西高屋駅周辺（広島県）の住みやすさは？近畿大学周辺・静かな住宅街で暮らすリアルを解説

広島県東広島市高屋町に位置する西高屋駅は、JR山陽本線を利用でき、西条方面へアクセスしやすい駅である。2025年3月には南北自由通路や駅前広場が整備され、駅周辺の利便性も向上している。

高屋地区には住宅団地が広がるほか、「近畿大学 工学部」や中高一貫校などの教育施設も集まっており、学生からファミリーまで幅広い世代が暮らしている。

この記事では、西高屋駅周辺の住みやすさについて、家賃相場・交通アクセス・買い物環境・治安・災害リスクなど、引越し前に確認しておきたい情報を紹介する。

西高屋駅周辺ってどんな街？

西高屋駅周辺は、学校が集まる文教エリアと、戸建てを中心とした住宅街が広がる落ち着いた地域である。

ここでは、西高屋駅周辺の特徴とエリアごとの違いを紹介する。

駅周辺の特徴（近畿大学・住宅街・自然環境）

西高屋駅はJR山陽本線の駅で、東広島市の中心エリアである西条駅まで1駅でアクセスできる。

駅周辺には住宅街が広がるほか、「近畿大学 工学部」「近畿大学附属 広島高等学校・中学校 東広島校」「広島県立広島中学校・高等学校」などの教育施設が集まっている。

また、2025年3月には駅周辺の整備が行われ、南北自由通路や駅前広場などが利用できるようになった。通勤・通学だけでなく、地域住民が利用しやすい駅へと変化している。

エリア別の特徴

西高屋駅周辺は、大きく「駅南側の学生・学校エリア」と「駅北側の住宅街エリア」に分けられる。

駅南側（近畿大学・学生エリア）の特徴

駅南側には、「近畿大学 工学部」をはじめとした教育施設がある。

「近畿大学 工学部」は西高屋駅から徒歩でもアクセスできる距離にあり、周辺には学生向けのアパートやコンビニなどが点在している。通学時間帯には学生の利用が増えるエリアである。

駅北側（住宅街・ファミリーエリア）の特徴

駅北側には、高美が丘などの住宅団地をはじめ、戸建てを中心とした住宅街が広がっている。

学校や公園などもあり、子育て世帯が暮らしやすい環境である。一方、住宅街の場所によっては駅や買い物施設まで距離があるため、車や自転車を利用するケースも多い。

西高屋駅周辺の住みやすさを総合評価

西高屋駅周辺は、学校が多く、落ち着いた住宅街と自然環境が広がるエリアである。

西条駅へ1駅で移動できる一方、駅前の商業施設や飲食店は限られるため、暮らし方によっては車があると便利だ。

ここでは、西高屋駅周辺の住みやすさを暮らし方別に整理する。

総合評価

西高屋駅周辺は、学校や住宅団地が多く、学生やファミリーを中心に暮らしやすい環境が整っている。一方、車がない場合は郊外への移動や買い物で不便を感じることもある。暮らし方別のおすすめ度は、以下の通りである。

入居者タイプ	おすすめ度	一言コメント
ファミリー	◎	学校や住宅団地があり、落ち着いた環境で暮らしやすい
学生	◎	近畿大学 工学部などへの通学拠点として利用しやすい
シニア世帯	〇	静かな住宅街が多いが、買い物や通院では車があると便利
単身・DINKS	〇	西条方面へ通勤しやすく、落ち着いた環境を選べる
車なし生活	△	駅周辺では生活できるが、郊外への移動では不便を感じやすい
静かな環境重視	〇	住宅街が多く、都市部と比べて落ち着いた環境を選びやすい
夜の娯楽重視	△	飲食店や娯楽施設の選択肢は西条駅周辺のほうが多い

西高屋駅周辺はこんな人におすすめ

西高屋駅周辺は、次のような人におすすめである。

• 「近畿大学 工学部」など高屋地区の学校へ通う学生
• 静かな住宅街で子育てしたいファミリー
• 西条方面へ電車で通勤・通学したい人
• 駅前の賑やかさより、落ち着いた住環境を重視する人
• 車を利用して東広島市内を移動する人
• 自然を身近に感じられる環境で暮らしたい人

一方、徒歩圏内に多くの飲食店や大型商業施設がある生活を求める人は、西条駅周辺もあわせて比較するとよいだろう。

西高屋駅周辺の住みやすい点

西高屋駅周辺には、閑静な住宅街や充実した教育環境、西条方面へのアクセスの良さなど、暮らしやすさにつながる魅力がある。

ここでは、西高屋駅周辺に住む主なメリットを紹介する。

静かで自然豊かな住環境

西高屋駅周辺には住宅団地や戸建て住宅が多く、駅前の繁華街もコンパクトなため、比較的落ち着いた環境で暮らしやすい。

駅から少し離れると緑も多く、都市部とは異なるゆったりとした雰囲気がある。

子育て世帯や、帰宅後は静かに過ごしたい人にとって魅力的な環境といえる。

家賃が手頃で広い物件に住みやすい

西高屋駅周辺には、「近畿大学 工学部」の学生向けアパートから、ファミリー向けの戸建て・賃貸住宅までさまざまな物件がある。

西条駅周辺と比べると、駅前の商業性は控えめである一方、住宅地としての選択肢が多いのが特徴だ。家賃はもちろん、部屋の広さや駐車場の有無、学校までの距離など、自分の生活スタイルに合わせて物件を探しやすい。

西条・広島市内へのアクセスが良い

西高屋駅はJR山陽本線を利用でき、西条駅まで1駅でアクセスできる。西条駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設が集まっているため、日常の買い物や外食にも利用しやすい。

また、広島駅方面へも乗り換えなしで移動できるため、東広島市内だけでなく広島市内への通勤・通学も可能である。西高屋の落ち着いた住環境を確保しながら、西条や都心部の利便性も活用しやすい点が魅力だ。

近畿大学附属の教育施設が充実

西高屋駅周辺には、「近畿大学 工学部」のほか、「近畿大学附属 広島高等学校・中学校 東広島校」など、近畿大学系列の教育施設が集まっている。

さらに、高屋地区には「広島県立広島中学校・高等学校」や市立の小中学校などもあり、幅広い年代の教育施設が揃っている。学生にとって通学しやすいだけでなく、教育環境を重視する子育て世帯にとっても検討しやすいエリアである。

西高屋駅周辺の住みにくい点

西高屋駅周辺は静かな住環境が魅力である一方、商業施設の少なさや車移動への依存など、暮らし方によっては不便に感じる点もある。

物件を決める前に、生活スタイルと合っているか確認しておこう。

商業施設・飲食店の少なさ

西高屋駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど日常生活に必要な店舗はあるものの、西条駅周辺と比べると飲食店や商業施設の選択肢は限られる。

日用品や食料品は高屋地区で購入できるが、衣料品・家電などをまとめて買いたい場合や、さまざまな飲食店から選びたい場合は、西条方面へ移動する機会が増えるだろう。

車がないと生活しにくい

西高屋駅の近くであれば、電車・徒歩・自転車を中心に生活することも可能である。

一方、高屋地区としては住宅地や学校、商業施設が広い範囲に点在しているため、車があると生活の利便性が大きく高まる。

買い物や通院、子どもの送迎、西条方面への移動など、日常的に車を利用する場面も多い。車を持たない生活を想定する場合は、物件からスーパー・駅・バス停までの距離を事前に確認しておく必要がある。

近畿大学周辺は学生が多く騒がしい時間帯がある

西高屋駅周辺には複数の教育施設があり、特に朝夕の通学時間帯は学生の利用が増える。

「近畿大学 工学部」へは徒歩や自転車、路線バスで通学する学生が多く、特に雨の日はバスの利用が集中しやすい。道路状況によっては到着が遅れ、予定していた電車に間に合わない場合もあるため注意が必要だ。

また、通学時間帯は徒歩や自転車で移動する学生も多く、学校周辺の横断歩道では歩行者の横断が続くことがある。車で移動する場合は、時間帯によって道路が混雑しやすい点も把握しておきたい。

冬の寒さ・夏の暑さ（盆地気候）

高屋地区は広島市中心部と比べて冬の冷え込みが厳しく、雪が降ったり朝晩に道路が凍結したりすることがある。特に車や自転車を利用する場合は、冬用タイヤの装着や足元の安全対策が欠かせない。

一方、夏は日中の気温が高くなりやすく、暑さ対策が必要だ。駅や学校まで徒歩・自転車で移動する場合は、日差しを遮る場所が少ないため、夏場の通勤・通学が負担になることもある。

西高屋駅周辺の家賃相場

西高屋駅周辺には、「近畿大学 工学部」の学生向け物件を中心に賃貸住宅がある。一方、間取りによっては掲載物件数が少なく、家賃相場を算出できない場合もある。

ここでは、2026年9月時点で確認できたCHINTAI掲載物件をもとに、家賃相場を紹介する。

間取り別家賃相場

西高屋駅周辺では、2026年9月時点で1Kの家賃相場が3.22万円となっている。学生向けの単身物件を探している人にとって、家賃を抑えやすいエリアのひとつといえる。

一方、1LDKや2LDKなどは掲載物件数が少なく、相場を算出できない間取りも多い。ファミリー向け物件を探す場合は、家賃相場だけでなく、実際の募集物件を個別に確認するとよいだろう。

間取り	家賃相場	家賃の範囲
ワンルーム	ー	ー
1K	3.22万	2.5万〜4.5万円
1DK	ー	ー
1LDK	ー	5.1万〜6万円
2K/2DK	ー	4.5万〜6万円
2LDK	ー	4.99万〜7.2万円
3K/3DK	ー	4.3万〜4.78万円
3LDK	ー	8.2万円

近隣駅との比較（西条・八本松）

西高屋駅周辺と比較されやすいエリアには、西条駅や八本松駅がある。

それぞれ生活環境や交通アクセスが異なるため、家賃だけでなく通勤・通学先や買い物環境も含めて比較したい。

間取り	西高屋駅周辺	西条駅周辺	八本松駅周辺
ワンルーム	ー	3.9万	ー
1K	3.22万	2.8万	ー
1DK	ー	ー	ー
1LDK	ー	7.2万	ー
2K/2DK	ー	ー	ー
2LDK	ー	6.6万	6.4万
3K/3DK	ー	ー	ー
3LDK	ー	7.2万	ー

西高屋駅周辺は、掲載物件数が少ない間取りが多いため、家賃相場を単純に比較しにくい点には注意が必要である。1Kでは西条駅周辺よりやや高い一方、物件の築年数や駅からの距離などによって家賃は大きく変わる。西高屋・西条・八本松それぞれの生活環境や通勤・通学先も含めて比較するとよいだろう。

交通・アクセス

西高屋駅ではJR山陽本線を利用でき、西条・広島方面や白市・三原方面へ移動できる。

また、車を利用すれば西条ICや広島空港方面にも移動しやすい。

ここでは、電車・バス・車を利用した交通事情を紹介する。

電車・バス

西高屋駅ではJR山陽本線を利用でき、西条・広島方面や白市・三原方面へ移動できる。西条駅までは1駅のため、通勤・通学だけでなく、買い物や外食にも利用しやすい。

また、駅周辺からは「近畿大学 工学部」や高屋地区内へ向かう路線バスも利用できる。通学時間帯は学生の利用が増えるため、特に朝夕や雨天時は混雑や遅延を見込んで余裕を持って移動したい。

移動手段	主な行き先・用途	ポイント
JR山陽本線	西条・八本松・広島方面	西条駅まで1駅。広島方面への通勤・通学にも利用しやすい
JR山陽本線	白市・三原方面	東広島市東部や県東部方面への移動に便利
路線バス	「近畿大学 工学部」・高屋地区内	駅から離れた学校や住宅地への移動に利用できる

車・高速道路

西高屋駅周辺は、車があると高屋地区内だけでなく、西条方面や東広島市内各地への移動がしやすくなる。

さらに、高屋JCT・ICから山陽自動車道を利用でき、広島・福山方面への移動にも便利である。また、東広島・呉自動車道にも接続しているため、呉方面へもアクセスしやすい。

広島空港にも比較的アクセスしやすく、通勤や買い物はもちろん、出張や旅行などで遠出する機会が多い人にも便利な立地である。

一方、冬場は積雪や路面凍結が発生することもあるため、車を利用する場合は冬用タイヤなどの準備も検討しておきたい。

買い物・飲食店事情

西高屋駅周辺には、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物は高屋地区内で済ませやすい。

ここでは、西高屋駅周辺の買い物環境と飲食店事情を紹介する。

スーパー・日用品

高屋地区には複数のスーパーがあり、食料品や日用品を日常的に購入しやすい。

なかでも「ハローズ高屋店」は24時間営業で、早朝や深夜にも買い物ができる。仕事で帰宅が遅くなる人や学生の一人暮らし、共働き世帯にとっても利用しやすい店舗である。

普段の食料品は高屋地区内で揃えやすく、車があればまとめ買いもしやすい。物件を選ぶ際は、最寄りのスーパーだけでなく、通勤・通学経路上に立ち寄れる店舗があるかも確認しておくと便利である。

コンビニ

西高屋駅周辺や主要道路沿いには、コンビニが点在している。

近畿大学 工学部や附属校へ通う学生が多いエリアのため、通学途中や駅の行き帰りに立ち寄りやすい店舗は、飲み物や軽食、日用品を購入する際に便利である。

一方、住宅団地の場所によってはコンビニまで距離があるため、車を持たない場合は物件から店舗までの距離も確認しておきたい。

ドラッグストア

高屋地区にはドラッグストアもあり、医薬品だけでなく、日用品・化粧品・食品など幅広い商品を購入できる。

スーパーとあわせて利用すれば、普段の買い物の多くを高屋地区内で済ませやすい。駐車場を備えた店舗もあるため、車でまとめて買い物をする世帯にも便利である。

価格や品揃えに応じてスーパーと使い分けることもできる。

大型商業施設

西高屋駅前には大型ショッピングモールはない。

衣料品・家具・家電などをまとめて購入したい場合は、西条エリアまで移動することが多い。西条方面には「ゆめモール西条」や「ゆめタウン東広島」をはじめ、家電量販店やホームセンターなどが揃っている。

車を利用すれば、西高屋の静かな住環境を確保しながら、西条の買い物環境も日常的に利用しやすい。

「普段の買い物は高屋、品揃えを重視する買い物は西条」という使い分けがしやすいエリアである。

飲食店

西高屋駅周辺は、西条駅周辺と比べると飲食店の数は多くないものの、近年は店の種類が広がっている。

定食屋やラーメン店など日常使いしやすい店に加え、カフェやフランス料理など、落ち着いて食事を楽しめる店も見られる。学生向けの手頃な飲食店だけでなく、休日のランチや家族での外食に利用しやすい選択肢も増えている。

そのため、「外食をするなら必ず西条まで行かなければならない」というほどではなく、普段の食事やランチであれば高屋地区内でも楽しみやすくなっている。

医療・子育て環境

高屋地区にはクリニックや歯科医院、教育施設、公園などがあり、ファミリーが暮らしやすい環境が整っている。

一方、総合病院や専門的な医療を利用する際は、高屋地区外へ移動する場合もある。

医療機関

高屋地区には内科・歯科・小児科などの医療機関があり、日常的な診療は地域内や周辺で受けやすい。

一方、入院や専門的な治療、高度医療が必要な場合は、「東広島医療センター」など西条方面の医療機関を利用することになる。車での移動を想定し、普段利用する病院までの距離も確認しておきたい。

教育施設

高屋地区には、小学校・中学校・高校・大学など複数の教育施設がある。「近畿大学 工学部」をはじめ、中高一貫校もあり、文教エリアとしての一面を持っている。

また、2026年4月には「高屋西地域センター」と「認定こども園たかや」の複合施設が開設され、子育て支援や地域交流の環境も充実している。

公園・子どもの遊び場

高屋地区には、住宅団地内の公園や自然を感じられる場所があり、子どもが日常的に外遊びを楽しみやすい。

また、2026年には「マックスバリュ高屋店」の敷地内に、全天候型の室内遊び場「The Kids 広島マックスバリュ高屋店」がオープンした。巨大ジャングルジムやボールプール、トランポリンなどがあり、0歳から小学生まで利用できるため、雨の日や暑い日、寒い日にも子どもを遊ばせやすい。

西高屋駅周辺の治安

西高屋駅周辺の住宅街は比較的落ち着いている一方、夜間は人通りが少なくなる場所もある。ここでは、東広島市西高屋駅周辺の犯罪発生状況と夜道の様子を紹介する。

犯罪種別ごとの発生状況

西高屋駅周辺を含む東広島市では、2026年1～6月に446件の刑法犯が認知されており、前年同期の445件から1件増加している。

なかでも自転車盗は134件と多いため、駅前や学校、集合住宅の駐輪場では施錠を徹底したい。また、車上ねらいは6件、器物損壊等は34件認知されているため、車内に貴重品を置かないなど基本的な防犯対策も心がけておくとよいだろう。

区分	2026年1～6月	2025年1～6月	増減
刑法犯総数	446	445	+1
自転車盗	134	139	-5
車上ねらい	6	4	+2
器物損壊等	34	32	+2
侵入強盗	–	–	–
侵入窃盗	11	8	+3
住居侵入	6	8	-2

夜道の様子

西高屋駅周辺は、駅前やスーパーなど店舗が集まる場所では夜間も一定の明るさがある。一方、駅から離れた住宅街や学校周辺では、人通りが少なくなり、街灯の間隔によっては暗く感じる場所もある。

特に冬場は日没が早いため、徒歩や自転車で帰宅する人は、駅から物件までの道に街灯があるか、交通量の多い道路を通れるかなどを確認しておきたい。

女性の一人暮らしや帰宅時間が遅くなる人は、昼間の内見だけでなく、可能であれば夜間にも実際の帰宅ルートを歩き、明るさや人通りを確認しておくと安心である。

西高屋駅周辺で物件を選ぶ際のポイント

西高屋駅周辺では、学生向けの物件とファミリー向けの住宅地で生活環境が異なる。

また、車の有無によって買い物や通勤・通学のしやすさも大きく変わるため、自分の生活スタイルに合わせて物件を選ぶことが重要である。

近畿大学周辺と住宅街エリアの違いを理解する

「近畿大学 工学部」などへ通学する場合と、ファミリーで住宅地に住む場合では、物件選びで重視するポイントが異なる。

確認事項	チェックポイント
学校までの距離	徒歩・自転車・バスのどれを利用するか
駅までの距離	毎日の通勤・通学で無理なく歩けるか
周辺の住環境	学生向け物件が多いか、住宅街か
買い物環境	スーパーやコンビニまで無理なく移動できるか

車の有無で変わる生活利便性を確認する

西高屋駅周辺は、車を持っているかどうかで生活のしやすさが大きく変わる。

駅やスーパーの近くに住めば車なしでも生活できるが、西条方面への頻繁な買い物や郊外の医療機関、住宅団地への移動では車が便利である。

ハザードマップ・災害リスク

高屋地区には平坦な住宅地だけでなく、山や河川に近い地域もあり、場所によって災害リスクが異なる。

物件を契約する前に、東広島市が公開するハザードマップで住所周辺のリスクを確認しておきたい。

土砂災害リスク

高屋地区には山や傾斜地に近い地域があり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域に指定されている場所もある。

山際や斜面に近い物件を検討する場合は、対象区域に含まれていないか必ず確認しておきたい。

また、2018年7月豪雨では東広島市内でも土砂災害などの被害が発生している。高屋地区に限らず、東広島市で物件を選ぶ際はハザードマップを確認し、避難場所や避難経路まで把握しておくことが大切である。

水害・浸水リスク

高屋地区には河川が流れており、大雨時には地域によって洪水や浸水のリスクがある。

特に河川や低地に近い物件では、洪水浸水想定区域や想定される浸水の深さを確認しておきたい。

1階の物件を検討する場合は、ハザードマップだけでなく、避難場所まで安全に移動できるかも確認しておこう。

まとめ

西高屋駅周辺は、学校が多い文教エリアと落ち着いた住宅街が広がり、自然を身近に感じながら暮らせる地域である。

西条駅まで1駅でアクセスできるほか、高屋地区にはスーパーやドラッグストアなどもあり、日常生活に必要な買い物には対応しやすい。「近畿大学 工学部」などへの通学にも便利で、学生からファミリーまで幅広い世帯が暮らしている。

一方、飲食店や大型商業施設の選択肢は西条駅周辺ほど多くはなく、住宅地や目的地によっては車が必要になる場面もある。また、冬の寒さや山・河川周辺の災害リスクにも注意したい。

西高屋駅周辺で物件を探す際は、駅や学校までの距離だけでなく、買い物環境・車の必要性・通勤通学ルート・ハザードマップなども確認しておくと良いだろう。

西高屋駅周辺の賃貸物件はCHINTAIで検索できる。ご自身の条件に合った物件を、ぜひCHINTAIでチェックしてみてほしい。

西高屋駅周辺の物件一覧