【2024年最新版】東京で家賃相場が安いエリアはどこ？23区TOP10を紹介

東京都内の家賃相場は、そのほかの地域より高い傾向にある。

生活費のなかで、最も家計を圧迫するのが家賃という方も多いだろう。自分の希望する地域に、できるだけ金銭的余裕を持って住みたいのであれば、物件探しをする前に家賃相場が安いエリアを知ることが重要だ。

この記事では、CHINTAIネットに掲載された物件の中で、東京23区内で家賃相場が安いエリアをランキング形式で紹介する。地域ごとの特徴や治安などもあわせて解説していくので、都内で物件を探す予定のある方はぜひ参考にしてほしい。

【一覧】東京23区で家賃相場が安いエリアランキング

まずは、東京23区で家賃相場が安いエリアを、1位から10位までまとめて紹介する。

東京23区で家賃相場が安価なエリアランキング

	区名	家賃相場
1位	江戸川区	7.20万円
2位	葛飾区	7.30万円
3位	足立区	7.50万円
4位	練馬区	7.90万円
5位	板橋区	8.50万円
6位	杉並区	8.90万円
7位	豊島区	9.00万円
8位	世田谷区	9.40万円
9位	大田区	9.50万円
10位	荒川区	9.70万円

出典：CHINTAIネット（2024年2月15日時点）
※間取りや条件は指定せず、築20年以内の賃貸物件の賃料（管理費・駐車場代などを除く）を集計し家賃相場を表示

東京23区の平均家賃相場は約9.55万円だが、一番家賃相場の安価な江戸川区は、平均よりも2万円以上安い7.2万円である。2024年2月15日時点での状況を見ると、23区中9区で、平均よりも安い家賃で物件を借りられることがわかった。

東京23区で家賃相場が安いエリア1位：江戸川区

江戸川区は、東京23区の東の端に位置しており、家賃相場は7.20万円である。江戸川・旧江戸川、荒川、東京湾と水辺に囲まれているため、水と緑が豊かで自然が豊富な印象を与えるエリアである。

江戸川区の特徴

水に囲まれ、緑豊かな江戸川区のランドマークとして挙げられるのが「タワーホール船堀」である。区民の乗合船をコンセプトに造られた建物で、展望室や映画館、イベントホール、や結婚式場もある。

また、金魚の三大産地の一つである江戸川区では、毎年7月に「金魚まつり」が開かれている。8月には、江戸川河川敷にて「江戸川区花火大会」も開催される。14,000発の花火が打ち上げられ、夜空と江戸川の水面に映る花火が楽しめるだろう。

江戸川区の治安

江戸川区の治安状況について、警視庁「令和4年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していく。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	41件	1,000人当たり約0.05件	西小岩エリア（内13件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	240件	1,000人当たり約0.35件	南小岩エリア（内21件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	116件	1,000人当たり約0.17件	南小岩エリア（内11件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	2,401件	1,000人当たり約3.49件	西葛西エリア（内259件）	1,000人当たり約2.63件
その他	807件	1,000人当たり約1.17件	東葛西エリア（内68件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	3,605件	1,000人当たり約5.24件	西葛西エリア（内354件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

江戸川区で家賃相場が安い駅TOP3

江戸川区のなかで家賃相場が安い駅は、以下のとおりである。

家賃相場が安い駅：江戸川区編

順位	駅名	家賃相場	路線
1位	船堀駅	7.20万円	都営新宿線
2位	本八幡駅	8.30万円	都営新宿線
3位	一之江駅	8.45万円	都営新宿線

船堀駅

都心へ通勤する人のベッドタウンとして、マンションや一軒家が多い地域。近年では、再開発が進んでおり、以前より街並みが近代化している。鉄道はもちろん、バスも充実しているので「通勤や通学の利便性を重視して住む場所を決めたい」という方におすすめだ。

本八幡駅

駅からバスを使えば、ショッピングセンターや病院、学校などへスムーズに移動できる。都心へも千葉県にもアクセスしやすいという特徴がある街だ。駅前は再開発が進められているが、人情味あふれる商店街もあり、幅広い世代の方に「住み心地が良い」と感じられる街だといえるだろう。

一之江駅

一之江には墓地やお寺などが多い。一之江駅では各駅停車しか停車しないため、人によっては不便だと感じるかもしれないが、閑静な住宅街で静かに暮らしたいという方におすすめだ。

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東京23区で家賃相場が安いエリア2位：葛飾区

葛飾区は、東京23区の北東端に位置しており、家賃相場は7.30万円である。映画『男はつらいよ』や、マンガ『こちら葛飾区亀有公園前派出所（こち亀）』で知られている土地だ。これらの作品から、多くの方が「下町人情に溢れる街」といったイメージを持っているのではないだろうか。

葛飾区の特徴

葛飾区のランドマークと言えば「柴又帝釈天」である。神社仏閣めぐりが好きな方はもちろん、誰しもが感銘を受ける美しい彫刻が魅力で、江戸時代から葛飾区の人々に親しまれている。

両津勘吉像やキャプテン翼像、寅さん像とさくら像などさまざまな銅像があるため、散歩するだけでも楽しめるだろう。

葛飾区の治安

次に葛飾区の治安状況について、警視庁「令和4年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していく。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	13件	1,000人当たり約0.03件	亀有エリア（内3件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	218件	1,000人当たり約0.47件	新小岩エリア（内32件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	73件	1,000人当たり約0.16件	新小岩エリア（内12件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	1,450件	1,000人当たり約3.12件	亀有エリア（内212件）	1,000人当たり約2.63件
その他	562件	1,000人当たり約1.21件	亀有エリア（内46件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	2,316件	1,000人当たり約4.99件	亀有エリア（内292件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

葛飾区で家賃相場が安い駅TOP3

葛飾区のなかで、家賃相場が安い駅は以下のとおりである。

家賃相場が安い駅：葛飾区編

順位	駅名	家賃相場	路線
1位	柴又駅	7.20万円	京成金町線
2位	新柴又駅	7.20万円	北総鉄道北総線
3位	お花茶屋駅	7.35万円	京成本線

柴又駅

下町の情緒あふれる街並みが魅力の柴又駅周辺は、映画「男はつらいよ」の舞台となった街であり、昔ながらの雰囲気に溢れている。帝釈天のような観光スポットだけでなく、スーパーやドラッグストアなどもあるので、生活するうえで不便を感じることはないだろう。

新柴又駅

北総鉄道北総線が乗り入れる新柴又駅周辺は、観光地となっている柴又駅から徒歩10分程度離れており、閑静な住宅街が広がっている。駅の西側にある鎌倉公園では、200種類以上の野草や水辺の生き物を観察できるほか、遊具やじゃぶじゃぶ池で子どもをのびのびと遊ばせられる。近くに保育園や小学校もあるので、ファミリー層にもおすすめの街だ。

お花茶屋駅

お花茶屋駅は、都心方面、千葉県方面ともに交通の便が良い。閑静な住宅街があり、スーパーなどの買い物スポットも充実しているので、日用品の買い物も困ることはないだろう。

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東京23区で家賃相場が安いエリア3位：足立区

足立区は、東京23区の最北端に位置しており、家賃相場は7.50万円である。荒川、墨田川、毛長川、中川など、四方を川に囲まれた土地で、広い公園や河川敷が多く広がっている。千住エリアには複数の大学があり、学生の活気が溢れる元気な土地という印象を受けるだろう。

足立区の特徴

足立区の西新井には「アリオ西新井」という大型ショッピングセンターがある。買い物はもちろん、映画鑑賞や食事もできるので、ファミリーや友人、恋人とのレジャーに利用する方も多い。

の時期になると、舎人公園で「舎人公園千本桜まつり」が開催される。都内でも有名な花見スポットであるため、多くの人でにぎわう。

足立区の治安

次に足立区の治安状況について、警視庁「令和4年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していく。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	26件	1,000人当たり約約0.04件	西新井エリア（内3件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	329件	1,000人当たり約約0.48件	千住エリア（内52件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	146件	1,000人当たり約約0.21件	南花畑エリア（内41件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	2,344件	1,000人当たり約約3.40件	竹の塚エリア（内122件）	1,000人当たり約2.63件
その他	819件	1,000人当たり約約1.19件	竹の塚エリア（内52件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	3,664件	1,000人当たり約約5.31件	千住エリア（内416件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

足立区で家賃相場が安い駅TOP3

足立区のなかで、家賃相場が安い駅は以下のとおり。

家賃相場が安い駅：足立区編

順位	駅名	家賃相場	路線
1位	竹ノ塚駅	7.20万円	東武伊勢崎線（スカイツリーライン）
2位	六町駅	8.40万円	つくばエクスプレス
3位	扇大橋駅	9.70万円	都営日暮里・舎人ライナー

竹ノ塚駅

竹ノ塚駅周辺には、スーパーやドラッグストアなど日用品を扱うお店が多く、大きな公園もあるので、家族で住むための家を探している方におすすめだ。急行は止まらない駅だが、バスターミナルもあるので、交通に関して不便はないだろう。

六町駅

六町駅はつくばエクスプレスが乗り入れており、浅草や秋葉原、茨城方面へのアクセスも可能。飲食店や大型店舗が少なく、街自体は静かなベッドタウンという印象だ。繁華街には住みたくないというにはおすすめだが、人通りが少ない分、夜道の一人歩きには注意が必要だ。

扇大橋駅

扇大橋駅の周辺には、大型のショッピングビルはないものの、日用品や食品のラインナップが充実しているスーパーがあるので、日々の買い物に困ることはないだろう。荒川が近いため、日常的に散歩する習慣がある人などにおすすめだ。

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東京23区で家賃相場が安いエリア4位：練馬区

練馬区は、都心の近くに位置しており、家賃相場は7.90万円である。新宿や池袋に隣接しているにもかかわらず、農地面積や公園・児童遊園数が東京23区内で1位など、緑豊かでファミリーにも人気の住宅地であるといえる。

練馬区の特徴

練馬区には、石神井池と三宝寺池といった池があり、ボートに乗ったり周囲を散策したりしてゆったりと過ごせる「石神井公園」がある。春には桜が咲き誇り、花見の名所となるなど、四季を通じて自然を楽しめる。

「ちひろ美術館・東京」や「光が丘美術館」「東映アニメーションミュージアム」など、さまざまなジャンルの美術館があることも、練馬区の魅力の一つだ。

練馬区の治安

次に、練馬区の治安状況について、警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していく。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	22件	1,000人当たり約約0.03件	南大泉エリア（内3件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	204件	1,000人当たり約約0.28件	豊玉北エリア（内14件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	77件	1,000人当たり約約0.10件	大泉学園町エリア（内6件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	1,958件	1,000人当たり約約2.65件	光が丘エリア（内222件）	1,000人当たり約2.63件
その他	640件	1,000人当たり約約0.87件	東大泉エリア（内40件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	2,901件	1,000人当たり約約3.93件	光が丘エリア（内273件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

練馬区で家賃相場が安い駅TOP3

練馬区のなかで、家賃相場が安い駅は以下のとおりである。

家賃相場が安い駅：練馬区編

順位	駅名	家賃相場	路線
1位	中村橋駅	8.00万円	西武池袋線
2位	新桜台駅	8.40万円	西武有楽町線
3位	富士見台駅	8.60万円	西武池袋線

中村橋駅

中村橋駅周辺は、スーパーやコンビニエンスストアのほか、商店街があり、日常的な買い物環境は充実している。観光スポットや娯楽施設が少ないため、住人以外の人が中村橋駅を訪れることはあまりないだろう。

新桜台駅

新桜台駅周辺は住宅街なので、静かで落ち着いた雰囲気がある。しかし、深夜まで営業している店舗がないので、夜道は暗い印象を受ける。ファミリー層が多く住んでいるエリアだが、環七通りがあるため車の走行音が気になる人は注意が必要。

富士見台駅

富士見台駅から徒歩数分で商店街に行けるため、仕事帰りに食料品や日用品を買って帰れる。娯楽施設はほとんどないので、落ち着いて生活ができる。。

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東京23区で家賃相場が安いエリア5位：板橋区

板橋区は、東京23区の北西部に位置しており、家賃相場は8.50万円である。住宅街だけでなく、農地や工場、工場などもある。

板橋区の特徴

板橋区には、応永年間に創建され、高さ13mもの「東京大仏」が鎮座している乗蓮寺がある。また、「田遊び」と呼ばれる古くから受け継がれている民俗行事もあることから、歴史を感じられる土地であるといえるだろう。

夏には、約15,000発の花火が打ち上げられる「いたばし花火大会」が開催され、その花火の美しさと迫力に多くの人が圧倒されている。

板橋区の治安

次に板橋区の治安状況について、警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していこう。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	21件	1,000人当たり約約0.04件	徳丸エリア（内4件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	195件	1,000人当たり約約0.34件	前野町エリア（内17件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	58件	1,000人当たり約約0.10件	徳丸エリア（内7件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	1,810件	1,000人当たり約約3.19件	高島平エリア（内179件）	1,000人当たり約2.63件
その他	635件	1,000人当たり約約1.12件	高島平エリア（内70件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	2,719件	1,000人当たり約約4.78件	高島平エリア（内266件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

板橋区で家賃相場が安い駅TOP3

板橋区のなかで、家賃相場が安い駅は以下のとおりである。

家賃相場が安い駅：板橋区編

順位	駅名	家賃相場	路線
1位	高島平駅	7.60万円	都営三田線
2位	西高島平駅	7.70万円	都営三田線
3位	志村坂上駅	8.00万円	都営三田線

高島平駅

高島平駅周辺は、団地が多い。ファミリー層が多く暮らしており、スーパーなど日用品が買える店が充実している。高島平緑地をはじめ、公園が多く緑の多い街並みなので、自然を感じられる場所に暮らしたいという方におすすめだ。

西高島平駅

西高島平駅周辺は、緑が多く落ち着いた雰囲気が魅力だが、飲食店が少ないため外食メインで生活している人は不便に感じるだろう。家賃の安さで選びたい、落ち着いた街で暮らしたいという方におすすめだ。

志村坂上駅

志村坂上駅周辺は、公園や体育館など身体を動かせる場所が充実している。新河岸川沿いには小倉沢発着場があり、お台場まで水上バスで直行できるので、都心にも行きやすい。

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東京23区で家賃相場が安いエリア6位：杉並区

杉並区は、東京23区の西側に位置しており、家賃相場は8.90万円である。都心へのアクセスも良く、商業施設や商店街にも活気があるため、ファミリー層などが多く住んでいる。

杉並区の特徴

杉並区は東京23区のなかで8番目に大きい区だ。活気が溢れる商店街もあれば、個性溢れるショップが立ち並ぶエリアでもある。

また、「アニメのまち」としても知られており、「東京工芸大学杉並アニメーションミュージアム」を中心に展示やイベントも数多く行われている。機動戦士ガンダムのモニュメントがあるほか、商店街にはシャッターペイントがあるなど、見どころも多い。

「東京高円寺阿波おどり」や「阿佐ヶ谷七夕祭り」といったイベントも開催され、祭りの季節には多くの人が訪れる。

杉並区の治安

次に杉並区の治安状況について、警視庁「令和4年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していく。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	14件	1,000人当たり約約0.02件	和泉エリア（内2件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	145件	1,000人当たり約約0.25件	高円寺南エリア（内19件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	70件	1,000人当たり約約0.12件	高円寺南エリア（内9件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	1,430件	1,000人当たり約約2.51件	高円寺南エリア（内180件）	1,000人当たり約2.63件
その他	601件	1,000人当たり約約1.05件	高円寺南エリア（内62件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	2,260件	1,000人当たり約約3.96件	高円寺南エリア（内271件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

杉並区で家賃相場が安い駅TOP3

杉並区のなかで、家賃相場が安い駅は以下のとおりである。

家賃相場が安い駅：杉並区編

順位	駅名	家賃相場	路線
1位	南阿佐ヶ谷駅	8.60万円	東京メトロ丸ノ内線
2位	上井草駅	9.00万円	西武新宿線
3位	新高円寺駅	9.10万円	東京メトロ丸ノ内線

南阿佐ヶ谷駅

南阿佐ヶ谷駅の周辺には、杉並区役所や警察署がある。また、商店街があり、カフェや飲食店も充実している。美しいケヤキ並木があるなど、景観も良いエリアだ。

上井草駅

上井草駅の周辺は、高層ビルやマンションがなく落ち着いた雰囲気があるため、静かな環境に住みたいという方におすすめだ。西武池袋線が乗り入れており、西武新宿駅まで乗り換えなしで20分強で行ける。駅の近くには、体育館やグラウンド、テニスコートや温水プール、トレーニングジムなどを有する上井草スポーツセンターがあり、屋内外で身体を動かすことができる。

新高円寺駅

新高円寺駅からは、東京駅や新宿駅まで乗り換えなしで行ける。周辺エリアは閑静な住宅街なので、普段は落ち着いた雰囲気で暮らせるが都心へもアクセスしやすいという好立地だ。

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東京23区で家賃相場が安いエリア7位：豊島区

豊島区は、東京23区の北西部に位置し、家賃相場は9.00万円である（2024年2月15日時点）。若者が集まる池袋から、高齢の方が集まる巣鴨まで、人が溢れるにぎやかな印象を与えるエリアだ。また、豊島区はソメイヨシノの発祥の地であり、区の紋章も桜をモチーフにしている。

豊島区の特徴

豊島区にある「サンシャイン水族館」は、池袋のランドマークとしても知られている。魚やペンギンが空を飛んでいるように見える、トンネル型の展示が魅力だ。また、桜の時期になると「染井よしの桜祭り」が開催される。

豊島区の治安

次に豊島区の治安状況について、警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していく。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	34件	1,000人当たり約約0.12件	池袋エリア（内9件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	325件	1,000人当たり約約1.13件	西池袋エリア（内67件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	46件	1,000人当たり約約0.16件	西池袋エリア（内10件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	1,933件	1,000人当たり約約6.70件	南池袋エリア（内375件）	1,000人当たり約2.63件
その他	674件	1,000人当たり約約2.33件	東池袋エリア（内114件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	3,012件	1,000人当たり約約10.4件	南池袋エリア（内521件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

豊島区で家賃相場が安い駅TOP3

豊島区のなかで、家賃相場が安い駅は以下のとおりである。

東長崎駅

比較的古い建物が目立つ東長崎駅周辺だが、池袋まで2駅なのでショッピングには不自由しない。ファーストフード店やラーメン屋も多いので、外食メインで生活している方にとっても便利なエリアだろう。

千川駅

千川駅周辺には豊島区役所や図書館、学校などがあるため、ファミリー向けの部屋を探している方にもおすすめだ。千川駅は始発電車がでているため、座席に座って通勤・通学ができるというメリットもある。

雑司が谷駅

池袋へ徒歩で行けるエリアでありながら、街並みはレトロで落ち着いた雰囲気が流れている。寺社や大学、庭園などがあるほか、歴史を感じる建物も多い。

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東京23区で家賃相場が安いエリア8位：世田谷区

世田谷区は、東京23区のなかで一番住民の数が多い区であり、家賃相場は9.40万円である。土地の多くは閑静な住宅街であり、高級住宅地として知られる成城も含まれている。

世田谷区の特徴

世田谷区は、閑静な住宅街というイメージが強いだろう。しかし、サザエさんでお馴染みの「長谷川町子美術館」などのアート系の施設や、駒沢オリンピック公園などの身体を動かせるスポットが数多く存在する。

世田谷区の治安

次に世田谷区の治安状況について、警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していく。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	23件	1,000人当たり約約0.03件	池尻エリア（内4件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	286件	1,000人当たり約約0.31件	北沢エリア（内34件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	87件	1,000人当たり約約0.10件	北沢エリア（内7件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	2,338件	1,000人当たり約約2.55件	北沢エリア（内148件）	1,000人当たり約2.63件
その他	942件	1,000人当たり約約1.03件	北沢エリア（内48件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	3,676件	1,000人当たり約約4.02件	北沢エリア（内237件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

世田谷区で家賃相場が安い駅TOP3

世田谷区のなかで家賃相場が安い駅は、以下のとおりである。

家賃相場が安い駅：世田谷区編

順位	駅名	家賃相場	路線
1位	喜多見駅	8.50万円	小田急小田原線
2位	梅ヶ丘駅	8.50万円	小田急小田原線
3位	二子玉川駅	10.20万円	東急大井町線

喜多見駅

喜多見駅周辺には小学校が多いため、頻繁に防犯パトロールが行われている。にぎやかな繁華街はないが、急行停車駅である成城学園前駅まで1駅なので都心に用事がある際も楽に行ける。

梅ヶ丘駅

梅ヶ丘駅周辺には、高級な雰囲気が漂う住宅街がある。季節ごとに梅や桜などが楽しめる羽根木公園という広い公園もあるので、街並みを散策するだけでも楽しめるエリアだ。

二子玉川駅

大きな複合商業施設があり、買い物環境が充実しているエリアだが、教育施設や大きな公園もあるため、ファミリー層にもおすすめだ。渋谷駅に乗り換えなしで行けることもメリットのひとつだろう。

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東京23区で家賃相場が安いエリア9位：大田区

大田区は、東京23区の東南部に位置し、家賃相場は9.50万円である。この区は23区のなかで最も広く、羽田空港をはじめとした多くの駅などがあり、交通面のインフラ設備が充実している。

大田区の特徴

大田区は、都内で銭湯や温泉が最も多い区であり、温泉好きの方やサウナ好きの方におすすめのエリアだ。また、東京湾に面した海浜公園である「城南島海浜公園」もあり、家族や友人とバーベキューやキャンプなどが楽しめる。

大田区の治安

次に大田区の治安状況について、警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していく。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	14件	1,000人当たり約約0.02件	新蒲田エリア（内2件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	240件	1,000人当たり約約0.33件	蒲田エリア（内44件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	84件	1,000人当たり約約0.12件	蒲田エリア（内13件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	2,450件	1,000人当たり約約3.36件	蒲田エリア（内313件）	1,000人当たり約2.63件
その他	866件	1,000人当たり約約1.19件	西蒲田エリア（内79件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	3,654件	1,000人当たり約約5.02件	蒲田エリア（内440件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

大田区で家賃相場が安い駅TOP3

大田区のなかで、家賃相場が安い駅は以下のとおりである。

家賃相場が安い駅：大田区編

順位	駅名	家賃相場	路線
1位	天空橋駅	8.25万円	京急空港線
2位	六郷土手駅	8.30万円	京急本線・久里浜線
3位	御嶽山駅	9.50万円	東急池上線

天空橋駅

天空橋駅では東京モノレールが利用できるため、浜松方面へのアクセスも良い。羽田空港へも1駅なので、ビジネスなどで飛行機を頻繁に利用する人におすすめのエリアだ。

六郷土手駅

六郷土手駅は、品川駅や羽田空港へのアクセスがいいうえに、駅前にはスーパーやコンビニなど買い物環境も充実している。多摩川の土手は開放的なので、日常的に散歩を楽しみたい方にもおすすめのエリアだ。

御嶽山駅

御嶽山駅前には情緒あふれる商店街があるだけでなく、スーパーやコンビニ、カフェなどが立ち並んでいる。緑を感じられる街並みでありながら、東急池上線が乗り入れており五反田など都心へのアクセスも良好だ。

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東京23区で家賃相場が安いエリア10位：荒川区

荒川区は、東京23区の東北部に位置し、家賃相場は9.70万円である。大規模な繁華街などはなく、比較的静かな住宅街が多い。家族でのんびり過ごせる公園も多いため、ファミリー層におすすめの区である。

荒川区の特徴

荒川区には「あらかわ遊園」という遊園地がある。小規模ではあるが、待ち時間なく乗り物に乗れるため、家族で和気あいあいと遊ぶのに最適なスポットだ。また「日暮里繊維街」では、生地織物やボタンなどを専門的に扱っており、さまざまな生地織物店が軒を連ねている。手芸好きの方は、歩いてみるだけでも楽しめる場所だ。

荒川区の治安

次に荒川区の治安状況について、警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」をもとに確認していく。

	認知件数	発生率	とくに多いエリア	東京都全体の発生率
凶悪犯	13件	1,000人当たり約0.06件	南千住エリア（内4件）	1,000人当たり約0.03件
粗暴犯	83件	1,000人当たり約0.38件	西日暮里エリア（内23件）	1,000人当たり約0.39件
侵入窃盗	32件	1,000人当たり約0.15件	西尾久エリア（内10件）	1,000人当たり約0.11件
非侵入窃盗	741件	1,000人当たり約3.42件	西日暮里エリア（内163件）	1,000人当たり約2.63件
その他	274件	1,000人当たり約1.26件	西日暮里エリア（内46件）	1,000人当たり約1.07件
総合計	1,143件	1,000人当たり約5.27件	西日暮里エリア（内240件）	1,000人当たり約4.23件

出典：警視庁

荒川区で家賃相場が安い駅TOP3

荒川区のなかで、家賃相場が安い駅は以下のとおりである。

家賃相場が安い駅：荒川区編

順位	駅名	家賃相場	路線
1位	熊野前駅	8.35万円	都電荒川線
2位	小台駅	13.10万円	都電荒川線
3位	宮ノ前駅	13.30万円	都電荒川線

熊野前駅

都内でありながら、隅田川の河川敷や「尾久の原公園」があり、自然を感じられるスポットが多い。東京駅・渋谷駅・新宿駅・品川駅などの駅に30分以内に行けるというアクセスの良さも魅力のひとつだ。

小台駅

小台駅周辺にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあるため、日常的な買い物には不自由しない。小台駅から都営バスが運行しているほか、首都高速道中央環状線のインターチェンジもあるため、電車以外の移動でも利便性が高い。

宮ノ前駅

宮ノ前駅周辺には警視庁尾久警察署や学校があり、落ち着いた住宅街が広がっている。スーパーや商店街があるため、買い物に困らないうえに、飲食店も充実しているので、外食中心の生活を送っている人にもおすすめだ。

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まとめ

東京23区には交通や生活の利便性が高い街が多く、ショッピングやレジャーを楽しめるスポットがたくさんある。ビジネス面においても、オフィスの近くに住むことで通勤時間を減らしたい、プライベートの時間をより多く確保したいという人も多いだろう。しかし、ほかの地域に比べて家賃相場が高いので、経済的な余裕を持って暮らすためには、できるだけ家賃の安い物件を見つけたいところだ。