【2026年更新】馬橋駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説

馬橋の住みやすさの総合評価

千葉県松戸市にある馬橋駅は、JR常磐線各駅停車と流鉄流山線が利用できる駅だ。北千住・大手町など東京方面へ出やすく、松戸や柏方面にも移動しやすい立地といえる。
駅周辺は大きな繁華街というより、スーパーやドラッグストア、飲食店が点在する落ち着いた住宅街の雰囲気が強い。

そんな馬橋駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。
治安については、馬橋駅がある松戸市の犯罪種別と発生率から評価した結果「ほどほど」の評価が出た 。

カテゴリ	総合評価
交通アクセス	★★★★★
周辺環境の充実度	★★★★★
家賃の安さ	★★★☆☆
治安

住みやすい点

• 松戸や柏方面への移動がしやすい 
• 駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、日常生活が駅近で完結する 
• 駅周辺は落ち着いた雰囲気で、騒がしさが少なく暮らしやすい 

住みにくい点

• 飲食店やカフェの数は少なめ
• 駅前の道が狭く、朝夕は車と自転車が混雑しやすい
• 快速電車が停車しないため、都内方面へ急ぐ時はやや時間がかかる 

このエリアのお部屋を探す

馬橋の治安、周辺環境は？

馬橋駅周辺は、駅前に交番やスーパー、飲食店があり、夜でも一定の明るさを感じるエリアだ。大きな歓楽街は少なく、駅周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気があるため、騒がしさよりも静けさを重視する人に向いている。
一方で、駅から少し離れると街灯や人通りが少ない住宅街もあり、帰宅時間が遅い人はルートによって不安を感じる可能性があるだろう。
そこで、馬橋駅周辺での治安の犯罪種別と発生件数、発生率を出した。 

犯罪種別	松戸市での発生件数	松戸市での発生率	千葉県県全体の発生率
凶悪犯	17件	1000人当たり0.05件	1000人当たり約0.06人
粗暴犯	96件	1000人当たり0.26件	1000人当たり約0.56人
窃盗犯	1266件	1000人当たり3.48件	1000人当たり約5.61人
知能犯	216件	1000人当たり0.59件	1000人当たり約0.80人
風俗犯	46件	1000人当たり0.13件	1000人当たり約0.22人
その他刑法犯	122件	1000人当たり0.34件	1000人当たり約0.72人

駅前には街灯や人通りがあるものの、馬橋駅周辺は派手な繁華街が少なく住宅街中心の落ち着いた街並みに安心感を持つ声が多い。ただし、駅から少し離れると人通りが少なくなり、夜道の暗さを気にする声もある。とくに住宅街の細い道を通って帰る物件では、街灯の位置や駅からの帰宅ルートを確認しておきたい。

総合すると、馬橋駅周辺は治安面で大きな不安を感じにくい一方、静かな住宅街ならではの暗さや人通りの少なさには注意したいエリアといえる。夜遅い帰宅が多い人は、大通り沿いや駅前の明るい道を使える物件を選ぶと安心だろう。

馬橋の出口ごとの雰囲気の違い

西口

東口

西口側は、東武ストア馬橋店や飲食店、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物や外食に使いやすいエリアだ。駅前に生活施設がまとまっているため、仕事帰りに買い物を済ませることができる。飲食店や居酒屋が集まる場所もあるが、口コミではしつこい客引きは見かけなかったという声もあり、過度な繁華街感は強くないようだ。

一方で東口側は、住宅街の雰囲気が強く、駅前のにぎわいから少し離れると静かな道が増えるエリアだ。落ち着いて暮らしたい人には向いている一方、夜は暗く感じる道もあるため、物件周辺の街灯や人通りを確認しておきたい。駅前の便利さよりも静かな住環境を重視する人に検討しやすい方面といえるだろう。

馬橋の交通アクセス

馬橋駅は、JR常磐線各駅停車と流鉄流山線が利用できる駅だ。常磐線各駅停車は東京都足立区の北千住駅から茨城県取手市の取手駅を運行し、流鉄流山線は馬橋駅を起点に流山方面へ向かうローカル線として使える。 

通っている路線	JR常磐線各停 流鉄流山線
その他主要駅までのアクセス	東京駅まで約39分（JR常磐線・JR常磐線快速など／乗り換え1回） 品川駅まで約50分（JR常磐線・JR常磐線快速など／乗り換え1回） 池袋駅まで約39分（JR常磐線・直通で東京メトロ千代田線・JR山手線／乗り換え1回） 渋谷駅まで約53分（JR常磐線・直通で東京メトロ千代田線・東京メトロ銀座線など／乗り換え1回） 新宿駅まで約50分（JR常磐線・直通で東京メトロ千代田線・JR山手線／乗り換え1回）
終電時刻（平日）	北千住駅から：JR常磐線各駅停車で0:22発⇒馬橋0:40着 大手町駅から：東京メトロ・直通でJR線常磐線各駅停車で0:04発⇒馬橋0:40着 柏駅から：JR常磐線各駅停車で0:35発⇒馬橋0:45着

馬橋駅周辺MAP

常磐線各駅停車は東京メトロ千代田線と直通運転を行っており、大手町や日比谷、赤坂方面へ乗り換えなしでアクセスできる点が大きな強みだ。 
都心方面だけでなく、千葉県内や埼玉方面への移動手段もあるため、通勤・通学先に合わせてルートを選べる駅といえる。

一方で、常磐線快速が停まらないため、上野・東京方面へ急ぎたい場合は隣の松戸駅や北千住駅などの快速停車駅で乗り換える必要がある。口コミでも朝の混雑や快速非停車を不便に感じる声が見られた。駅前には駐輪場があり、自転車移動もしやすいという声があるため、電車と自転車を組み合わせると日常の移動はしやすくなるだろう。

馬橋の周辺環境の充実度

馬橋駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。

施設の種類	有無
スーパー	○
ドラッグストア	○
コンビニエンスストア	○
100円ショップ	○
病院	○
役所（出張所含む）	○
郵便局	○
ファミリーレストラン	○
カフェ	○

馬橋駅周辺は、日常の買い物を駅周辺で済ませることができるエリアだ。東武ストアやマルエツ、マスダなどのスーパーを使い分けられ、ドラッグストアやコンビニもあるため、食品や日用品の買い足しには困りにくい。
一方で、駅前に大型商業施設やファッション系の店舗が多いわけではない。普段の買い物は馬橋、休日の買い物や外食は松戸・柏と使い分けると、さらに暮らしやすくなるだろう。

外食については、チェーン店やラーメン店、定食屋、個人店が点在している。日高屋や松屋、中華料理店、ラーメン店など普段使いしやすい店はあるが、選択肢の多さを求める人にはやや物足りない可能性がある。自炊中心で、ときどき外食したい人にはおすすめの環境といえる。

馬橋の家賃相場

馬橋駅は、JR常磐線各駅停車で北千住駅まで約18分と、都心方面へ出やすい立地が魅力の駅だ。駅周辺には東武ストア馬橋店やマルエツ馬橋店などもあり、買い物のしやすさと落ち着いた住環境が両立されていながら、家賃を抑えられるエリアといえる。 

間取り	家賃相場
ワンルーム	5.00万円
1K	6.60万円
1DK	7.30万円
1LDK	8.50万円
2K/2DK	6.80万円
2LDK	10.05万円

馬橋駅の家賃相場は、ワンルーム・1Kともに6万円台となっており、都心へのアクセスや駅前の商業施設の充実度を考えると、単身向けでは比較的検討しやすい水準といえる。

馬橋の近隣駅の家賃相場

駅名	家賃相場（ワンルーム、1K）
北松戸	7.35万円、7.50万円
馬橋	5.00万円、6.60万円
新松戸	6.20万円、6.60万円

※近隣駅の家賃相場（1K）

【2026年更新】新松戸駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説

馬橋でお部屋さがしするなら

馬橋駅は、JR常磐線各駅停車と流鉄流山線が利用でき、北千住・大手町方面や松戸・柏方面へ移動しやすい駅だ。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店がまとまっており、日常の買い物は駅周辺で済ませやすい。

一方で、快速が停まらないため、上野・東京方面へ急ぐ場合は乗り換えが必要になる。また、駅周辺に大型商業施設や娯楽施設は多くないため、休日の買い物や外食は松戸・柏方面など周辺エリアと使い分ける暮らし方が現実的だろう。

家賃相場はワンルーム5万円台、1K6万円台で、近隣駅と比べても検討しやすい水準だ。静かで落ち着いた住宅街に住みつつ、日常の買い物を駅周辺でコンパクトに済ませたい人にとって、馬橋駅は暮らしやすいエリアといえるだろう。

馬橋駅の物件はこちら

※口コミは最寄駅（自宅から最も近い駅）が馬橋駅である男女を対象にアンケート調査を実施しています。 
調査方法：インターネット調査
調査時期：2026年7月