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家賃の引き落とし日はいつ? 払えない場合は変更できるもの?

家賃が引き落とし日に払えないかもしれないとき

家賃が払えないなんて事のないように!

家賃が払えないなんて事のないように!

「出費がかさんで家賃の支払いが間に合わない」そんな経験はないだろうか?

意外と把握していない家賃の引き落とし日。今回は万が一、家賃の引き落としがうまくいかなかった時の対処法や家賃が払えない場合の対応策を伝授。

お金はトラブルの元。しっかり読んでポイントを抑えよう!

家賃の支払い方法は主に5種類

家賃の支払い方法

家賃の支払い方法

賃貸物件の家賃の支払い方法には、主に下記5つの種類がある。
・口座引き落とし
・銀行振り込み
・手渡し
・クレジットカード決済
・コンビニ払い

不動産会社を介して借りた賃貸物件の場合は、口座引き落としがほとんどだろう。毎回大家さんや管理会社の口座に家賃を振り込む「銀行振り込み」の場合や、大家さんが近隣にいる場合はあえて直接手渡しの方法をとっている物件もある。

また、最近ではクレジットカードの支払いを可能にしている不動産会社も増えてきている。家賃の支払いをクレジットカードにすることでポイントが貯まるので、クレジットカードを有効活用することは「お金のやりくり上手」になる近道でもある。

不動産会社によっては、コンビニやwebサイトで使えるポイントが貯められるため選択できる場合は検討してみるのもよいだろう。

今回はその中でも最も利用されているであろう「引き落とし」について紹介する。

家賃引き落としのメリット

引き落とし払いの良い点

引き落とし払いの良い点

家賃を口座引き落としで支払うメリットとしては、支払いを忘れるリスクが少なくなることだ。
毎月決められた日に自動で引き落としが行われることによって、家賃の支払いのために銀行へ行くことも、大家さんに家賃を渡しに行く必要もない。「つい、うっかり」のリスクを減らすことができるのだ。

また時間や手間の節約に加え、銀行振り込みなどの場合に必要となる手数料の節約にもなる。

家賃引き落としのデメリット

引き落とし払いには注意点も!

引き落とし払いには注意点も!

デメリットとしては、毎月自動で家賃が引き落とされていることに慣れてしまい、「支払いをしている感覚」が薄れてしまうことが挙げられる。こまめに通帳記帳を行うなどして「お金を払っている感覚」を持ち、支出額を把握することが大切だ。

家賃の引き落とし日は変更できるかどうか

家賃の引き落とし日は変えられる?

家賃の引き落とし日は変えられる?

結論から言うと、原則、借りている側の都合で引き落とし日の変更をすることはできない。

しかし、毎月の引き落とし日が給料日より早い場合など、支払いが滞るリスクがある場合には、断られる場合があることを承知のうえで不動産管理会社に相談してみるのも手。不動産会社から大家さんに連絡を取り、交渉してくれる場合もある。

ただし、管理会社にとっても大家さんからの信用を失うことになりかねないため、あまり積極的に協力してもらえるケースは少ない。基本的には引き落とし日の変更を行わないで、家賃の支払いをすることを心がけよう。

残高が足りず、家賃の引き落としができなかった場合は?

残高が不足して引き落とせない?!

残高が不足して引き落とせない?!

何かしらの事情で引き落としが出来なかった場合、まず管理会社や大家さんへの連絡が必要だ。支払いの意思があること、いつまでに支払いができるかをしっかり伝え、早急に支払いを行うことが必要である。

この場合、再引き落としはできないため、支払いは不動産会社の指定する指定口座に振り込みを行うことになる。また支払いが滞ると当然「延滞金」が発生する。延滞することで、自身の信用問題に傷をつけることにもなりかねないので、すみやかに支払いをしよう。

残高が足りず、家賃をすぐに払えない場合は?

まずは「管理・大家さんへ連絡」だ。そしていつなら支払いが可能か否かを明確にしたうえで、最短で支払いができる日に振り込み・手渡しの対応をしよう。

家賃の支払いができずに放置をすると、当然催促をされる。さらに滞納が続くと、訪問での催促や連帯保証人への連絡、最終的には退去が命じられることとなる。自身で支払いができる状態を保つことが大切だ。

突然の失業などで、家賃の支払いが困難な場合

「生活福祉資金貸付制度」という制度をご存知だろうか。失業などで生活が困窮している方などに、国が低金利でお金を貸してくれる制度である。

その制度の中にある「一時生活再建費」は、家賃の滞納の一時的な立て替え等に関して、60万円まで貸付をしてもらえるのだ。本当に、困った状態にある場合は安易に消費者金融などを利用せず、『政府ホームページ』を確認してほしい。

毎月の家賃の支払いは「余裕を持つ」ことが大切!

今回は家賃の引き落とし日を変更できるのか、どうしても支払いができない場合の対処法をお伝えしてきた。本来は、そもそも家賃の支払いに苦しむことがないようにできればベスト。一般的には、家賃を収入の3割で抑えると余裕のある生活が送れると言われている。

しかし都内など家賃相場が高いエリアでは、家賃を収入の3割に抑えるのが難しい場合も。高額な家賃を無理して捻出することを考えず、別のエリアに住むことや、家賃を抑えて暮らせる物件を探すことを検討しよう!

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文=ユウ
東京都内で生まれ育ち、結婚。夫の転勤で名古屋、大阪で賃貸生活をし、東名阪それぞれの暮らしを経験。大阪での暮らしが気に入り、関西エリアでマイホームを購入。引越しの準備に追われている。

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