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【東雲駅の住みやすさレポート】二人暮らし・同棲・カップルにおすすめ!利便性・治安・注目スポットなどをご紹介

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東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れている東雲駅は、新宿まで電車で片道29分という好立地にある。また、駅前周辺には大きなビルはなく、穏やかで過ごしやすいという印象がある街だ。今回は二人暮らしを検討中のカップルに向けておすすめの物件や街の雰囲気を紹介しよう。

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【東雲駅の住みやすさレポート】立地と利便性

東雲駅の利便性はどうなのか、二人暮らしのカップルにとっておすすめかどうかなどを徹底解説する。

東雲駅周辺の立地は?【東雲駅の住みやすさレポート】

【東雲駅の住みやすさレポート】

東雲駅周辺は大きなビルはなく、穏やかで過ごしやすい印象だ。近くには東京ビッグサイトやイオンもあり、二人暮らしでも問題なく過ごせるだろう。また、お台場方面などへ直通バスも頻繁に走っているので、万が一電車がストップしたときでも安心だ。

東雲駅周辺の利便性は?【東雲駅の住みやすさレポート】

主要駅まではどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の込み具合などをチェックする。

東雲駅への交通情報【東雲駅の住みやすさレポート】

東雲駅は東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れている。東京臨海高速鉄道りんかい線では最大130%いう混雑率データがあるため、ラッシュ時の混雑は避けられないだろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

所要時間 乗り換え回数 使用路線
東京 16分 1 りんかい線・京葉線
品川 23分 1 りんかい線・山手線
渋谷 24分 0 りんかい線
新宿 29分 0 りんかい線
池袋 35分 0 りんかい線
出典:ジョルダン
いずれも所要時間は約30分なので、交通の便に関しては好立地と呼べるだろう。

ではここで、同棲を前提としたカップルの通勤時間の差を例に挙げてみる。彼氏の勤務先が東京駅、彼女の勤務先が渋谷駅だった場合は、以下のような時間差が出るだろう。

所要時間 乗り換え回数 時間差
東京 16分 1 マイナス8分
渋谷 24分 0 プラス8分
出典:ジョルダン
そこまで大差はないので、互いの勤務地が主要都市内であれば、通勤時間の違いでトラブルになるリスクは抑えられるだろう。

東雲駅周辺の住環境【東雲駅の住みやすさレポート】

東雲駅周辺には小型スーパー3軒・コンビニ4軒・ドラッグストア1軒があり、それぞれ徒歩圏内なので、買い物に不便することはないだろう。

【東雲駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

ここでは東雲駅と江東区の1LDK~2LDKの家賃相場を比較してみよう。

東雲駅周辺 江東区
家賃相場 18.20万円 13.70万円
※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月11日時点のもの

人気のエリアということもあり、江東区の家賃相場よりも高い数値となった。

東雲駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月18.20万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。

東雲駅の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【東雲駅の住みやすさレポート】

東雲駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は18.20万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

1LDK 2K/2DK 2LDK
東雲駅周辺の家賃相場 17.80万円 20.60万円
※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月11日時点のもの

家賃を抑えて暮らすなら、1LDKの物件がおすすめだ。

江東区の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【東雲駅の住みやすさレポート】

江東区の家賃相場についても、間取りごとの家賃差を比較した。

1LDK 2K/2DK 2LDK
江東区の家賃相場 15.40万円 9.30万円 22.00万円
※家賃相場はCHINTAIネット2020年10月11日時点のもの

この調査結果からして、やはり東雲駅周辺の家賃相場は比較的高いことが伺えるだろう。

【東雲駅の住みやすさレポート】治安

安心して暮らすためには治安情報を事前に知っておくべきだろう。東雲駅周辺の犯罪動向について解説する。

東雲駅周辺の治安:犯罪発生率は?【東雲駅の住みやすさレポート】

警視庁のデータによると、2019年に江東区東雲で発生した犯罪件数の総合計は120件。さらに細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
東雲1丁目 1 5 1 51 23 81
東雲2丁目 39 0 0 31 8 39

出典:警視庁
東雲1丁目で自転車盗難などの非侵入窃盗が目立っている。そのほかのエリアは犯罪率が低いので、駅前周辺では深夜の移動を控えるなど対策をすれば問題ないだろう。

東雲駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【東雲駅の住みやすさレポート】

東雲駅周辺の治安や住みやすさを計るうえで、住んでいる人々の男女比も知っておきたい情報だ。そこで東雲駅周辺にはどんな人が住んでいるかまとめてみた。

男性 女性 人口総数 世帯総数
東雲1丁目 8,868 28,645 17,513 7,999
東雲2丁目 2,813 3,025 5,838 2,492
合計 11,681人 11.670人 23,351人 10,491世帯

出典:人口統計ラボ
人口の男女比は、若干男性が多いが大差はないようだ。

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【東雲駅の住みやすさレポート】二人暮らしカップルにおすすめのスポット

二人暮らしの思い出を作るには、近場に楽しめるスポットがあるに越したことはない。ここからは、東雲駅周辺の飲食店や公園など、カップルにおすすめのデートスポットを紹介。

おすすめスポット【東雲駅の住みやすさレポート】

    • 東京都葛西臨海水族園


東雲駅から電車で25分ほどの場所にある水族館。近くには浜辺もあり、休日デートにぴったりの場所だ。

    • 木場公園


東雲駅からバスで21分の場所にある公園。緑が多く、自然の優しさがあふれる公園だ。

    • 地下鉄博物館


東雲駅から電車で40分ほどの場所にある博物館。店津堂の歴史が展示されており、デートスポットにもよいだろう。

    • 比内地鶏白湯らーめん志道


東雲駅から徒歩8分の場所にあるラーメン屋。比内地鶏を使用したとろみのある鶏白湯スープが特徴的だ。

    • ゆで太郎Tokyo‐Bay東雲駅前店


東雲駅から徒歩2分の場所にあるうどん・そばのお店。24時間営業なので、いつでも利用することができる。

    • ネプチューン 東雲店


東雲駅から徒歩6分の場所にある海鮮料理店。創業から40年以上の歴史があり、地域に根付いた料理店だ。

【東雲駅の住みやすさレポート】結婚しても住みやすい?

将来結婚することを視野に入れても東雲駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介。

結婚に必要な手続きのしやすさ【東雲駅の住みやすさレポート】

東雲駅周辺で婚姻届を出す際は、江東区役所 南砂出張所が最寄りの役場になる。

江東区役所 南砂出張所 〒136-0076
東京都江東区南砂6丁目8-3

こちらは東雲駅より電車40分で到着する。

保育園や病院は?【東雲駅の住みやすさレポート】

    • キャナルコート歯科クリニック キャナル東雲


東雲駅から徒歩13分ほどの場所にある病院。駅から近いため、急な歯のトラブルがあったときに利用したい。

    • 聖カタリナ病院


東雲駅から徒歩とバスで25分ほどの場所にある病院。内科・整形外科・皮膚科などの診療を行っている。

    • 石川島記念病院


東雲駅からバスと徒歩で30分ほどの場所にある病院。リハビリテーションに定評がある。

    • 江東区立 東雲第二保育園


東雲駅から徒歩8分の場所にある保育園で、体育に力を入れている。

    • 東雲保育園


東雲駅から徒歩10分の場所にある保育園であり、異年齢交流を行っていることが特徴だ。

    • 東雲ルミナス保育園

東雲駅から徒歩10分の場所にあり、母親の目線を大切にした保育をモットーにしている。

【東雲駅の住みやすさレポート】東雲駅は自然豊かな場所が好きな二人暮らしカップルにおすすめ!

東雲駅周辺は緑や海といった自然も多く、都心へのアクセス手段も多い。そのため、「自然が豊かな都心エリアで暮らしたい」といった二人暮らしカップルにおすすめ。

東雲が気に入った場合、さっそく二人で話し合ってみよう。しかし、お互いの条件などをシェアするのは意外と大変な作業になりがちであり、その都度連絡を取り合うのは非効率だろう。

そこでおすすめするのが「ぺやさがし」。こちらは二人暮らしの賃貸物件探しに特化したサービスで、二人の意見をアプリ上で管理したり、二人の条件にあった物件をシェアできたりと、効率のよい物件選びをサポートする便利ツールだ。気になる方はぜひチェックしてほしい。
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