【2024年最新】東京で女性の一人暮らしにおすすめの家賃が安いエリアはどこ?治安も紹介

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進学や就職を機に、東京で一人暮らしをはじめようと検討中の女性は多いだろう。しかし「都内で犯罪の少ないエリアを知りたい」「利便性が高く、手頃な家賃で住める場所が見つからない」といった悩みを抱える女性も多いはずだ。

今回は、家賃相場と治安のバランスから、都内で女性が一人暮らしをするのにおすすめのエリアTOP5をランキング形式で紹介する。

一人暮らしを検討する女性のエリアの検討やお部屋探しに役立てると幸いだ。

このページの目次

東京で女性が一人暮らしするなら「家賃の安さ」だけでなく「治安の良さ」も大事!

東京23区内で一人暮らしの賃貸物件を探すとき、多くの女性が注目するのは家賃の安さだろう。しかし、安心して一人暮らしをするうえでは、治安の良さにも注目したい。

そこでおすすめするのが、家賃の安さと、治安の良さのバランスがとれたエリアに住むことである。

この記事では、CHINTAIネットの最新情報をもとにした家賃相場と、人口1,000人あたりの犯罪発生件数をそれぞれ算出している。それをもとに、女性が一人暮らしをしやすいエリアを総合的に判断してランキング化し、TOP5の治安・交通アクセス・口コミを紹介する。

次項より、家賃と治安のバランスが良い東京都の23区を区別に紹介していく。「東京都23区で家賃相場が安いエリアランキング」と「東京都23区で治安が良いエリアランキング」も記事後半で紹介しているので、気になる人は最後までチェックしてほしい。

【一覧】東京都23区で家賃相場が安いエリアランキングTOP10

【一覧】東京都23区で治安が良いエリアランキングTOP10

【一覧】東京23区で女性の一人暮らしにおすすめ!家賃と治安のバランスが良いエリアランキングTOP5

さっそく、東京都23区で家賃と治安のバランスが良いエリアを見ていこう。バランスの良さを判断するにあたって、23区別の家賃相場の安さと治安の良さをランキング形式で紹介していく。

東京都23区で家賃相場が安いエリアランキング

東京都にある23区の、1R~1LDKの家賃相場が安い順で見た一覧は以下のとおりだ。

順位区名賃貸家賃相場
1位東京都江戸川区6.60万円
2位東京都葛飾区6.80万円
3位東京都足立区7.40万円
4位東京都練馬区7.90万円
5位東京都板橋区8.10万円
6位東京都杉並区8.40万円
7位東京都荒川区8.80万円
8位東京都世田谷区9.40万円
9位東京都北区9.40万円
10位東京都大田区9.40万円
11位東京都豊島区9.70万円
12位東京都中野区10.00万円
13位東京都江東区10.90万円
14位東京都品川区10.90万円
15位東京都墨田区11.00万円
16位東京都文京区11.60万円
17位東京都台東区11.80万円
18位東京都新宿区12.60万円
19位東京都目黒区12.60万円
20位東京都渋谷区12.70万円
21位東京都中央区14.10万円
22位東京都千代田区14.10万円
23位東京都港区14.30万円
※出典:CHINTAIネット(2024年4月17日時点)

東京都23区で治安が良いエリアランキング

警視庁が発表している令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数を参考に、それぞれの区の刑法犯認知件数を実際の区別人口で割り、1,000人あたりの犯罪発生件数にした治安ランキングが以下になる。

順位刑法犯認知件数人口1,000人あたりの犯罪発生件数
1位文京区898242,0493.70
2位杉並区2,260588,3193.84
3位練馬区2,901750,9043.86
4位世田谷区3,676938,6023.91
5位目黒区1,327284,5504.66
6位板橋区2,719582,5854.66
7位品川区2,041419,2724.86
8位大田区3,654741,1674.93
9位葛飾区2,316452,5835.11
10位江戸川区3,605690,7795.21
11位荒川区1,143217,7245.24
12位足立区3,664693,5935.28
13位江東区2,807528,6115.31
14位北区1,926355,1475.42
15位中野区1,880344,0995.46
16位墨田区1,953275,0287.10
17位豊島区3,012302,7789.94
18位港区2,620261,12210.03
19位台東区2,525214,83411.75
20位渋谷区3,024242,51812.46
21位新宿区4,820350,66413.74
22位中央区2,588172,10015.03
23位千代田区2,03367,08730.30
※人口参照:東京都の統計

これらの順位を考慮し、バランスの良さから女性が一人暮らしをしやすい区のTOP5を選定した。

家賃と治安のバランスが良いエリアランキングTOP5

・1位:東京都練馬区

・2位:東京都杉並区

・3位:東京都葛飾区

・4位:東京都江戸川区

・5位:東京都板橋区

各地域の特徴や、実際にその地域に住んでいる人の口コミを見ていこう。

東京で女性の一人暮らし向けなエリアランキング1位:練馬区

東京都23区で女性の一人暮らしにおすすめしたい区1位は、家賃の安さ4位、治安の良さ3位と高水準の練馬区だ。

練馬区は東京都の北西部に位置しており、高低差が少ない、なだらかな地形を有している。東京23区内ではもっとも大きな農地面積を擁するなど、自然にも恵まれた行政区だ。閑静な住宅街が広がり、人口1,000人あたりの犯罪発生件数が23区内で3番目に少ない。

練馬区全体で1R・1K・1DK・1LDKに絞った場合の家賃相場は7.90万円となっている。それぞれの間取り別の家賃相場を、東京都23区の中でもっとも高い港区と比べてみた。

1R(ワンルーム)1K1DK1LDK
練馬区5.80万円7.40万円9.20万円12.00万円
港区12.90万円11.80万円15.60万円23.50万円
※出典:CHINTAIネット(2024年4月17日時点)

練馬区の治安

練馬区の治安について、警視庁が公表している「令和4年 区市町村の町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説する。

まずは「刑法犯認知係数合計」及び女性の一人暮らしと関係のある3つの犯罪について、練馬区と東京都23区の中で最も犯罪数が多い新宿区、そして東京都23区全体の数を比べてみた。

犯罪種別練馬区新宿区東京都23区全体
刑法犯認知係数合計2901482059392
凶悪犯2260474
粗暴犯2046785462
侵入窃盗771441496
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

次に、それぞれの区の人口で犯罪件数を割った、人口1000人あたりの発生率を算出してみよう(小数点第3位以下は切捨て)。

犯罪種別練馬区(750904人)新宿区(350664人)東京都23区全体(9716115人)
刑法犯認知係数合計3.86件/1000人13.74件/1000人6.11件/1000人
凶悪犯0.02件/1000人0.17件/1000人0.04件/1000人
粗暴犯0.27件/1000人1.93件/1000人0.56件/1000人
侵入窃盗0.10件/1000人0.41件/1000人0.15件/1000人
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

練馬区の交通アクセス

練馬区における主要駅の練馬駅より、東京都内主要駅へのアクセスを簡単に紹介する。

行き先となる駅所要時間乗り換え回数
東京駅36分1回
池袋駅10分0回
新宿駅18分0回
渋谷駅29分0回
品川駅46分1回
※参照元:Yahoo!路線情報、到着時刻が早い順

池袋駅まで10分と近く、西武池袋線を利用すると、乗り換えなしでアクセスできる。また、練馬駅には大江戸線も通っており、新宿・六本木方面へのアクセスも便利だ。

練馬区の住みやすさに関するリアルな声

練馬区の住みやすさに関する情報をX(旧Twitter)より検索し、解説とあわせて紹介する。

具体的な駅名を挙げて、練馬区への引越しをおすすめする住人がいた。交通の便や買い物のしやすさなど、利便性の高さがおすすめポイントに挙げられている。

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東京で女性の一人暮らし向けなエリアランキング2位:杉並区

東京都23区で女性の一人暮らしにおすすめしたい区2位は、家賃の安さ6位、治安の良さ2位と両方とも高順位が目立つ杉並区だ。

東京都杉並区は23区内の西端に位置し、城西地区と呼ばれるエリアのひとつである。

杉並区は神田川などの河川が豊富なのどかな地域であり、日常生活から下町情緒を感じられる。「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」などがあり、アニメ好きの女性にもおすすめできるエリアだ。

杉並区全体で1R・1K・1DK・1LDKに絞った場合の家賃相場は8.40万円となっている。それぞれの間取り別の家賃相場を、東京都23区の中でもっとも高い港区と比べてみた。

1R(ワンルーム)1K1DK1LDK
杉並区6.20万円8.00万円10.40万円14.00万円
港区12.90万円11.80万円15.60万円23.50万円
※出典:CHINTAIネット(2024年4月19日時点)

杉並区の治安

杉並区の治安について、警視庁が公表している「令和4年 区市町村の町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説する。女性の一人暮らしと関係のある3つの犯罪について、杉並区と東京都23区の中で最も犯罪数が多い新宿区、そして東京都23区全体の数を比べてみた。

犯罪種別杉並区新宿区東京都23区全体
刑法犯認知係数合計2260482059392
凶悪犯1460474
粗暴犯1456785462
侵入窃盗701441496
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

次に、それぞれの区の人口で犯罪件数を割った、人口1000人あたりの発生率を算出してみよう。(小数点第3位以下は切捨て)

犯罪種別杉並区(588319人)新宿区(350664人)東京都23区全体(9716115人)
刑法犯認知係数合計3.84件/1000人13.74件/1000人6.11件/1000人
凶悪犯0.02件/1000人0.17件/1000人0.04件/1000人
粗暴犯0.24件/1000人1.93件/1000人0.56件/1000人
侵入窃盗0.11件/1000人0.41件/1000人0.15件/1000人
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

杉並区の人口1,000人あたりの犯罪発生件数は3.84件で、東京23区内では文京区に次ぎ、2番目に治安が良いといえる。

杉並区の交通アクセス

杉並区における主要駅の高円寺駅より、東京都内主要駅へのアクセスを簡単に紹介する。

行き先となる駅所要時間乗り換え回数
東京駅20分0回
池袋駅19分1回
新宿駅6分0回
渋谷駅19分1回
品川駅35分1回
※参照元:Yahoo!路線情報、到着時刻が早い順

高円寺駅には、JR東日本の中央線と中央・総武線が乗り入れており、平日には快速も停車する。新宿駅までは6分と近く、そのほかの多くの主要駅にも、乗り換えなしでアクセス可能だ。

杉並区の住みやすさに関するリアルな声

杉並区の住みやすさに関する情報をX(旧Twitter)より検索し、解説とあわせて紹介する。

杉並区で、新築物件を購入しようと検討している人物が見つかった。永続的な住まいを求める人からも注目されるほど、杉並区は住みやすさを感じやすいエリアといえる。

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東京で女性の一人暮らし向けなエリアランキング3位:葛飾区

東京都23区で女性の一人暮らしにおすすめしたい区3位は、家賃の安さ2位、治安の良さ9位と家賃相場の安さに注目が集まる葛飾区だ。

東京都葛飾区は都内東部に位置し、埼玉県・千葉県に接している。中川、江戸川、荒川が流れており、川と共存する地域であることが特徴的だ。映画「男はつらいよ」の舞台としても知られ、下町情緒を感じられる。

葛飾区全体で1R・1K・1DK・1LDKに絞った場合の家賃相場は6.80万円となっている。それぞれの間取り別の家賃相場を、東京都23区の中でもっとも高い港区と比べてみた。

1R(ワンルーム)1K1DK1LDK
葛飾区5.50万円6.50万円6.80万円11.10万円
港区12.90万円11.80万円15.60万円23.50万円
※出典:CHINTAIネット(2024年4月19日時点)

葛飾区の治安

葛飾区の治安について、警視庁が公表している「令和4年 区市町村の町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説する。

まずは「刑法犯認知係数合計」及び女性の一人暮らしと関係のある3つの犯罪について、葛飾区と東京都23区の中で最も犯罪数が多い新宿区、そして東京都23区全体の数を比べてみた。

犯罪種別葛飾区新宿区東京都23区全体
刑法犯認知係数合計2316482059392
凶悪犯1360474
粗暴犯2186785462
侵入窃盗731441496
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

次に、それぞれの区の人口で犯罪件数を割った、人口1000人あたりの発生率を算出してみよう(小数点第3位以下は切捨て)。

犯罪種別葛飾区(452583人)新宿区(350664人)東京都23区全体(9716115人)
刑法犯認知係数合計5.11件/1000人13.74件/1000人6.11件/1000人
凶悪犯0.02件/1000人0.17件/1000人0.04件/1000人
粗暴犯0.48件/1000人1.93件/1000人0.56件/1000人
侵入窃盗0.16件/1000人0.41件/1000人0.15件/1000人
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

葛飾区の交通アクセス

葛飾区における主要駅の亀有駅より、東京都内主要駅へのアクセスを簡単に紹介する。

行き先となる駅所要時間乗り換え回数
東京駅34分1回
池袋駅34分1回
新宿駅42分1回
渋谷駅43分1回
品川駅47分1回
※参照元:Yahoo!路線情報、到着時刻が早い順

主要駅への所要時間はいずれも30分〜40分前後で、いずれも乗り換え回数は1回のみ。選ぶ路線によっては乗り換えなしで東京駅にアクセスできる。

葛飾区の住みやすさに関するリアルな声

葛飾区の住みやすさに関する情報をX(旧Twitter)より検索し、解説とあわせて紹介する。

葛飾区で暮らした経験を持つ方の口コミだ。東京方面へのアクセスだけでなく、「東京ディズニーリゾート」が近いこともメリットに挙げている。

葛飾区内にある「新小岩駅」近くには、アーケード商店街の「新小岩ルミエール商店街」がある。区内にはその他にも庶民的で便利な施設が多く、買い物をしやすい環境だ。

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東京で女性の一人暮らし向けなエリアランキング4位:江戸川区

東京都23区で女性の一人暮らしにおすすめしたい区4位は、家賃の安さで1位を獲得し、治安の良さでも10位と平均以上の結果になった江戸川区だ。

東京都江戸川区は23区内の最東端に位置し、東部は千葉県に面している。南部には葛西臨海公園、東部には県を挟んで「東京ディズニーリゾート」があり、ディズニー好きな女性にもおすすめのエリアだ。また、JR各線のほか、地下鉄や京成電鉄なども通り、交通の便の良さにも定評がある。

江戸川区全体で1R・1K・1DK・1LDKに絞った場合の家賃相場は6.60万円となっている。それぞれの間取り別の家賃相場を、東京都23区の中でもっとも高い港区と比べてみた。

1R(ワンルーム)1K1DK1LDK
江戸川区5.80万円6.50万円7.70万円12.00万円
港区12.90万円11.80万円15.60万円23.50万円
※出典:CHINTAIネット(2024年4月19日時点)

江戸川区の治安

江戸川区の治安について、警視庁が公表している「令和4年 区市町村の町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説する。

まずは「刑法犯認知係数合計」及び女性の一人暮らしと関係のある3つの犯罪について、江戸川区と東京都23区の中で最も犯罪数が多い新宿区、そして東京都23区全体の数を比べてみた。

犯罪種別江戸川区新宿区東京都23区全体
刑法犯認知係数合計3605482059392
凶悪犯4160474
粗暴犯2406785462
侵入窃盗1161441496
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

次に、それぞれの区の人口で犯罪件数を割った、人口1000人あたりの発生率を算出してみよう(小数点第3位以下は切捨て)。

犯罪種別江戸川区(690779人)新宿区(350664人)東京都23区全体(9716115人)
刑法犯認知係数合計5.21件/1000人13.74件/1000人6.11件/1000人
凶悪犯0.05件/1000人0.17件/1000人0.04件/1000人
粗暴犯0.34件/1000人1.93件/1000人0.56件/1000人
侵入窃盗0.16件/1000人0.41件/1000人0.15件/1000人
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

江戸川区の1,000人あたりの犯罪発生件数は5.21%で、東京23区内全体では10番目に治安が良いといえる。

江戸川区の交通アクセス

江戸川区における主要駅の西葛西駅より、東京都内主要駅へのアクセスを簡単に紹介する。

行き先となる駅所要時間乗り換え回数
東京駅24分0回
池袋駅39分1回
新宿駅33分1回
渋谷駅37分1回
品川駅38分1回
※参照元:Yahoo!路線情報、到着時刻が早い順

主要駅のすぐ近くとはいえないが、仕事とプライベートのオン・オフを明確に切り替えたい人には適した環境だろう。また、東京メトロ東西線停車駅のため、日本橋駅・大手町駅に乗り換えなしでアクセスが可能だ。

江戸川区の住みやすさに関するリアルな声

江戸川区の住みやすさに関する情報をX(旧Twitter)より検索し、解説とあわせて紹介する。

かつて江戸川区に住んでいた人物は、近年の発展に驚きを隠せないようだ。以前と比較して買い物がしやすく、便利になったと投稿している。

江戸川区の立地環境を挙げて、住みやすい街として勧める人物もいる。行政による子育てなどの支援も手厚い。

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東京で女性の一人暮らし向けなエリアランキング5位:板橋区

東京都23区で女性の一人暮らしにおすすめしたい区5位は、家賃の安さ5位、治安の良さ6位とバランスの良い板橋区だ。

東京都板橋区は東京23区の西部に位置し、都心に通勤する人のベッドタウンとしても機能している。560mもの長さで続く「ハッピーロード大山商店街」を擁するため、買い物にも便利だ。「板橋区立熱帯環境植物館」のように、休日にリラックスして過ごせる施設もある。

板橋区全体で1R・1K・1DK・1LDKに絞った場合の家賃相場は8.10万円となっている。それぞれの間取り別の家賃相場を、東京都23区の中でもっとも高い港区と比べてみた。

1R(ワンルーム)1K1DK1LDK
板橋区6.40万円7.80万円9.90万円12.60万円
港区12.90万円11.80万円15.60万円23.50万円
※出典:CHINTAIネット(2024年4月19日時点)

板橋区の治安

板橋区の治安について、警視庁が公表している「令和4年 区市町村の町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説する。

まずは「刑法犯認知係数合計」及び女性の一人暮らしと関係のある3つの犯罪について、板橋区と東京都23区の中で最も犯罪数が多い新宿区、そして東京都23区全体の数を比べてみた。

犯罪種別板橋区新宿区東京都23区全体
刑法犯認知係数合計2719482059392
凶悪犯2160474
粗暴犯1956785462
侵入窃盗581441496
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

次に、それぞれの区の人口で犯罪件数を割った、人口1000人あたりの発生率を算出してみよう。(小数点第3位以下は切捨て)

犯罪種別板橋区(582585人)新宿区(350664人)東京都23区全体(9716115人)
刑法犯認知係数合計4.66件/1000人13.74件/1000人6.11件/1000人
凶悪犯0.03件/1000人0.17件/1000人0.04件/1000人
粗暴犯0.33件/1000人1.93件/1000人0.56件/1000人
侵入窃盗0.09件/1000人0.41件/1000人0.15件/1000人
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

板橋区の1,000人あたりの犯罪発生件数は4.66件で、東京23区内において6番目に治安が良いといえる。

板橋区の交通アクセス

板橋区における主要駅の板橋駅より、東京都内主要駅のアクセスを簡単に紹介する。

行き先となる駅所要時間乗り換え回数
東京駅28分1回
池袋駅4分0回
新宿駅9分0回
渋谷駅17分0回
品川駅33分1回
※出典:CHINTAIネット(2024年4月19日時点)

池袋駅、新宿駅までは10分以内と近い。とくに池袋駅は、JR埼京線で1駅とすぐ隣にある。埼京線は大宮駅にも接続できるため、新幹線を利用する場合にも便利だ。

板橋区の住みやすさに関するリアルな声

板橋区の住みやすさに関する情報をX(旧Twitter)より検索し、解説とあわせて紹介する。

板橋区で、7年以上一人暮らしをしたという女性の口コミだ。散歩のしやすさや病院などの施設の多さ、治安の良さなどに満足しており、生活しやすいと結んでいる。

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【一覧】東京都23区で家賃相場が安いエリアランキングTOP10

ここからは、東京都23区で家賃相場が安いエリアを、CHINTAIネットの最新情報から紹介する。

前提として、東京都23区全体の1R~1LDKの家賃相場は【10.36万円】となっている。様々なニーズがある東京都だけあり、神奈川県千葉県と比べても家賃は比較的高めの傾向にある。

そんな東京都内にある23区の、1R~1LDKの家賃相場が安い順で見た一覧は以下のとおりだ。

東京都23区で家賃相場が安いエリアランキングTOP10

順位区名賃貸家賃相場
1位東京都江戸川区6.60万円
2位東京都葛飾区6.80万円
3位東京都足立区7.40万円
4位東京都練馬区7.90万円
5位東京都板橋区8.10万円
6位東京都杉並区8.40万円
7位東京都荒川区8.80万円
8位東京都世田谷区9.40万円
9位東京都北区9.40万円
10位東京都大田区9.40万円
11位東京都豊島区9.70万円
12位東京都中野区10.00万円
13位東京都江東区10.90万円
14位東京都品川区10.90万円
15位東京都墨田区11.00万円
16位東京都文京区11.60万円
17位東京都台東区11.80万円
18位東京都新宿区12.60万円
19位東京都目黒区12.60万円
20位東京都渋谷区12.70万円
21位東京都中央区14.10万円
22位東京都千代田区14.10万円
23位東京都港区14.30万円
※出典:CHINTAIネット(2024年4月17日時点)

このうち、TOP10に輝いた区のそれぞれの地域の特徴について、主なランドマークや利便性も交えながら見ていこう。

東京都23区で家賃相場が安いエリア1位:江戸川区

江戸川区のランドマークは、大きな観覧車が目印の「葛西臨海公園」である。施設内には「東京都葛西臨海水族館」もあり、休日は家族連れやカップルで賑わっている。「江戸川区花火大会」は夏の風物詩であり、このエリアの賃貸物件に住むと、特等席で花火を鑑賞できるかもしれない。

江戸川区の家賃相場は6.60万円で、東京23区内でもっとも安い。女性の一人暮らしに適したワンルーム・1Kに限ると、4万円台からでも契約できる賃貸物件がある。

CHINTAIネット(2024年4月19日時点)

区内には、新小岩駅や小岩駅、葛西駅や西葛西駅などがあり、東京中心部にもアクセスしやすい。新小岩駅から東京駅までの所要時間は、13分だ。

東京都23区で家賃相場が安いエリア2位:葛飾区

葛飾区は中川・江戸川・荒川に囲まれたのどかな地域で、映画「男はつらいよ」や漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台となったエリアとしても有名だ。昔ながらの銭湯も多く残っており、下町情緒・江戸情緒を感じながら一人暮らしができる。

葛飾区全体の家賃相場は6.80万円で、最安の江戸川区と大差がない。ワンルーム・1Kの一人暮らし向け賃貸物件ならば、5万円~6万円ほどの家賃で契約できる住宅も多い。

CHINTAIネット(2024年4月19日時点)

主要駅のひとつである亀有駅にはJR常磐線が通り、東京駅までの所要時間は34分である。4駅先の西日暮里駅からは、JR山手線にも接続できる。

東京都23区で家賃相場が安いエリア3位:足立区

足立区は中心部から程よく離れた自然豊かなエリアで、ゴルフ場も点在している。観光スポットとしては、文化施設群のギャラクシティや、たくさんの参拝客が訪れる[「西新井大師」などがある。一大イベントは、例年7月に開かれる「足立の花火」で、ナイアガラ花火が名物となっている。

足立区全体の家賃相場は7.40万円である。ワンルーム・1Kの一人暮らし向け賃貸物件の家賃は5万円台が平均で、コストパフォーマンスが高い住宅を見つけやすいだろう。

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主要駅には、常磐線が通る北千住駅がある。東京までの所要時間は25分で、4駅隣の上野駅には乗車時間12分で到着する。

東京都23区で家賃相場が安いエリア4位:練馬区

練馬区は、日本を代表するアニメ「鉄腕アトム」発祥の地としても知られ、現在も制作会社が多いアニメの聖地だ。近年では、「ワーナーブラザース スタジオツアー東京 メイキング・オブ・ハリー・ポッター」など、話題の施設も誕生し、国内外から観光客が足を運んでいる。

練馬区全体の家賃相場は、7.90万円だ。ワンルーム・1Kの一人暮らし向け賃貸物件のなかには、4万円台中盤で住めるお部屋もある。

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※参考元の記載が無くなっているので追記 以降全て

主要駅のひとつである練馬駅は、東京駅まで36分でアクセスできる。練馬駅には、西武鉄道の池袋線・豊島線・西武有楽町線のほか、東京都交通局の大江戸線も乗り入れている。

東京都23区で家賃相場が安いエリア5位:板橋区

板橋区は住宅の多さが特徴的で、都内最大の団地の高島平団地がある。人口が多いためサービス業が発達しており、560mもの長さを持つ「ハッピーロード大山商店街」がランドマーク的な存在である。

板橋区全体の家賃相場は、8.10万円だ。地域ごとの家賃格差が少なく、一人暮らし向けのワンルーム・1Kの賃貸物件は、その大半が6万円~8万円の家賃相場に収まっている。

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主要駅の板橋駅から東京駅までの所要時間は、29分である。JR埼京線を利用できるため、新宿・渋谷方面にもアクセスしやすい。

東京都23区で家賃相場が安いエリア6位:杉並区

杉並区は、東京23区の西端に位置する自然豊かな地域である。全国のアニメ制作会社のうち2割が集中しており、入場無料の東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」の存在も有名だ。さくら湯など著名な銭湯も多く、下町情緒を感じられる。

杉並区全体の家賃相場は、8.40万円である。女性の一人暮らしに適したワンルーム・1Kの賃貸物件に限定すると、大半の地域の家賃相場が6万円台で安い。

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主要駅のひとつである高円寺駅からは、東京駅まで20分でアクセスできる。中央線快速が通るため、新宿・お茶の水などへのアクセスも容易である。

東京23区で家賃相場が安いエリア7位:荒川区

東京都荒川区は都内の北東部に位置しており、多くの範囲が平坦な地形である。区内には由緒ある神社仏閣が多く、坂上田村麻呂が開いた「圓通寺」などがある。1922年開業の「あらかわ遊園」も、荒川区のシンボル的な存在だ。

荒川区の家賃相場は8.80万円である。ワンルームや1Kには割安な賃貸物件が多く、全体の相場以下で契約しやすい。

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荒川区の主要駅はJR山手線が通る「日暮里駅」だ。東京駅までは直通で約11分と近く、渋谷・新宿・品川方面にも乗り換えなしでアクセスできる。

東京都23区で家賃相場が安いエリア8位:世田谷区

世田谷区は豊かな自然に恵まれており、閑静な住宅街が多いエリアだ。「等々力溪谷」は、東京都内で唯一の溪谷であり、都会のオアシスとして近隣の人々に親しまれている。駅前には1996年に完成した商業施設の「キャロットタワー」がある。

世田谷区全体の家賃相場は、9.40万円である。女性の一人暮らしに適したワンルーム・1Kに限定すると、地域により家賃の格差があるものの、家賃6万円台で入居できるエリアも多い。

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主要駅のひとつである三軒茶屋駅は、先述したキャロットタワーに直結している。田園都市線と世田谷線が乗り入れており、東京駅には27分でアクセスできる。

東京都23区で家賃相場が安いエリア9位:北区

北区は都内北部に位置しており、荒川を挟んで埼玉県に接している。シンボルは区内でも最大級の規模を誇る商店街「十条銀座商店街」だ。桜の名所である「飛鳥山」など、ドラマのロケ地としても頻繁に使われる名所が多く、活気がありながらも穏やかに暮らしやすい。

北区全体の家賃相場は9.40万円で、前後する世田谷区・大田区と並んでいる。ワンルームの家賃相場は6.50万円と、すべての間取りを合計した相場を大きく下回る。

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北区の主要駅はJR各線が乗り入れる「赤羽駅」で、東京駅までは乗り換えなしで約18分と近い。また、区内にはJRの停車駅が11駅あり、これは23区内のJR駅数としてはもっとも多い。

東京都23区で家賃相場が安いエリア10位:大田区

大田区は、東京23区の東南部に位置する臨海都市だ。日本最大の国内ハブ空港である羽田空港も、大田区にある。神社仏閣としては「池上本門寺」が有名で、毎年の節分には多くの著名人が招かれることでも知られている。

大田区全体の家賃相場は、9.40万円だ。女性の一人暮らしに適したワンルーム・1Kの賃貸物件に絞り込むと、高級住宅街として有名な田園調布周辺にも、7万円前後の家賃で住める。

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主要駅のひとつの蒲田駅から、東京駅までの所要時間は20分である。神奈川県と埼玉県を結ぶ京浜東北線のほか、東急電鉄池上線・東急多摩川線の2路線が乗り入れている。

【一覧】東京都23区で治安が良いエリアランキングTOP10

家賃平均の次は、東京都23区で治安が良いエリアを見てみよう。以下の表は、警視庁が発表している令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数を参考にした、それぞれの区の純粋な刑法犯認知件数だ。

順位刑法犯認知件数
1位文京区898
2位荒川区1,143
3位目黒区1,327
4位中野区1,880
5位北区1,926
6位墨田区1,953
7位千代田区 2,033 
8位品川区2,041
9位杉並区2,260
10位葛飾区2,316
11位台東区2,525
12位中央区2,588
13位港区2,620
14位板橋区2,719
15位江東区2,807
16位練馬区2,901
17位豊島区3,012
18位渋谷区3,024
19位江戸川区3,605
20位大田区3,654
21位足立区3,664
22位世田谷区3,676
23位新宿区4,820
※出典:令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

ただし、刑法犯認知件数だけでは区別の人口の多さが考慮されない。そこで刑法犯認知件数を実際の区別人口で割り、1,000人あたりの犯罪発生件数にした治安ランキングを作成した。

東京都23区で治安が良いエリアランキングTOP10

順位刑法犯認知件数人口1,000人あたりの犯罪発生件数
1位文京区898242,0493.70
2位杉並区2,260588,3193.84
3位練馬区2,901750,9043.86
4位世田谷区3,676938,6023.91
5位目黒区1,327284,5504.66
6位板橋区2,719582,5854.66
7位品川区2,041419,2724.86
8位大田区3,654741,1674.93
9位葛飾区2,316452,5835.11
10位江戸川区3,605690,7795.21
11位荒川区1,143217,7245.24
12位足立区3,664693,5935.28
13位江東区2,807528,6115.31
14位北区1,926355,1475.42
15位中野区1,880344,0995.46
16位墨田区1,953275,0287.10
17位豊島区3,012302,7789.94
18位港区2,620261,12210.03
19位台東区2,525214,83411.75
20位渋谷区3,024242,51812.46
21位新宿区4,820350,66413.74
22位中央区2,588172,10015.03
23位千代田区2,03367,08730.30
※人口参照:東京都の統計

まとめ

東京都には23の行政区があり、それぞれが異なる特色を持っている。東京で女性が一人暮らしをする際は、家賃が安いだけでなく、治安が良くて安心して暮らせるエリアを選ぶことをおすすめする。

練馬区・杉並区・葛飾区・江戸川区・板橋区の5区は、この条件を満たしており、おすすめできるエリアだ。快適に暮らせる賃貸物件を探す際の参考にしてほしい。

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