【2026年更新】本八幡駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説
このページの目次
本八幡の住みやすさの総合評価
千葉県市川市にある本八幡駅は、JR中央・総武線各駅停車と都営新宿線が利用でき、徒歩圏の京成八幡駅からは京成本線も利用できる交通利便性の高い駅だ。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、病院、市役所など日常生活に必要な施設がまとまっており、JR本八幡駅直結の商業施設「シャポー本八幡」も利用できる。
そんな本八幡駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。
治安については、本八幡駅がある市川市の犯罪種別と発生率から評価した結果「ほどほど」の評価が出た。
| カテゴリ | 総合評価 |
|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★☆ |
| 周辺環境の充実度 | ★★★★★ |
| 家賃の安さ | ★★★☆☆ |
| 治安 |  |
※周辺環境の充実度…スーパー、コンビニ、飲食店、病院などの生活利便施設の件数で評価
※家賃の安さ…千葉県の市区町村ごとの家賃相場と比較して評価
※治安…千葉県警察「犯罪の発生状況（刑法犯認知件数） 《令和7年》確定値 」より、市区町村ごとのの犯罪種別・件数にもとづき3段階で評価
住みやすい点
- 商業施設が多く、買い物は駅周辺で済ませやすい
- 交通の利便性が非常に高い
- 夜でも比較的にぎやかで、一人で歩いても過度に心配する必要は少ない
住みにくい点
- 朝の通勤ラッシュ時の電車の混雑具合が凄まじい
- 駅周辺の道幅が狭い割に自転車や歩行者が多い
- 週末の駅前は人が多く少しざわついている
本八幡の治安、周辺環境は？
本八幡駅周辺は、生活利便性が高く暮らしやすい環境が整っているが、エリアによって夜間の雰囲気が異なる側面もある。駅前はスーパーや飲食店、商業施設が集まり、駅前や主要道路は夜間でも明るく人通りがある。一方、南口を中心に居酒屋などが集まる場所もあり、時間帯によっては酔客や客引きなどが気になる場合がある。
そこで、本八幡駅がある市川市での治安の犯罪種別と発生件数、発生率を出した。
| 犯罪種別 | 市川市での発生件数 | 市川市での発生率 | 千葉県全体の発生率 |
|---|---|---|---|
| 凶悪犯 | 54件 | 1000人当たり0.11件 | 1000人当たり0.05件 |
| 粗暴犯 | 388件 | 1000人当たり0.77件 | 1000人当たり0.40件 |
| 窃盗犯 | 1996件 | 1000人当たり3.97件 | 1000人当たり4.70件 |
| 知能犯 | 255件 | 1000人当たり0.51件 | 1000人当たり0.41件 |
| 風俗犯 | 64件 | 1000人当たり0.13件 | 1000人当たり0.13件 |
| その他刑法犯 | 373件 | 1000人当たり0.74件 | 1000人当たり0.69件 |
本八幡駅前には交番があり、駅周辺や大通り沿いは夜でも明るいため、実際に住んでいて治安に不安を感じたことはほとんどありません。
（40代男性/ファミリー/居住歴約10年）
駅周辺は商業施設や飲食店が多く夜間でも比較的明るいですが、一本路地に入ると街灯が少ない暗い道もあるため、女性の一人歩きなどは少し気をつけたほうがいいと思います。
（30代男性/一人暮らし/居住歴2年6ヵ月）
治安は総じて落ち着いており、私はこれまでに危険な目に遭ったことは一度もありません。夜間も駅周辺は明るく、パトロールをする人の姿も見かけるため、一人暮らしでも安心して生活を送ることができると思います。ですが、駅周辺の道路で違法駐輪や、歩行者を無視して走る自転車を度々見かけるため、歩く際にヒヤッとすることがあります。また、週末の駅前は人が多く少しざわついている印象があります。
（50代女性/一人暮らし/居住歴1年2ヵ月）
口コミでは、駅前や大通りの明るさについて安心感を挙げる声が複数見られる。一方で、一本路地へ入ると暗くなる場所や、夜間の飲食店街の雰囲気を気にする意見もある。駅周辺は人通りが多いため安心感を得やすいが、自転車の通行や違法駐輪を気にする声もあり、犯罪だけでなく道路環境にも注意したい。
犯罪発生率を見てみると、凶悪犯や粗暴犯の発生率が県平均を上回っているが、これは本八幡駅が複数路線が交差する駅であり、南口を中心に飲食店や居酒屋街が形成され、昼夜問わず多くの人が集まるエリアであることが背景にあると考えられる。実際の帰宅時間帯に駅から物件まで歩いて確認すると、夜間の雰囲気をイメージしやすいだろう。
本八幡の出口ごとの雰囲気の違い
南口
北口
北口側は3路線を使い分けしやすく、市役所やスーパーなども利用しやすいため、交通と生活利便性を重視する人に向いている。現在、再開発が進められている点も今後長く暮らす場合には確認しておきたいポイントだ。
南口側はスーパーや飲食店が多く、帰宅途中の買い物や外食を済ませやすい一方、夜間の賑わいが気になる場合もある。静けさを重視する場合は、どちらの出口でも駅前から少し離れた住宅街まで範囲を広げて比較するとよいだろう。
本八幡の交通アクセス
本八幡駅周辺は都心主要駅へアクセスしやすい3路線が利用でき、通勤・通学の利便性が高いエリアだ。
本八幡駅ではJR中央・総武線各駅停車と都営新宿線を利用でき、徒歩圏の京成八幡駅から京成本線にも乗り換えられる。JRでは秋葉原・御茶ノ水・新宿方面と西船橋・船橋・千葉方面へ移動でき、都営新宿線では市ヶ谷・神保町・新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできる。本八幡駅は都営新宿線の終点で、平日は本八幡始発の列車が多数設定されているため、時間帯によっては座って通勤・通学できる点もメリットだ。
| 通っている路線 | JR中央・総武線各駅停車 都営新宿線 京成本線※本八幡駅より徒歩約5分 |
|---|---|
| その他主要駅までのアクセス | 東京駅まで約25分（JR中央・総武線各駅停車・JR総武線快速／乗り換え1回） 品川駅まで約34分（JR中央・総武線各駅停車・JR総武線快速／乗り換え1回） 池袋駅まで約47分（JR中央・総武線各駅停車・東京メトロ丸ノ内線／乗り換え1回） 渋谷駅まで約54分（JR中央・総武線各駅停車・JR山手線／乗り換え1回） 新宿駅まで約41分（都営新宿線／乗り換え0回） |
| 終電時刻（平日） | 新宿駅から：JR中央線・中央・総武線各駅停車で0:15発⇒本八幡駅0:50着 東京駅から：JR京浜東北線・中央・総武線各駅停車で0:19発⇒本八幡駅0:50着 秋葉原駅から：JR中央・総武線各駅停車で0:28発⇒本八幡駅0:50着 千葉駅から：JR総武線快速・中央・総武線各駅停車で23:50発⇒本八幡駅0:18着 |
通勤時、東京方面の総武線と都営新宿線は非常に混みます。都営新宿線は始発駅なため、案外座ることができます。バスも豊富なうえ、駐輪場も整っているため、自転車も利用しやすい印象です。
（20代男性/一人暮らし/居住歴3ヵ月）
とにかく道が細く、交通量が多い、自転車のマナーが悪いなど歩きづらい街です。また、バスは道が混むので遅れることが多いです。
（30代女性/ファミリー/居住歴30年以上）
総武線の朝の混雑はかなり厳しいですが、京成線や都営新宿線もうまく使い分けることで回避できます。駅周辺には駐輪場がたくさんありますが、場所によってはすぐに満車になってしまいます。
（20代男性/一人暮らし/居住歴5ヵ月）
本八幡駅はJR・都営地下鉄・京成線を使い分けすることができ、東京都心だけでなく千葉方面へも移動しやすい。特に都営新宿線は始発駅で、新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできる点が大きな強みだ。
JR中央・総武線各駅停車は秋葉原や新宿へ直接向かうことができる一方、口コミでは朝の東京方面の混雑を指摘する声が複数見られる。毎日の通勤で座りたい場合は、JRだけでなく都営新宿線の始発列車も含めて利用時間を検討するとよいだろう。
本八幡の周辺環境の充実度
本八幡駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。
| 施設の種類 | 有無 |
|---|---|
| スーパー | ○ |
| ドラッグストア | ○ |
| コンビニエンスストア | ○ |
| 100円ショップ | ○ |
| 病院 | ○ |
| 役所（出張所含む） | ○ |
| 郵便局 | ○ |
| ファミリーレストラン | ○ |
| カフェ | ○ |
※2026年9月時点の情報
駅前の西友やシャポー本八幡を普段使いしています。とくに西友は24時間営業しているので、仕事で帰りが遅くなった際でも時間を気にせずいつでも買い物ができて非常に重宝しています。
（30代男性/一人暮らし/居住歴2年半）
北口、南口ともに大型スーパーがあるため、買い物はしやすいです。深夜にも利用できるスーパーがある点も有難いです。
（20代男性/一人暮らし/居住歴3ヵ月）
昔ながらの雰囲気が残る本八幡北口の商店街や、鮮度がよく価格も安い地元のスーパーを愛用しています。旬の食材が手に入るのが大きな魅力です。
（50代女性/一人暮らし/居住歴1年2ヵ月）
主にMEGAドン・キホーテを利用しています。品揃えが豊富で価格もリーズナブルなうえに、駐車場が完備されているため、週末のまとめ買いに大変便利でいつも助かっています。
（40代女性/ファミリー/居住歴1年8ヵ月）
本八幡駅周辺には北口・南口の双方にスーパーがあり、JR駅直結の商業施設もあるため、駅のどちら側に住んでも日常的な買い物をしやすい。
病院や市役所も駅から徒歩圏にあり、買い物以外の用事も近場で済ませやすい点が特徴だ。口コミでも生活利便性の高さが高く評価されており、車を持たず徒歩や自転車を中心に生活したい人にも便利な環境といえるだろう。
本八幡の家賃相場
本八幡駅は東京駅まで30分圏内というアクセスの良さと、駅前にある豊富な商業施設による買い物環境が魅力だ。都心への交通利便性と駅前の生活利便性が家賃相場にも反映されているエリアといえる。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.70万円 |
| 1K | 8.60万円 |
| 1DK | 12.70万円 |
| 1LDK | 12.40万円 |
| 2K/2DK | 7.80万円 |
| 2LDK | 15.80万円 |
全体的に家賃が高く、埋まりやすい印象でした。駅近は住みづらい場所が多いことに加え、少し離れると一軒家ばかりで一人暮らしには厳しいと思います。
（30代女性/ファミリー/居住歴20年以上）
学生街や一人暮らし向けの物件が多いエリアですが、人気の駅なので条件のいい物件はすぐに埋まってしまいました。内見から申し込みまでスピード勝負だということを痛感しました。
（20代男性/一人暮らし/居住歴5ヵ月）
都心に比べると家賃相場は手頃ですが、人気の総武線沿線ということもあり駅近の優良物件は競争が激しい印象です。少し駅から離れるだけで家賃がグッと下がるため、最終的に徒歩10分の物件で妥協しました。
（30代男性/一人暮らし/居住歴2年半）
ワンルーム・1Kといった単身向け物件では7〜9万円前後がひとつの目安になり、広い間取りでは10万円台の予算が必要だ。
口コミでは駅近物件の競争率を指摘する声もあり、条件に合う物件が見つかった場合は早めに検討する必要があるだろう。
本八幡の近隣駅の家賃相場
| 駅名 | 家賃相場（ワンルーム、1K） |
|---|---|
| 市川 | 8.20万円、8.30万円 |
| 本八幡 | 6.70万円、8.60万円 |
| 下総中山 | 7.80万円、8.50万円 |
本八幡でお部屋さがしするなら
本八幡駅周辺は、都心より家賃を抑えたい人、始発電車を活用して都心へ通勤したい人、買い物や外食の便利さを重視する人に特に向いている。東京駅まで約25分、新宿駅へも乗り換えなしでアクセスできる交通利便性に加え、スーパー・病院・市役所・飲食店などが徒歩圏にそろっているため、生活を駅周辺で完結させやすいことも魅力だ。
本八幡駅で物件を探す場合、交通アクセスを重視するならJR・都営地下鉄・京成線を使い分けやすい北口側が便利だ。都営新宿線は始発駅のため、新宿方面へ通勤する人は大きなメリットを得やすい。北口では再開発も進められているため、長期的に住む場合は今後の駅前環境の変化も確認しておきたい。一方、南口側もスーパーや飲食店が充実しており、帰宅途中の買い物や外食を重視する人には便利だ。 複数路線による都心アクセスと日常生活の便利さを重視して住む場所を探している人にとって、本八幡駅は暮らしやすいエリアといえるだろう。
※口コミは最寄駅（自宅から最も近い駅）が本八幡駅である男女を対象にアンケート調査を実施しています。
調査方法：インターネット調査
調査時期：2026年8月
関連記事
