一人暮らしにはいくら必要？ 初期費用や家具・家電購入費、生活費の目安を紹介
一人暮らしにかかる費用を見積もってみよう！
実家を離れ、一人暮らしを始めてみたいと考えている人も多いのではないだろうか？
一人暮らしの部屋で誰にも干渉されず、自由気ままに過ごす生活は魅力的。ただし、一人暮らしを始めるにはそれなりの費用がかかるものだ。
今回は、賃貸アパート・マンションを借りて一人暮らしを始めるのに必要な初期費用や、月々の生活費について紹介をしていくので、一人暮らしを検討している人はぜひ参考にしてほしい。
このページの目次
一人暮らしを始めたい！賃貸物件の契約に必要な初期費用
一人暮らしを始めるために必要となる初期費用。賃貸物件を契約するとき、不動産会社で支払う初期費用として以下が必要になる。
| 項目 | 費用の目安 | 家賃6万円の場合 |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃1ヶ月～2ヶ月分 | 6万円～12万円 |
| 礼金 | 家賃1ヶ月分 | 6万円 |
| 仲介手数料 | 家賃半月分＋消費税 | 3万3000円 |
| 前家賃 | 翌月家賃 | 6万円 |
| 日割り家賃 | 入居日から月末までの日割り家賃 | 6万円÷30日×日数分 |
| 損害保険料 | 数千円～1万5000円ほど | 数千円～1万5000円ほど |
| その他 | 鍵の交換は1万5000円ほど | 鍵の交換は1万5000円ほど |
| 合計 | 家賃4～5ヶ月分ほど | 22万8000円～33万6000円ほど |
敷金の月数や礼金の有無、仲介手数料の金額などは物件や不動産会社によって異なる。一人暮らしをする際に必要な初期費用は、家賃4～5ヶ月分+損害保険料のほか、予備費として2～3万円程度は準備しておきたい。
賃貸物件の契約に必要な初期費用①：敷金
賃貸物件を契約する際に支払う費用のひとつに敷金がある。
敷金とは、大家さんに担保として預けておく費用のことで、相場は家賃の1～2ヶ月分である。家賃を滞納していた場合には、退去時にこの敷金から差し引かれることとなる。
また、借主の故意や不注意によって修繕やルームクリーニングが必要になった場合、原状回復のための費用として使用される。ただし、原状回復のための費用があまりかからなかった場合や家賃滞納がなかった場合、使われなかった分は退去時に返ってくる。
賃貸物件の契約に必要な初期費用②：礼金
礼金とは大家さんに支払う謝礼金のことで、相場は家賃の1ヶ月分だ。
敷金と違い、礼金は物件を退去するときに返還されることはない。
もともと礼金は、戦後住む場所があまりなかった時代に、住む場所を提供してもらえたことに対するお礼として支払っていたもの。あるいは、地方から上京する子どもの面倒を見てもらいたいという思いで、上京する人の親や親族が家主に支払ったお金だともいわれている。
いずれにしても、礼金は慣習として根付いているもので、法律で定義が定められているわけではない。最近では礼金の支払いを求めない「礼金ゼロ」の物件も増えている。初期費用を抑えたい人にとっては狙い目だ。
賃貸物件の契約に必要な初期費用③：仲介手数料
敷金・礼金が大家さんに対して支払う（または預ける）費用であるのに対し、仲介手数料は不動産会社に支払う。
物件の内見や賃貸契約の仲介を行ってもらうことに対する手数料として払うものだ。仲介手数料の金額は不動産会社によって異なるが、家賃の半月分が目安になる。
賃貸物件の契約に必要な初期費用④：前家賃
賃貸契約を結ぶ際、敷金や礼金などとともに、あらかじめその翌月の家賃を支払うのが一般的となっている。これを前家賃と呼ぶ。
入居日が月初めではない場合は、このほかに入居日から月末までの家賃を日割り計算した金額を支払う必要がある。
賃貸物件の契約に必要な初期費用⑤：損害保険料
物件によっては、契約時に損害保険への加入を求められる場合がある。万が一、借主が火災や階下への水漏れなどを起こした場合の損害を補償してくれるもの。一人暮らしの場合、費用の目安は数千円～1万5000円程度である。
損害保険の加入が契約条件となっている物件の場合は、不動産会社からおすすめの保険商品を紹介され、物件契約時に申し込むのが一般的だ。もちろん、自分で保険商品を選んで契約することも可能である。
賃貸物件の契約に必要な初期費用⑥：その他
物件によっては、玄関の鍵の交換代を求められることがある。鍵を交換しないと、前に住んでいた人がそのまま出入りできてしまう。鍵の交換費用は種類によって異なり、一般的な鍵は1万5000円ほど、ディンプルキーといったより防犯性の高いものは2万円ほど必要だ。
また室内の害虫駆除や消毒・消臭などを目的として、害虫駆除費や消毒費などが設定されていることもある。オプションサービスとなっているところが多いものの、賃貸人が「契約に必要」としていれば、負担をしなければいけない。費用の目安は1～2万円ほどだ。
そのほかに、鍵の紛失や設備の故障などに対応してくれるサポート料として、1～2万円を設定しているところがある。また、家賃保証会社の利用が必要な場合は、家賃の0.5～1ヶ月分の保証料もかかってくる。
次のページでは一人暮らしを始める際の引越し代や家具・家電の準備にかかる費用と、実際に一人暮らしを始めた後の生活費がいくらかかるかを解説！ぜひ一人暮らしを検討している人はチェックしておこう。
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