【2026年更新】渋谷駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説！
このページの目次
渋谷の住みやすさの総合評価
渋谷駅は東京都渋谷区に位置し、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線の9路線が利用できる。大型商業施設や飲食店が集まる繁華街である一方、桜丘や松濤方面まで足を延ばすと住宅エリアも広がる。交通・買い物の利便性が非常に高い反面、人混みや騒がしさ、家賃の高さには注意が必要な街だ。
そんな渋谷駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。
治安については、渋谷駅から徒歩10分圏内（800m圏内）のエリアの犯罪種別と発生件数から評価した結果、「ちょっと心配」の評価が出た。
| カテゴリ | 総合評価 |
|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★★ |
| 周辺環境の充実度 | ★★★★★ |
| 家賃の安さ | ★☆☆☆☆ |
| 治安 |  |
※周辺環境の充実度…スーパー、コンビニ、飲食店、病院などの生活利便施設の件数で評価
※家賃の安さ…東京都の市区町村ごとの家賃相場と比較して評価
※治安…警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」より、駅徒歩圏内（約800m）の犯罪種別・件数にもとづき3段階で評価
住みやすい点
- 9路線が利用でき、都内各方面へ移動しやすい
- 24時間営業の店舗などがあり、深夜・早朝でも買い物や食事ができる
- 買い物や外食の選択肢が非常に多い
住みにくい点
- 再開発により、駅構内や周辺道路の動線が複雑
- 人混みや騒がしさ、酔客・客引きが目立つる
- 家賃相場が高い
渋谷の治安、周辺環境は？
渋谷駅周辺は、スクランブル交差点やセンター街をはじめ、昼夜を問わず多くの人が集まる繁華街である。深夜でも人通りが途切れず、酔客や客引きなどを不安に感じる人もいるだろう。
そこで、渋谷駅周辺での治安の犯罪種別と発生件数、発生率を算出した。
| 犯罪種別 | 渋谷駅周辺での発生件数 | 渋谷駅周辺での発生率 | 東京都全体の発生率 |
|---|---|---|---|
| 凶悪犯 | 42件 | 1000人あたり3.56件 | 1000人当たり約0.07件 |
| 粗暴犯 | 233件 | 1000人あたり19.73件 | 1000人当たり約0.62件 |
| 侵入窃盗 | 27件 | 1000人あたり2.29件 | 1000人当たり約0.19件 |
| 非侵入窃盗 | 901件 | 1000人あたり76.31件 | 1000人当たり約4.19件 |
| その他 | 444件 | 1000人あたり37.60件 | 1000人当たり約1.89件 |
スクランブル交差点やセンター街側は未明まで酔客の溜まり場になっており、ゴミの放置や怒号で落ち着きません。一方で、松濤方面や桜丘の住宅エリアまで抜けると一転して人通りが落ち着き、街頭防犯カメラや警備体制もしっかりしている印象を受けました。ルートさえ選べば夜間の帰宅に大きな危険はありません。
（30代男性/一人暮らし/居住歴9ヵ月）
常に人が多く交番もあるため、人目がなく危ないということは少ないです。一方で、基本的に繁華街なので酔っ払いや客引きなどの治安の悪さはあります。
（30代女性/ファミリー/居住歴2年）
夜でも割と人通りがあり、夜中に出かけるのは安心。ただ、ポイ捨てが多く気分は悪いです。
（20代男性/一人暮らし/居住歴1年2ヵ月）
酔っ払っている人がよくいるため、そういった人達に絡まれそうという怖さがあります。客引きも多いため女性ひとりで歩くのは少し気が引けます。ひと気が多い点は少し安心感があります。
（20代女性/一人暮らし/居住歴2年4ヵ月）
渋谷駅周辺の犯罪発生率を見てみると、特に非侵入窃盗が76.31件、粗暴犯は19.73件と高めである。駅周辺は居住人口に比べて通勤・買い物・観光などの来街者が多く、繁華街に人が集中するため、居住人口を基準にした発生率が高くなりやすい点には注意が必要だ。
夜遅い時間帯でも人通りが多い点をメリットと考えることができるものの、酔客や客引きへの不安が挙がるため、夜間はセンター街周辺を避け、桜丘や松濤方面など比較的落ち着いたルートを選ぶとよい。
渋谷の出口ごとの雰囲気の違い
ハチ公口
西口
新南口
ヒカリエ口
宮益坂口
スクランブル交差点やハチ公口・センター街側の出口周辺は未明まで路上飲酒や酔客が目立ち、賑やかで騒がしい雰囲気が広がる。一方、新南口やサクラステージが位置する桜丘口側、さらには松濤方面へ向かう出口側へ抜けると一転して人通りが落ち着き、閑静な住宅街やオフィス街となる。夜間の静けさや安心感を求めるなら桜丘・松濤方面の出口を利用するルートを選ぶとよいだろう。
渋谷の交通アクセス
渋谷駅は9路線が利用でき、東横線の特急・急行、田園都市線や副都心線、井の頭線の急行なども停車する。新宿へ最短約5分、池袋へ約9分、品川へ約13分でアクセスできる。
| 通っている路線 | JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 東急東横線 東急田園都市線 京王井の頭線 |
|---|---|
| その他主要駅までのアクセス | 新宿駅まで 約5分（JR埼京線／乗り換え0回） 池袋駅まで 約9分（JR埼京線／乗り換え0回） 品川駅まで 約12分（JR山手線／乗り換え0回） 東京駅まで 約17分（東京メトロ銀座線・丸ノ内線／乗り換え1回） |
| 終電時刻（平日） | 新宿駅から：JR山手線内回りで0:41発⇒渋谷駅0:48着 品川駅から：JR山手線外回りで0:20発⇒渋谷駅0:33着 |
ターミナル駅のため各線の通勤ラッシュは激しい混雑ですが、自分は徒歩やシェアサイクルをメインにしていたため電車のストレスは回避できました。都営バスやハチ公バスの路線が多方面へ伸びており、電車を使うまでもない近距離の移動には重宝します。坂道が多い地形なので、自転車に乗るなら電動アシスト以外は現実的ではありません。
（30代男性/一人暮らし/居住歴9ヵ月）
駅周辺に駐輪場が増えたので自転車で駅まで行って、電車に乗り換えることができます。ただ駐輪場も平日は朝からいっぱいになって駐められないときがあります。
（30代女性/ファミリー/居住歴34年）
銀座線の渋谷駅は始発なので使い勝手がよかったです。
（30代女性/ファミリー/居住歴2年）
交通面ではとても便利。山手線が通っているためどこにでもすぐ行けるし、移動の幅がとても広いです。
（20代女性/一人暮らし/居住歴2年4ヵ月）
新宿・池袋・品川へ乗り換えなしで短時間で移動でき、通勤・通学先の選択肢は非常に広い。一方、口コミでは通勤ラッシュの激しい混雑も指摘されている。都営バスやハチ公バス、シェアサイクルを使えば近距離の電車移動を避けられるほか、銀座線や井の頭線は渋谷が始発駅である。路線と移動手段を使い分けることで混雑や遅い帰宅にも対応しやすい。
渋谷の周辺環境の充実度
渋谷駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。
| 施設の種類 | 有無 |
|---|---|
| スーパー | ○ |
| ドラッグストア | ○ |
| コンビニエンスストア | ○ |
| 100円ショップ | ○ |
| 病院 | ○ |
| 役所（出張所含む） | ○ |
| 郵便局 | ○ |
| ファミリーレストラン | ○ |
| カフェ | ○ |
※2026年8月8日時点の情報
坂が多く、人通りもかなりあるため、歩くのに時間がかかります。イオンのような大型スーパーではなく、専門店やデパ地下なので買い物は複数の店舗を回る必要があったり、割高だったりします。
（30代女性/ファミリー/居住歴2年）
新南口から少し歩けば、ライフという大型スーパーもあるので生活しやすいと思います。
（30代女性/ファミリー/居住歴34年）
野菜や生鮮食品が充実した手頃な価格のスーパーがないところが難点です。唯一ドンキホーテの地下のスーパーが安いのでよく利用していました。
（30代女性/ファミリー/居住歴2年）
ヒカリエのデパートの地下で惣菜を買うことが多いです。
（30代男性/一人暮らし/居住歴5ヵ月）
私は洋服を買うのが好きで、109といったアパレルのお店が多いのがとても嬉しいです。薬局も多いし、少しなにか買いたい時の買い物にとても便利。
（20代女性/一人暮らし/居住歴2年4ヵ月）
渋谷駅周辺は、日用品から外食、衣料品まで駅周辺で完結できる。MEGAドン・キホーテは24時間利用でき、価格を抑えたい買い物にも便利だ。一方、手頃な生鮮食品をまとめて買えるスーパーは少ないという声があり、ライフや東急フードショーなどを用途別に使い分ける必要がある。109やヒカリエをはじめとした商業施設や多数の飲食店を中心に、休日の娯楽まで完結するのが大きなメリットだ。
渋谷の家賃相場
9路線が利用でき、都内主要駅へ短時間で移動できる渋谷駅。交通や買い物の利便性が高い分、東京都内でも家賃水準は高めである。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 16.05万円 |
| 1K | 15.35万円 |
| 1DK | 18.60万円 |
| 1LDK | 27.60万円 |
| 2K/2DK | 21.00万円 |
| 2LDK | 40.50万円 |
賃料相場は都内トップクラスで、一般的なワンルームでも予算オーバーになりがちです。今回は1年未満の期間限定と割り切っていたため、広さはわずか15平米程度の超狭小・築古マンションを選択し、住み心地よりも立地と固定費抑制を優先させました。少しでも条件のいい物件は即日埋まるため、ポータルサイトでの即断が必須でした。
（30代男性/一人暮らし/居住歴9ヵ月）
やはり家賃はどこも高い。予算内に納めるために、バスを含めた移動前提にするのと、築年数を妥協してリノベ物件などを探すと選択肢が広がった。
（30代女性/ファミリー/居住歴2年）
渋谷駅ともあり、相場は高く、競争率も高いです。ですが、それ以上にメリットがたくさんあります。買い物のしやすさや、車がなくともある程度いろんなところに行ける点は魅力です。
（20代男性/一人暮らし/居住歴1年2ヵ月）
やはり渋谷駅周辺は家賃がとても高いです。駒場東大前あたりまで範囲を広げると安い物件も出てきます。2駅程度なら離れても徒歩で渋谷駅まで行ける範囲だと思うので、距離を広げて見てみるといいと思います。
（30代女性/ファミリー/居住歴2年）
渋谷駅の1Kは15万円台と高いが、9路線を使える交通利便性や、買い物・外食を駅周辺で済ませられる環境に家賃を払う街と考えられる。予算を抑えるなら、築古・狭小・リノベ物件まで条件を広げる方法や、池尻大橋駅や神泉駅まで条件を広げるといった方法がある。バスや徒歩で渋谷を利用する前提で周辺駅まで探すのも有効だ。
渋谷の近隣駅の家賃相場
| 駅名 | 家賃相場（ワンルーム、1K） |
|---|---|
| 渋谷駅 | 16.05万円、15.35万円 |
| 恵比寿駅 | 15.30万円、14.90万円 |
| 原宿駅 | 17.75万円、12.50万円 |
| 新宿駅 | 13.50万円、14.80万円 |
| 代官山駅 | 15.20万円、15.80万円 |
| 表参道駅 | 15.70万円、15.80万円 |
| 池尻大橋駅 | 14.80万円、13.30万円 |
| 明治神宮前駅 | 18.50万円、17.00万円 |
| 神泉駅 | 15.80万円、14.60万円 |
渋谷でお部屋さがしするなら
渋谷駅は9路線が利用でき、買い物や外食の選択肢も豊富で、深夜・早朝を含めて時間に縛られにくい生活ができる。一方、1Kの家賃相場は15万円台と高く、センター街周辺では酔客や客引き、人混みも気になるところだ。静かな環境を求めるなら桜丘や松濤方面への帰宅ルートも確認しておきたい。
予算を抑えたい場合は、築古・狭小・リノベ物件を候補に加え、1K相場が渋谷より低い神泉や池尻大橋など周辺駅まで範囲を広げると選択肢を増やせる。
※口コミは最寄駅（自宅から最も近い駅）が渋谷駅である男女を対象にアンケート調査を実施しています。
調査方法：インターネット調査
調査時期：2026年7月
関連記事
