【2026年更新】瑞江駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説

瑞江の住みやすさの総合評価

東京都江戸川区にある瑞江駅は、都営新宿線が利用でき、新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできる駅だ。駅前には商業施設が集まり、日常の買い物を駅周辺で済ませやすい。駅から少し離れると住宅街が広がり、公園も多いため、落ち着いた暮らしを求める人や子育て世帯にも向いているエリアといえる。
そんな瑞江駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。
治安については、瑞江駅から徒歩10分圏内（800m圏内）のエリアの犯罪種別と発生件数から評価した結果「よさげ」の評価が出た 。

カテゴリ	総合評価
交通アクセス	★★★★☆
周辺環境の充実度	★★★★☆
家賃の安さ	★★★★☆
治安

住みやすい点

• 都営新宿線で新宿方面に一本で出られるため、通勤・通学が便利
• 駅前の店だけで日常の買い物に困らない
• 区画整理がしっかりされているので、街灯が多く道が平坦で広い
• 住宅街が中心で落ち着いている

住みにくい点

• 朝の通勤時間帯がかなり混雑する
• 道路が広い分、交通量が多い
• 駅前に店が集結しているため、人が多く騒がしい印象がある

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瑞江の治安、周辺環境は？

口コミでは「街灯が整っている」「住宅街が中心で落ち着いている」といった安心感のある声が見られた。一方で、駅前には人が集まり騒がしいという声もあり、駅前と住宅街の道によって印象には差があるようだ。そこで、瑞江駅周辺での治安の犯罪種別と発生件数、発生率を出した。

犯罪種別	瑞江駅周辺での発生件数	瑞江駅周辺での発生率	東京都全体の発生率
凶悪犯	0件	1000人当たり0件	1000人当たり約0.07人
粗暴犯	18件	1000人当たり0.37件	1000人当たり約0.62人
侵入窃盗	2件	1000人当たり0.04件	1000人当たり約0.19人
非侵入窃盗	216件	1000人当たり4.46件	1000人当たり約4.19人
その他	61件	1000人当たり1.26件	1000人当たり約1.89人

瑞江駅周辺は、駅前にスーパーや飲食店がありながらも、大きな繁華街は少なく、全体として住宅街が中心の落ち着いたエリアといえる。口コミでも、交番の近さや街灯の明るさ、警察のパトロールに安心感を持つ声が多く見られた。駅から少し離れた住宅街では人通りが落ち着くものの、街灯があり見通しのよい道も多いため、過度に不安を感じるエリアではないようだ。

総合すると、瑞江駅周辺はファミリー層が多く、治安面では非常に落ち着いた住環境が整っているエリアといえる。静かな住宅街で暮らしたい人や、子育てしやすい環境を重視する人にとって検討しやすい街といえるだろう。

瑞江の出口ごとの雰囲気の違い

南口

北口

瑞江の交通アクセス

都営新宿線が乗り入れる瑞江駅は、乗り換えなしで新宿駅まで直通約30分でアクセスできる利便性の高さが魅力だ。また、市ヶ谷駅や神保町駅といった都心の主要オフィス街へも一本で移動できるほか、途中の住吉駅や九段下駅などを経由することで大手町や東京・渋谷方面へもスムーズに乗り換えられる、通勤・通学に優れ利便性の高い交通環境が整っている。

通っている路線	都営新宿線
その他主要駅までのアクセス	品川駅まで 約41分（都営新宿線・JR総武快速線 ／乗り換え1回） 渋谷駅まで 約43分（都営新宿線・JR山手線／乗り換え1回） 新宿駅まで 約35分（都営新宿線／乗り換え0回） 池袋駅まで 約43分（都営新宿線・JR山手線／乗り換え1回） 東京駅まで 約33分（都営新宿線・JR山手線／乗り換え1回）
終電時刻（平日）	新宿駅から：都営新宿線で23:47発⇒瑞江0:22着 本八幡駅から：都営新宿線で0:09発⇒瑞江0:14着 東京駅から：JR総武快速線・都営新宿線で23:51発⇒瑞江0:22着 ※馬喰町駅から馬喰横山駅へ徒歩連絡 池袋駅から：JR山手線・都営新宿線で23時台発⇒瑞江0:22着 ※新宿駅で乗り換え

瑞江駅は都営新宿線で新宿方面へ乗り換えなしでアクセスでき、都心方面へ通勤・通学する人にとって使いやすい駅だ。本八幡方面にも出やすく、都内だけでなく千葉方面への移動もしやすい。
一方で、口コミでは朝の新宿方面行きの混雑を指摘する声が多く見られた。急行が停車しないため、時間帯によっては各駅停車を待つもどかしさを感じることもあるだろう。ただし、駅前には駐輪場があり、バス便も利用しやすいため、電車・バス・自転車を組み合わせて移動しやすい点は瑞江駅の強みといえるだろう。

瑞江の周辺環境の充実度

瑞江駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。

施設の種類	有無
スーパー	○
ドラッグストア	○
コンビニエンスストア	○
100円ショップ	○
病院	○
役所（出張所含む）	○
郵便局	○
ファミリーレストラン	○
カフェ	○

瑞江駅周辺は、ライフやサミットといったスーパードン・キホーテ、ドラッグストアなどが集まっており、日常生活に必要な買い物を済ませやすい環境だ。100円ショップや病院、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いといえる。
口コミでも、ライフ瑞江店やサミット瑞江店、ドン・キホーテの使いやすさを評価する声が多く見られた。遅い時間まで営業している店舗があるため、仕事帰りや子ども連れの買い物にも対応しやすいようだ。
一方で、瑞江駅周辺は大型ショッピングモールや娯楽施設が多いエリアではないため、休日のレジャーや特別な買い物は新宿や本八幡方面まで出る必要がある。日常生活の便利さは十分にあるものの、遊びやファッション性の高い買い物を重視する人は、周辺エリアとの使い分けを考えるとよいだろう 。

瑞江の家賃相場

都営新宿線が利用でき、新宿駅まで直通約30分という好アクセスを誇る瑞江駅。駅周辺には大型スーパーや商業施設、公園が充実し、ファミリー層を中心に人気の高いエリアでありながら、23区内の中では手頃でリーズナブルな家賃相場が形成されている。

間取り	家賃相場
ワンルーム	8.10万円
1K	7.95万円
1DK	10.50万円
1LDK	12.00万円
2K/2DK	9.00万円
2LDK	18.50万円

瑞江の近隣駅の家賃相場

駅名	家賃相場（ワンルーム、1K）
一之江	7.65万円、8.65万円
瑞江	8.10万円、7.95万円
篠崎	8.20万円、7.80万円

※近隣駅の家賃相場（１K ）

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瑞江駅は、都営新宿線で新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできる交通利便性と、駅前で日常の買い物を済ませやすい生活利便性を兼ね備えた駅だ。ライフ、サミット、ドン・キホーテなどが駅周辺に集まっており、ドラッグストアや飲食店、100円ショップも利用しやすい。

駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、公園も多いため、子育て世帯や静かな暮らしを求める人にも向いている。
家賃相場は23区内では比較的検討しやすく、都心アクセスと生活環境のバランスを考えるとコストパフォーマンスを感じやすいエリアといえる。通勤のしやすさ、買い物のしやすさ、落ち着いた住宅環境を重視する人にとって、瑞江駅は暮らしやすい街といえるだろう。

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※口コミは最寄駅（自宅から最も近い駅）が瑞江駅である男女を対象にアンケート調査を実施しています。
調査方法：インターネット調査
調査時期：2026年2月