【2026年更新】三軒茶屋駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説！

三軒茶屋の住みやすさの総合評価

東京都世田谷区に位置する三軒茶屋駅は、東急田園都市線の急行停車駅、東急世田谷線の始発駅であり、田園都市線で渋谷まで約5分で行くことができる。
駅前にはランドマークの「キャロットタワー」がそびえ立ち、迷路のような路地に名店がひしめく商店街や「エコー仲見世」商店街など、新旧が入り混じる独特の活気とサブカルチャーが人気の街だ。

そんな三軒茶屋駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。

 治安については、三軒茶屋駅から徒歩10分圏内（800m圏内）のエリアの犯罪種別と発生件数から評価した結果、「ほどほど」の評価が出た。

カテゴリ	総合評価
交通アクセス	★★★★★
周辺環境の充実度	★★★★★
家賃の安さ	★★☆☆☆
治安

住みやすい点

• 駅前にスーパーや飲食店が多く、駅周辺の利便性が良い
• 渋谷まで5分で行けるなど、都心へのアクセスが良い

住みにくい点

• 家賃が比較的高い
• 交通アクセスは良いが、特に田園都市線が混雑していることがある

口コミでは、都心アクセスの良さと、駅周辺で生活が完結する利便性が高く評価されている。一方で、人気エリアゆえに家賃相場が高止まりしている点や、田園都市線の激しい混雑が生活上のネックとなっている。
渋谷までは約5分で行けるため、利便性を優先する層にとっては、コストに見合う価値が十分にある街といえる。

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三軒茶屋駅の治安、周辺環境は？

三軒茶屋駅周辺の治安について、「飲食店が密集し、夜遅くまで賑わっている分、トラブルや犯罪に巻き込まれる不安があるのでは？」と懸念を抱く人も多いだろう。

そこで、三軒茶屋駅周辺での治安の犯罪種別と発生件数、発生率を出した。

犯罪種別	三軒茶屋周辺での発生件数	三軒茶屋駅周辺での発生率	東京都全体の発生率
凶悪犯	4件	1000人当たり0.12件	1000人当たり約0.07人
粗暴犯	36件	1000人当たり1.08件	1000人当たり約0.62人
侵入窃盗	8件	1000人当たり0.24件	1000人当たり約0.19人
非侵入窃盗	214件	1000人当たり6.42件	1000人当たり約4.19人
その他	109件	1000人当たり3.27件	1000人当たり約1.89人

出典：警視庁「令和7年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」より三軒茶屋駅から800m圏内の住所で算出

東京都全体に比べると侵入窃盗・非侵入窃盗はやや多め。一方で凶悪犯・侵入窃盗粗暴犯は比較的少ないようだ。

三軒茶屋駅前は、深夜営業の飲食店が多く賑やかで、夜間の喧騒に不安を感じる声がある一方、「人通りが多くて歩きやすい」「駅周辺に交番がある」といった安心感を評価する声もあった。
事件や犯罪といったトラブルは少ないものの、住宅街の細い路地では人通りが少なくなるため、帰宅が遅い人は大通り沿いや街灯の多いエリアを選ぶと安心だ。

三軒茶屋駅の出口ごとの雰囲気の違い

世田谷通り口

南口A

北口A

北口B

三軒茶屋の交通アクセス

三軒茶屋駅は東急田園都市線と東急世田谷線の2路線を利用でき、渋谷や新宿といった主要エリアへ短時間でアクセスできる利便性の高さが評価されている。

通っている路線	東急田園都市線 東急世田谷線
主要駅までのアクセス	渋谷駅まで東急田園都市線  約5分（乗り換え0回） 新宿駅まで東急田園都市線・JR埼京線 約19分（乗り換え1回） 池袋駅まで東急田園都市線・JR湘南新宿ライン 約25分（乗り換え1回） 品川駅まで東急田園都市線・JR山手線  約25分（乗り換え1回） 東京駅まで東急田園都市線・東京メトロ丸ノ内線  約27分（乗り換え1回）
終電時刻（平日）	渋谷駅から： 東急田園都市線で 0:42発 ⇒ 三軒茶屋 0:47着 二子玉川駅から： 東急田園都市線で 0:24発 ⇒ 三軒茶屋 0:34着 大手町駅から： 東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線で 0:25発 ⇒ 三軒茶屋 0:47着 下高井戸駅から： 東急世田谷線で 0:00発 ⇒ 三軒茶屋 0:18着

三軒茶屋駅は、都心近接の利便性を享受できる一方で、田園都市線の激しい混雑や幹線道路沿いの騒音など、都市部ならではの「環境的ストレス」をどう許容するかが住み心地を左右するだろう。

三軒茶屋の周辺環境の充実度

三軒茶屋駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。

施設の種類	有無
スーパー	○
ドラッグストア	○
コンビニエンスストア	○
100円ショップ	○
病院	○
役所（出張所含む）	○
郵便局	○
ファミリーレストラン	○
カフェ	○

三軒茶屋駅周辺は、24時間営業の西友やダイエーが駅のすぐそばに構えており、帰宅が遅い日でも買い物に困ることはないだろう。駅直結の東急ストアやキャロットタワー内の店舗は、雨の日でも濡れずに立ち寄れる心強い存在だ。
一方で、街の象徴である茶沢通りには、地域で愛される八百屋や精肉店、そしてカルディコーヒーファームといった専門店が軒を連ね、活気ある商店街文化が今も息づいている。

三軒茶屋の家賃相場

田園都市線沿線に位置し、23区内でも人気の高い三軒茶屋駅。渋谷へのアクセスが良く、お店も多くあるため、全体的に他のエリアと比べて家賃は高めだ。

間取り	家賃相場
ワンルーム	11.40万円
1K	12.50万円
1DK	14.80万円
1LDK	20.40万円
2K/2DK	19.70万円
2LDK	28.00万円

三軒茶屋駅は、生活機能が駅周辺に集約された「完結型」の利便性が最大の魅力だが、その代償として高めの家賃設定と、特有の喧騒をどう捉えるかが判断の分かれ目となる街だ。

駅から距離のある物件や築年数の経過した物件を候補に入れることで、三軒茶屋ならではの利便性を享受しつつ、家賃を抑えた手頃な部屋を見つけられるだろう。

三軒茶屋の近隣駅の家賃相場

駅名	家賃相場（ワンルーム、1K）
池尻大橋	14.40万円、13.60万円
三軒茶屋	11.40万円、12.50万円
駒沢大学	11.10万円、12.60万円
西太子堂	12.20万円、12.90万円

※近隣駅の家賃相場（1K）

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三軒茶屋駅は、東急田園都市線急行で渋谷まで1駅という圧倒的な利便性が魅力な街だ。駅前のキャロットタワーや24時間営業の西友・ダイエー、活気ある茶沢通りなど、買い物環境も充実している。

通勤ラッシュや家賃の高さは課題だが、路地裏の飲食店文化や新旧が混ざり合う独特の活気は、他にはない大きな魅力。利便性と享受しつつ、アクティブに都会を満喫したい層に最適なエリアと言えるだろう。

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※口コミは最寄駅（自宅から最も近い駅）が三軒茶屋駅である男女を対象にアンケート調査を実施しています。
調査方法：インターネット調査
調査時期：2026年2月