【2026年更新】新小岩駅の住みやすさは？引越したい人必見！治安、アクセスなどを徹底解説！

新小岩の住みやすさの総合評価

東京都葛飾区に位置する新小岩駅は、JR総武線快速の停車駅であり、東京駅まで約12分というアクセスの良さと、どこか懐かしい下町情緒が共存する街だ。物価の安さや飲食店・商店街の充実度は都内でも屈指で、コストパフォーマンスを重視しながらも、都心の利便性を手放したくない層から熱い支持を受けている。

そんな新小岩駅周辺の住みやすさを、交通アクセス・周辺環境の充実度（買い物の便利さ）・家賃の安さ・治安の4項目で評価しまとめた（※）。

 治安については、新小岩駅から徒歩10分圏内（800m圏内）のエリアの犯罪種別と発生件数から評価した結果、「ほどほど」の評価が出た

カテゴリ	総合評価
交通アクセス	★★★★☆
周辺環境の充実度	★★★★★
家賃の安さ	★★★☆☆
治安

住みやすい点

• 駅周辺は全体的ににぎやかだが、駅から少し離れると静かな住宅街で暮らしやすい
• 東京方面へのアクセスが良く通勤に便利
• 生活に必要なものが駅周辺でほぼ揃う

住みにくい点

• 駅前は夜遅くまで居酒屋などがりややうるさい
• 公園や緑があまりない
• 駅周辺に居酒屋が集まっており少し治安が悪い

口コミからは、駅周辺の店舗の多さや東京方面への利便性が高く評価された一方で、駅前の喧騒や緑の少なさを指摘する声も目立った。

特に南口側は「新小岩ルミエール商店街」をはじめとする商業施設が充実し夜遅くまで明るい反面、居酒屋などの飲食店が集中しているため、深夜の騒音や治安が課題となっている。

対照的に、駅から徒歩10分ほど離れれば落ち着いた住宅街が広がっており、利便性を享受しつつ、静かに暮らすという棲み分けが可能な街になっている。

新小岩の治安、周辺環境は？

新小岩駅周辺の治安について、駅前の賑わいは魅力である一方、実際の犯罪発生状況や夜道の明るさが、日々の生活にどう影響するのかは気になるところだ。

そこで、新小岩駅周辺での治安の犯罪種別と発生件数、発生率を出した。

犯罪種別	国立周辺での発生件数	国立周辺での発生率	東京都全体の発生率
凶悪犯	3件	1000人当たり0.10件	1000人当たり約0.05人
粗暴犯	34件	1000人当たり1.15件	1000人当たり約0.46人
侵入窃盗	7件	1000人当たり0.24件	1000人当たり約0.17人
非侵入窃盗	262件	1000人当たり8.88件	1000人当たり約4.03人
その他	80件	1000人当たり2.71件	1000人当たり約1.93人

新小岩駅周辺の犯罪は、非侵入窃盗（自転車盗・万引きなど）が中心で、凶悪犯罪の発生件数は多くない傾向にある。駅前には飲食店や居酒屋が多く、人通りが多い繁華街の性質を持つため、時間帯によっては酔客などが目立つという声も見られる。

一方で、駅前には交番が設置されており、街灯や商店街の照明も多いため、夜間でも比較的明るいエリアが多い。周辺には住宅街も広がっており、駅から少し離れると落ち着いた環境になるという特徴もある。

総合すると、新小岩駅周辺は重大犯罪の件数は多くないので、基本的な防犯意識を持って生活すれば日常生活に大きな不安を感じる地域ではないといえるものの、繁華街特有のにぎやかさが気になる人が多い地域といえるだろう。

新小岩の出口ごとの雰囲気の違い

北口

南口

新小岩の交通アクセス

新小岩駅はJR総武線快速と各駅停車の2路線が利用でき、東京や品川といった主要エリアへ乗り換えなしでスピーディーにアクセスできる利便性の高さが評価されている。

通っている路線	JR総武線・総武線快速
主要駅までのアクセス	東京駅まで約13分（JR総武線／乗り換え0回）新宿駅まで約27分（JR総武線・中央線／乗り換え1回）池袋駅まで 約36分（JR総武線・東京メトロ／乗り換え1回）品川駅まで約23分（JR総武線快速・JR横須賀線／乗り換え1回・または直通もあり）渋谷駅まで約40分（JR総武線・JR山手線／ 乗り換え1回）
始発・終電時刻（平日）	総武線快速 東京方面　4：48 ～ 23：58総武線快速 千葉方面　5：02 ～ 24：10

新小岩駅はJR総武線各駅停車と総武線快速が利用でき、東京駅や秋葉原駅、新宿駅など都心の主要エリアへアクセスしやすい立地となっている。快速列車を利用すれば東京駅方面へ乗り換えなしで移動できるため、通勤・通学の利便性が高い点が評価されているようだ。

一方で、朝夕の通勤時間帯は総武線の混雑が激しいという声も多く見られた。葛飾区内は南北方向の鉄道路線が少ないため、エリアによってはバスを利用するのもおすすめだ。

総合すると、新小岩駅は都心や千葉方面へのアクセスの良さが魅力の駅である一方、通勤時間帯の混雑には注意が必要な路線環境といえる。

新小岩の周辺環境の充実度

新小岩駅周辺で、徒歩10分圏内（半径800m圏内）のスーパーやコンビニ、各施設の店舗の有無をまとめた。

施設の種類	有無
スーパー	○
ドラッグストア	○
コンビニエンスストア	○
100円ショップ	○
病院	○
役所（出張所含む）	○
郵便局	○
ファミリーレストラン	○
カフェ	○

新小岩駅周辺は、駅前を中心にスーパーやドラッグストア、商店街などの店舗が集まっており、日常の買い物環境が充実しているエリア。特に南口の「新小岩ルミエール商店街」は全長約400mのアーケード商店街で、多くの飲食店や食品店、生活用品店が並び、天候を気にせず買い物できる点が特徴だ。

総合すると、新小岩駅周辺は日用品から食料品まで徒歩圏内で揃いやすく、生活利便性の高い買い物環境が整ったエリアといえる。

新小岩の家賃相場

部屋タイプ	家賃相場
ワンルーム	9.40万円
1K	8.30万円
1DK	8.35万円
1LDK	13.35万円
2K/2DK	11.00万円
2LDK	16.20万円

家賃相場はワンルーム〜1Kで8万円から9万円台、1LDKで13万円前後が目安とされ、23区内では比較的抑えめな水準。物価も比較的安いと感じる口コミが多く、コストを抑えて都心近くに住みたい人に選ばれやすいエリアといえるだろう。

新小岩の近隣駅の家賃相場

駅名	家賃相場（ワンルーム、1K）
平井	7.60万円、9.85万円
新小岩	9.40万円、8.30万円
小岩	6.70万円、8.20万円

近隣駅の家賃相場

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新小岩駅はJR総武線各駅停車と総武線快速が利用でき、東京駅や秋葉原駅など都心へアクセスしやすい交通利便性の高さが魅力。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が集まり、南口の「新小岩ルミエール商店街」など買い物環境も充実しているため、日常生活は駅周辺で完結しやすい環境といえる。

家賃相場は23区内では比較的抑えめで、都心へ通勤しながらコストを抑えて暮らしたい人にも人気のエリアとなっている。
一方で、駅周辺は飲食店が多く夜はにぎやかな雰囲気になることもあり、静かな住宅環境を重視する場合は駅から少し離れた住宅街も視野に入れて探すといいだろう。アクセスの良さと生活利便性のバランスが取れたエリアのため、夜のにぎやかささえ気にならなければ、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に向いている街といえる。

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