1K） |
|---|---|
| 高円寺 | 10.80万円、9.80万円 |
| 阿佐ヶ谷 | 10.70万円、9.00万円 |
| 荻窪 | 7.60万円、8.71万円 |
※近隣駅の家賃相場（1K）
阿佐ヶ谷でお部屋さがしするなら
阿佐ヶ谷駅は、JR中央線快速とJR中央・総武線各駅停車が利用でき、新宿・東京方面へ移動しやすい駅だ。徒歩圏に南阿佐ケ谷駅もあるため、住む場所によっては東京メトロ丸ノ内線も使いやすく、通勤・通学先に合わせて交通手段を選びやすい。
駅周辺には西友阿佐ヶ谷店、ビーンズ阿佐ヶ谷、阿佐谷パールセンター商店街などがあり、日用品の買い物や外食を駅周辺で済ませやすい。商店街のにぎわいや地域のお祭りを楽しみながら、少し離れた住宅街では落ち着いて暮らせる点も阿佐ヶ谷らしさといえる。
一方で、中央線の混雑や遅延、駅近の家賃の高さ、住宅街の細い道や夜道の暗さを気にする声もある。便利さを重視するなら駅前・商店街周辺、静かな暮らしを重視するなら駅から少し離れた住宅街を中心に探すとよいだろう。買い物のしやすさ、都心アクセス、ほどよい下町感を重視する人にとって、阿佐ヶ谷駅は暮らしやすいエリアといえるだろう。
※口コミは最寄駅（自宅から最も近い駅）が阿佐ヶ谷駅である男女を対象にアンケート調査を実施しています。
調査方法：インターネット調査
調査時期：2026年7月
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