【2026年更新】高田馬場駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説！
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高田馬場の住みやすさの総合評価
高田馬場駅は東京都新宿区に位置し、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用できる。駅前は学生向けの飲食店や商業施設が集まり、人通りの多いにぎやかな街並みが特徴だ。駅から少し離れると静かな住宅街も広がっており、学生街ならではの活気と落ち着いた居住環境の両方を持つエリアである。
そんな高田馬場駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。
治安については、高田馬場駅から徒歩10分圏内（800m圏内）のエリアの犯罪種別と発生件数から評価した結果、「ほどほど」の評価が出た。
| カテゴリ | 総合評価 |
|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★★ |
| 周辺環境の充実度 | ★★★★★ |
| 家賃の安さ | ★★★☆☆ |
| 治安 |  |
※周辺環境の充実度…スーパー、コンビニ、飲食店、病院などの生活利便施設の件数で評価
※家賃の安さ…東京都の市区町村ごとの家賃相場と比較して評価
※治安…警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」より、駅徒歩圏内（約800m）の犯罪種別・件数にもとづき3段階で評価
住みやすい点
- JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用できる
- 飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが充実している
- 駅から少し離れると比較的静かな住宅街が広がる
住みにくい点
- 駅前は学生や飲み会帰りの人で騒がしくなる時間帯がある
- 新目白通り方面や神田川沿いの裏道は夜間に人通りが減る
- 朝夕の電車や駅周辺が混雑しやすい
高田馬場の治安、周辺環境は？
高田馬場駅周辺は、学生街として飲食店や商業施設が集まり、昼夜を問わず人通りの多いエリアである。駅前や早稲田通り沿いは夜遅くまで明るい一方、住宅街や神田川沿いでは人通りが少なくなる場所もある。
そこで、高田馬場駅周辺での治安の犯罪種別と発生件数、発生率を出した。
| 犯罪種別 | 高田馬場駅周辺での発生件数 | 高田馬場駅周辺での発生率 | 東京都全体の発生率 |
|---|---|---|---|
| 凶悪犯 | 5件 | 1000人あたり0.13件 | 1000人当たり約0.07件 |
| 粗暴犯 | 33件 | 1000人あたり0.85件 | 1000人当たり約0.62件 |
| 侵入窃盗 | 11件 | 1000人あたり0.28件 | 1000人当たり約0.19件 |
| 非侵入窃盗 | 317件 | 1000人あたり8.20件 | 1000人当たり約4.19件 |
| その他 | 120件 | 1000人あたり3.10件 | 1000人当たり約1.89件 |
駅前ロータリーや早稲田通り沿いは深夜まで学生や飲み会帰りのグループで賑わっており、灯りも絶えないため寂しさはありません。ただ、新目白通り方面や神田川沿いの裏道に入ると急に人影が薄くなり、街灯の照度も落ちるため夜間の歩行には配慮が必要でした。危険な事件に遭うようなことはなかったものの、時間帯や通りによる雰囲気の差が大きい街です。
（30代男性/一人暮らし/居住歴10ヵ月）
高田馬場は学生が多い街というイメージがあり、実際に昼間は活気があって明るい雰囲気です。駅周辺には飲食店や商業施設が充実していて、人通りも多いため安心感があります。一方で、夜になると酔っ払っている人を見かけることもあり、時間帯によって街の印象は少し変わると感じます。住宅街まで入ると比較的静かで落ち着いており、生活しやすい環境です。夜遅くに一人で歩く際は注意が必要ですが、基本的な防犯意識を持って行動すれば、比較的安心して暮らせるエリアだと感じます。
（30代女性/一人暮らし/居住歴2年）
新歓（新入生歓迎会）がある春頃はとくに、学生が酔って大声で暴れていたり嘔吐していたりして、騒がしく不衛生です。
（30代女性/ファミリー/居住歴20年以上）
高田馬場駅周辺の犯罪発生率を見てみると、特に非侵入窃盗は8.20件と、東京都全体の4.19件の約2倍である。駅利用者や学生が多く、飲食店・商業施設が集中するため、人や自転車が集まる環境であることが背景の一つと考えられる。
活気があって人通りが多い一方で、口コミでは駅前の酔客や騒がしさが指摘されている。帰宅が遅くなる人は、あらかじめ夜の騒がしさを念頭に置くとよいだろう。また、駅前から少し離れると一気に暗くなるという声もある。物件選びでは駅から自宅までの道を夜にも歩き、明るさや人通りを確認しておくと安心だ。
高田馬場の出口ごとの雰囲気の違い
早稲田口
戸山口（東）
戸山口（西）
高田馬場駅は、早稲田口と戸山口の2つで雰囲気が大きく異なるのが特徴だ。早稲田口・ロータリー側には学生向けの飲食店が集まる早稲田通りや飲み屋街、BIG BOX高田馬場などの商業施設が集まり、昼夜を問わず学生や買い物客で賑やかな雰囲気が広がる。一方、戸山口側へ抜けると人通りが落ち着き、閑静な住宅街や専門学校・オフィスなどが立ち並ぶ静かなエリアとなる。駅周辺の利便性や賑やかさを享受したいなら早稲田口周辺、静かな住環境を求めるなら戸山口・神田川方面を選ぶとよいだろう。
高田馬場の交通アクセス
高田馬場駅はJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用できる。東西線の快速・通勤快速、西武新宿線の特急・急行なども停車し、新宿・池袋へは約5分、渋谷へは約12分でアクセスできる。
| 通っている路線 | JR山手線 東京メトロ東西線 西武新宿線 |
|---|---|
| その他主要駅までのアクセス | 新宿駅まで 約5分（JR山手線／乗り換え0回） 渋谷駅まで 約12分（JR山手線／乗り換え0回） 池袋駅まで 約5分（JR山手線／乗り換え0回） 品川駅まで 約24分（JR山手線／乗り換え0回） 東京駅まで 約24分（東京メトロ東西線・丸ノ内線／乗り換え1回or乗り換えなしで徒歩） |
| 終電時刻（平日） | 池袋駅から：JR山手線で0:31発⇒高田馬場駅0:35着 新宿駅から：JR山手線で0:44発⇒高田馬場駅0:49着 中野駅から：東京メトロ東西線で23:52発⇒高田馬場駅23:58着 妙典駅から：東京メトロ東西線で23:47発⇒高田馬場駅0:27着 |
朝の東西線は大手町方面・中野方面ともに超満員で、乗降時の押し合いが発生します。山手線も池袋・新宿両方面とも混み合いますが、本数が多いので一本送れば乗り込めます。バスは九段下や早稲田方面行きが頻繁に出ており便利です。自転車は神田川周辺から駅へ向かう際に激しい坂道があるため、走行ルートの選択がポイントになります。
（30代男性/一人暮らし/居住歴10ヵ月）
朝夕のラッシュ時は駅構内やホーム、電車内が非常に混雑します。とくに山手線は利用者が多く、時間帯によっては乗車まで時間がかかることもあります。一方で、自転車は駅周辺に駐輪場が整備されており、近隣エリアへの移動手段として利用しやすい環境です。また、都営バスや関東バスなどの路線も充実しているため、新宿や池袋、早稲田方面などへ電車以外でも移動できます。
（30代女性/一人暮らし/居住歴2年）
池袋と新宿の間にあり、三路線が乗り入れていることもあって都内のどこへでも行きやすいです。またバスの利用など応用が利くため、遅延や運転見合わせの影響を受けにくいです。
（30代女性/ファミリー/居住歴20年以上）
高田馬場は新宿・池袋まで約5分、渋谷にも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学先に便利な立地である。さらに3路線とバスを使い分けられ、万が一1路線が止まった際にも迂回しやすい。一方、口コミの通り朝夕は山手線・東西線とも混雑が激しく、特に東西線では乗車そのものが負担になりやすい。勤務時間をずらしたり、早稲田・新宿方面ならバスや自転車も選択肢に入れると移動のストレスを抑えられるだろう。
高田馬場の周辺環境の充実度
高田馬場駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。
| 施設の種類 | 有無 |
|---|---|
| スーパー | ○ |
| ドラッグストア | ○ |
| コンビニエンスストア | ○ |
| 100円ショップ | ○ |
| 病院 | ○ |
| 役所（出張所含む） | ○ |
| 郵便局 | ○ |
| ファミリーレストラン | ○ |
| カフェ | ○ |
※2026年8月時点の情報
西友 高田馬場店を普段使いしていましたが、24時間営業で品揃えも豊富であり、日常の食料品や日用品の買い出しに非常に便利でした。
（30代男性/一人暮らし/居住歴6ヵ月）
高田馬場は買い物環境が充実している街です。スーパーでは西友が24時間営業で、仕事や学校帰りの遅い時間でも利用しやすいのが魅力です。また、オオゼキは新鮮な野菜やお肉、魚がお手頃価格でそろっています。
（30代女性/一人暮らし/居住歴2年）
リニューアルした西友は建物も綺麗で品揃えも多く、惣菜類も充実していて非常に便利だと思います。スギ薬局、くすりの福太郎、マツモトキヨシなどドラッグストアの種類も非常に多く、必要なものはどこかしらの店舗に行けばそろいます。オオゼキやオーケーなどの安さを売りにしたスーパーやワイズマートのような生鮮食品に特化したスーパーもあり、用途によって使い分けができて便利。
（30代女性/ファミリー/居住歴20年以上）
駅から少し離れると都心とは思えない静かな住宅街になるため、比較的落ち着いた生活ができます。駅前にドン・キホーテやBIG BOXといった商業施設もあるため街の中で買い物が片付きます。
（30代女性/ファミリー/居住歴20年以上）
高田馬場駅周辺は、24時間営業の西友、価格を抑えやすいオオゼキやオーケー、生鮮食品を選びやすいワイズマートなど選択肢が豊富だ。ドラッグストアも複数あり、駅前にはドン・キホーテやBIG BOXもあるため、日常の買い物や外食は駅周辺で完結できる。大型商業施設でまとめて買い物をしたい場合も、新宿・池袋へ約5分で移動できる。
高田馬場の家賃相場
JR山手線など3路線が利用でき、都心へのアクセスに優れる高田馬場駅。東京都内では家賃水準が高めのエリアだが、近隣駅と比べると単身向け物件の相場は抑えめである。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.80万円 |
| 1K | 11.00万円 |
| 1DK | 14.90万円 |
| 1LDK | 19.00万円 |
| 2K/2DK | 20.00万円 |
| 2LDK | 30.50万円 |
学生向けのワンルーム需要が凄まじく、1月～3月の繁忙期は手頃な物件の動きが異次元の早さでした。自分は費用を限界まで削りたかったため、山手線沿線でありながら「風呂なし・共同トイレ」の築古アパートを選び、銭湯通いと割り切ることで格安の賃料を実現しました。譲れない条件を明確にしないと予算オーバーになりやすい地域だと感じます。
（30代男性/一人暮らし/居住歴10ヵ月）
高田馬場駅はワンルームが8万円台、1Kが11万円台で、今回比較した6つの近隣駅よりいずれも安い。3路線を使えて新宿・池袋へ短時間で移動でき、買い物や外食環境も充実していることを考えると、都心で利便性を重視する人には検討しやすい相場だ。ただし学生需要が強く、口コミでは1～3月に手頃な物件が早く埋まるとの声もある。予算を抑えるなら駅からの距離や築年数、設備条件を広げて探すとよい。
高田馬場の近隣駅の家賃相場
| 駅名 | 家賃相場（ワンルーム、1K） |
|---|---|
| 高田馬場駅 | 8.80万円、11.00万円 |
| 新大久保駅 | 12.50万円、13.00万円 |
| 目白駅 | 13.15万円、14.60万円 |
| 落合駅 | 10.35万円、11.50万円 |
| 早稲田駅 | 12.50万円、13.00万円 |
| 下落合駅 | 10.70万円、11.80万円 |
| 西武新宿駅 | 15.90万円、13.80万円 |
高田馬場でお部屋さがしするなら
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用でき、新宿・池袋へ約5分で移動できる抜群の交通アクセスが魅力の高田馬場駅。駅周辺には24時間営業の「西友」や「オオゼキ」「オーケー」などのスーパー、ドラッグストアや「ドン・キホーテ」や「BIG BOX」が揃い買い物も困ることはない。
一方で、駅前は夜になると学生や酔客で騒がしくなり、朝夕の電車も混雑するため、静かな環境や手頃な家賃を求めるなら、戸山口側や新目白通り方面などの住宅街まで範囲を広げて探すと良いだろう
※口コミは最寄駅（自宅から最も近い駅）が高田馬場駅である男女を対象にアンケート調査を実施しています。
調査方法：インターネット調査
調査時期：2026年7月
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