【2026年更新】南流山駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説
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南流山の住みやすさの総合評価
千葉県流山市に位置する南流山駅は、JR武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線が利用でき、秋葉原駅まで快速で最速約21分、東京駅まで約36分と都心方面へのアクセスに優れた駅だ。駅から少し離れると住宅街や公園も広がり、交通利便性を確保しながら落ち着いた環境で暮らしやすい街である。
そんな南流山駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。
治安については、南流山駅がある流山市の犯罪種別と発生率から評価した結果「よさげ」の評価が出た 。
| カテゴリ | 総合評価 |
|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★★ |
| 周辺環境の充実度 | ★★★★★ |
| 家賃の安さ | ★★★☆☆ |
| 治安 |  |
※周辺環境の充実度…スーパー、コンビニ、飲食店、病院などの生活利便施設の件数で評価
※家賃の安さ…千葉県の市区町村ごとの家賃相場と比較して評価
※治安…千葉県警察「犯罪の発生状況（刑法犯認知件数） 《令和7年》確定値 」より、市区町村ごとのの犯罪種別・件数にもとづき3段階で評価
住みやすい点
- 都内や埼玉方面へのアクセスが良い
- 駅周辺も落ち着いた住宅街で治安が安定している
- 都内より家賃が比較的安く抑えられる
住みにくい点
- 朝の通勤時間帯に改札口やホームがかなり混雑する
- 駅周辺の道幅が狭く、自転車で移動しづらい
- カフェやファストフード店などの種類が少ない
南流山の治安、周辺環境は？
流山市といえば「母になるなら、流山市。」のキャッチコピーでも知られ、近年人口増加を続けているエリア。南流山駅周辺は、ファミリー層向けのマンションや戸建て住宅も多い落ち着いた住宅エリアとなっている。
駅前には店舗やマンションの明かりがあり、つくばエクスプレスのA3出口側には南流山駅前交番もあるため、駅周辺では夜間も一定の安心感を得やすい。
そんな南流山駅周辺エリアの具体的犯罪種別と発生件数、発生率をまとめた。
| 犯罪種別 | 流山市での発生件数 | 流山市での発生率 | 千葉県全体の発生率 |
|---|---|---|---|
| 凶悪犯 | 3件 | 1000人当たり0.01件 | 1000人当たり0.05件 |
| 粗暴犯 | 92件 | 1000人当たり0.43件 | 1000人当たり0.40件 |
| 窃盗犯 | 712件 | 1000人当たり3.30件 | 1000人当たり4.70件 |
| 知能犯 | 65件 | 1000人当たり0.30件 | 1000人当たり0.41件 |
| 風俗犯 | 16件 | 1000人当たり0.07件 | 1000人当たり0.13件 |
| その他刑法犯 | 79件 | 1000人当たり0.37件 | 1000人当たり0.69件 |
駅周辺は夜間でも街灯やマンションの明かりが多く、比較的明るいため、子どもを連れての帰宅でもとくに怖いと感じたことはありません。
（30代男性/ファミリー/居住歴2年）
駅前は人が多いですが、細い道も多く街灯が少ないです。ひったくりや空き巣について自治会がアナウンスしていることもあり、大きな事件はないものの、人通りの少ない夜道は怖いと思うこともあります。
（40代女性/一人暮らし/居住歴18年）
夜遅くまで開いている店舗があるため、駅前の大通りを歩いて帰る分にはとても明るくて安心です。ただ、一本路地に入ると急に街灯が少なくなり暗くなる場所もあるので、夜間はなるべく明るい道や人通りのあるルートを選ぶように気をつけています。
（20代女性/一人暮らし/居住歴1年）
口コミでは駅前の明るさや住宅街の落ち着きを評価する声が多く、実際に暮らしていて大きな治安上の不安を感じていない人も多い。一方、駅から外れた細い道では街灯の少なさを指摘する意見もあるため、夜間の雰囲気は物件の場所によって差が出やすい。
物件を検討する際は、昼間だけでなく実際の帰宅時間帯にも駅から物件まで歩き、街灯や人通りを確認すると判断しやすいだろう。
南流山の出口ごとの雰囲気の違い
北口
南口（A1）
駅前は明かりが多く警察の巡回もあるためファミリー層として安心ですが、住宅街に入ると街灯が少なく暗い道があるため、夜遅い時間の歩行には注意が必要です。
（30代女性/ファミリー/居住歴3ヵ月）
つくばエクスプレスのA1出口はJR南流山駅南口への乗り換えに便利で、南口交通広場や南流山中央公園、南流山郵便局方面へつながっている。周辺には学校や住宅が多く、駅から離れるほど落ち着いた住宅地の雰囲気が強く、子どものいるファミリーにも生活しやすい方面だ。
A2出口はJR南流山駅北口方面に直結しており、駅前バスロータリーや商業施設へのアクセスに便利だ。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物をコンパクトに済ませることができる。利便性と動きやすさを重視する単身者や共働き世帯に向いている。
南流山の交通アクセス
南流山駅では、JR武蔵野線とつくばエクスプレスを利用できる。つくばエクスプレスは快速・通勤快速・区間快速・普通のすべてが停車し、秋葉原駅へ快速で約21分、普通でも約25分でアクセスできる。
南流山駅は千葉県内でも北西の端に位置しており、すぐ西側を流れる江戸川を境に埼玉県三郷市と接している。JR武蔵野線では千葉県内の西船橋駅や舞浜駅のほか、越谷レイクタウンや南浦和など埼玉方面へもダイレクトに移動でき、レジャー利用にも便利だ。
| 通っている路線 | JR武蔵野線 つくばエクスプレス |
|---|---|
| その他主要駅までのアクセス | 東京駅まで約36分（つくばエクスプレス・JR山手線など／乗り換え1回） 品川駅まで約45分（つくばエクスプレス・JR山手線／乗り換え1回） 池袋駅まで約40分（つくばエクスプレス・JR常磐線・JR山手線／乗り換え2回） 渋谷駅まで約55分（つくばエクスプレス・東京メトロ千代田線・半蔵門線など／乗り換え2回） 新宿駅まで約44分（つくばエクスプレス・JR中央・総武線など／乗り換え2回） |
| 終電時刻（平日） | 秋葉原駅から：つくばエクスプレスで0:07発⇒南流山駅0:32着 東京駅から：JR線・つくばエクスプレスで23:54発⇒南流山駅0:32着 西船橋駅から：JR武蔵野線で0:02発⇒南流山駅0:20着 つくば駅から：つくばエクスプレスで23:22発⇒南流山駅23:54着 |
上りは朝のピーク時に非常に混み合いますが、駅周辺は平坦な道が多いため自転車や徒歩での移動がしやすく、バス路線も充実しています。
（30代男性/ファミリー/居住歴2年5ヵ月）
つくばエクスプレス、武蔵野線が乗り入れていますが、ラッシュ時はとても混雑します。とくにつくばエクスプレスの混雑は激しく、改札へ下りるエスカレーターで渋滞が起きるほどです。通勤時、帰宅時ともに電車内はかなり混み合います。
（40代女性/一人暮らし/居住歴18年）
朝のつくばエクスプレスはかなり混雑しているものの、乗車時間自体が短いので十分に耐えられます。駅前にはシェアサイクルのポートがあるため、少し離れた場所に買い物に行く際にとても便利に活用しています。
（20代女性/一人暮らし/居住歴1年2ヵ月）
南流山駅はつくばエクスプレス快速が通っており都心へ出やすく、JR武蔵野線も利用可能。千葉県内の移動や埼玉方面へのアクセスも含め、行き先に応じて2路線を使い分けられる点が強みだ。
一方、口コミでは朝夕のつくばエクスプレスの混雑を指摘する声が複数あり、通勤時間帯の快適性は弱点となる。毎日ピーク時間帯に利用する場合は実際のホームや車内の混雑も確認しておきたい。
南流山の周辺環境の充実度
南流山駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。
| 施設の種類 | 有無 |
|---|---|
| スーパー | ○ |
| ドラッグストア | ○ |
| コンビニエンスストア | ○ |
| 100円ショップ | ○ |
| 病院 | ○ |
| 役所（出張所含む） | ○ |
| 郵便局 | ○ |
| ファミリーレストラン | ○ |
| カフェ | ○ |
※2026年9月時点の情報
駅近くのコープは23時頃まで営業しているので仕事帰りでも開いていて便利です。また、駅から10分くらい歩けば大きいヤオコーがあり品揃えが多いです。ヤオコーと同じ場所にはコーナンや家電量販店、100円ショップなどもあるので、いろいろな買い物を一度に済ませられます。
（40代女性/一人暮らし/居住歴18年）
駅前や徒歩圏内にヤオコーやコープなどのスーパー、マツモトキヨシなどのドラッグストアが複数そろっているため、日用品や食材の買い出しに困ることはありません。駅前に日高屋、徒歩圏内に「焼肉安楽亭」やおしゃれな「cafe merci」などのカフェがあり外食しやすい環境ですが、大型ショッピングモール内のレストラン街に比べると選択肢が少なめです。
（30代女性/ファミリー/居住歴3ヵ月）
駅周辺には居酒屋やチェーン店がいくつかありますが、一人暮らしの女性が仕事帰りにサクッと夕食を済ませられるような定食屋さんは少なめだと感じます。休日は少し歩いたところにあるおしゃれな個人経営のパン屋さんやカフェを開拓するのが楽しみになっています。
（20代女性/一人暮らし/居住歴1年2ヵ月）
大きな商業施設やデパートが駅の近くにはあまりないため、洋服などのショッピングをする際には他の駅まで移動する必要がある点です。また、時間帯によっては一部の道路や踏切周辺で車の渋滞が発生しやすいことが気になります。
（30代男性/ファミリー/居住歴4年2ヵ月）
駅近くのコープやドラッグストアに加え、少し歩けばヤオコーやコーナンなども利用できるため、普段の食料品や日用品の買い物には困ることはない。
病院や郵便局、飲食店も徒歩圏にあり、車を使わなくても基本的な生活を組み立てやすい環境だ。一方、口コミでは大型商業施設や娯楽の少なさを指摘する声もある。
とはいえ、つくばエクスプレスの隣駅に大規模ショッピングモール「流山おおたかの森S・C」がある点は大きなメリット。ファッションや休日のまとまった買い物では重宝するはずだ。
南流山の家賃相場
南流山駅では、間取りによって家賃相場の差が大きく、単身向けのワンルームは8万円台後半、1Kは7万円ほどが目安となる。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.30万円 |
| 1K | 7.40万円 |
| 1DK | 8.10万円 |
| 1LDK | 8.70万円 |
| 2K/2DK | 7.20万円 |
| 2LDK | 12.20万円 |
最近新しいマンションが増えています。都心に比べれば安めですが、徐々に家賃が値上がりしている印象です。家賃を下げたいなら、駅から離れた物件や築年数が経っている物件がいいと思います。
（40代女性/一人暮らし/居住歴18年）
都内と比べれば家賃相場は手頃ですが、人気エリアのため駅近の物件は競争率が高く、最初に検討していた物件は内見の前に埋まってしまいました。少し歩く立地に妥協することで希望通りの広い間取りを確保できました。
（30代男性/ファミリー/居住歴4年2ヵ月）
ワンルーム・1Kといった単身向け賃貸物件では7〜8万円台がひとつの目安になる。一方、口コミでは人気の高まりによる家賃上昇や駅近物件の競争率を指摘する声もあり、利便性の高さから必ずしも周辺駅より安いわけではない。家賃を抑えたい場合は駅徒歩を10〜20分程度まで広げたり、築年数の条件を調整したりすると候補を増やしやすいだろう。
南流山の近隣駅の家賃相場
| 駅名 | 家賃相場（ワンルーム、1K） |
|---|---|
| 新松戸 | 6.20万円、6.60万円 |
| 南流山 | 8.30万円、7.40万円 |
| 三郷 | 7.30万円、7.45万円 |
南流山でお部屋さがしするなら
南流山駅はつくばエクスプレス快速を利用すれば秋葉原駅まで最速約21分でアクセス可能。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店があり、徒歩15分圏内には病院や郵便局などもあるため、普段の生活を駅周辺で完結することができる。都心で働きながらゆとりを持って生活したい人はもちろん、「流山おおたかの森」など近隣の大型商業エリアも気軽に利用できる利便性を重視する人に特に向いている。都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両方を重視して住む場所を探している人にとって、南流山駅は暮らしやすいエリアといえるだろう。
※口コミは最寄駅（自宅から最も近い駅）が南流山駅である男女を対象にアンケート調査を実施しています。
調査方法：インターネット調査
調査時期：2026年9月
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