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【雑司が谷駅の住みやすさレポート】二人暮らしカップルおすすめ!利便性・治安・注目スポットなどをご紹介

雑司が谷駅は東京都豊島区に立地する駅であり、JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れている。また、西武雑司が谷線や東武東上本線、そのほかにも多数の地下鉄路線が乗り入れている都内有数のターミナルステーションである。また、新宿や渋谷までのアクセスも非常によい場所である。駅周辺は日本有数の繁華街で、商業施設、飲食店、娯楽施設など多数ある。今回は二人暮らしや同棲を考えるカップルに向けておすすめの物件や街の雰囲気を紹介していく。

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【雑司が谷駅の住みやすさレポート】立地と利便性

雑司が谷駅はどこにあるのか、交通の利便性はどうなのか、また二人暮らしのカップルにとっておすすめの街なのかどうかなどを徹底解説する。

雑司が谷駅周辺の立地は?【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

雑司が谷駅には駅直結のデパートが二つある。また、駅周辺にもさまざまな種類のお店が広がっているのも特徴的だ。駅周辺には高層ビルやマンションなども立ち並ぶ非常に賑やかな街だ。人通りが多い方が安心して住めるという二人暮らしカップルにはぴったりの駅である。

雑司が谷駅周辺の利便性は?【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

雑司が谷駅から都内の主要駅までどのくらいで到着するのか、5つの主要駅までの所要時間や電車の混雑具合などをチェックしていく。

雑司が谷駅への交通情報【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

雑司が谷駅に乗り入れている路線はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上本線・西武雑司が谷線となっている。また、東京メトロ丸ノ内線や副都心線、有楽町線などの地下鉄も非常に多岐にわたる。

2019年の1日の平均乗車人数はJR東日本が558,623人で東武鉄道の乗降人数が476,276人。西武鉄道が484,665人で東京メトロが567,703人となっている。また、中央線快速の混雑率が158%。最大の混雑率の東京メトロ有楽町線が165%となっているため、都心方面に向かう場合には混雑は避けられないであろう。

主要駅までのアクセス情報は以下の通りだ。

主要駅 所要時間 乗り換え回数 使用路線
新宿 約6分 0 埼京線など
東京 約17分 0 丸ノ内線
渋谷 約11分 0 山手線
秋葉原 約20分 0 山手線
品川 約28分 0 山手線
主要駅 所要時間 乗り換え回数 使用路線
新宿 約6分 0 埼京線など
東京 約17分 0 丸ノ内線
渋谷 約11分 0 山手線
秋葉原 約20分 0 山手線
品川 約28分 0 山手線

乗り換えなしかつ距離の近い新宿駅へのアクセスは良好だ。また、都内の主要駅におおよそ30分で到達することができる。

次に同棲しているカップルの勤務先が違う場合の時間差を比べてみる。例として彼氏が東京、彼女が品川に勤めていたとすると表のようになる。

所要時間 乗り換え回数 時間差
東京 約17分 0 プラス9分
品川 約28分 0 マイナス9分
所要時間 乗り換え回数 時間差
東京 約17分 0 プラス9分
品川 約28分 0 マイナス9分

東京と品川でも9分ほどなので、通勤地が違っても話し合いになる確率は低いであろう。また、職場が雑司が谷であれば徒歩で通勤できるもの魅力だ。

雑司が谷駅周辺の住環境【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

雑司が谷駅周辺は繁華街のため、さまざまなジャンルのお店が軒並み立ち並んでおり、ドラッグストアとコンビニの数は群を抜いている。ただ、小型のスーパーは駅から徒歩10分程度の場所に7件ほど点在するという立地になっている。少しリッチな買い物は駅前、普段の買い物はスーパーという使い方をすれば、買い物に困るという場面はあまり訪れないであろう。

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【雑司が谷駅の住みやすさレポート】どのくらいの家賃で住める?

ここでは雑司が谷駅と雑司が谷市の1LDK~2LDKの家賃相場を比較してみよう。
※家賃相場はCHINTAIネット2020年09月17日時点のもの

雑司が谷駅周辺 豊島区
家賃相場 13.6万円 8.3万円
雑司が谷駅周辺 豊島区
家賃相場 13.6万円 8.3万円

出典:CHINTAIネット
日本有数の繁華街であるため、地価が高い雑司が谷駅周辺。そのため、家賃相場は区内の平均よりも大幅に高くなっている。

雑司が谷駅周辺のエリアで二人暮らしを検討しているのであれば、毎月13.6万円家賃を支払える経済力が必要となってくるであろう。

雑司が谷駅の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

雑司が谷駅周辺の二人暮らし向け物件の家賃相場は13.6万円だが、間取りごとに異なる家賃差について調べてみた。

1LDK 2K/2DK 2LDK
雑司が谷駅周辺の家賃相場 13.7万円 11.5万円 16.25万円
1LDK 2K/2DK 2LDK
雑司が谷駅周辺の家賃相場 13.7万円 11.5万円 16.25万円

出典:CHINTAIネット
新しい物件は相場がやはり高い。また、雑司が谷周辺は高層のマンションなども立ち並ぶがそのような物件も相場は高めだ。家賃を抑えるのであれば、築から少し経った2K/2DKの物件を狙うとよいだろう。

豊島区の家賃相場~二人暮らし向け間取り~【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

1LDK 2K/2DK 2LDK
豊島区の家賃相場 13.1万円 10.8万円 17.6万円
1LDK 2K/2DK 2LDK
豊島区の家賃相場 13.1万円 10.8万円 17.6万円

出典:CHINTAIネット
雑司が谷駅周辺の家賃相場は区全体と比べると少し高いが、2LDKに関してみればそこまで大きな差はない。雑司が谷周辺に住むのであれば、思い切って2LDKを選んでみるのがよいかもしれない。

雑司が谷駅の住みやすさレポート】治安

実際に住むとなると、その土地の治安がどのくらいなのかというのは気になるところである。雑司が谷駅周辺の犯罪動向を調べてみた。

雑司が谷駅周辺の治安:犯罪発生率は?【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

雑司が谷駅は豊島区南雑司が谷に属している。そこで駅前地域のデータを細分化して、エリアごとの犯罪発生率をチェックしてみた。

凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入窃盗 その他 合計
雑司が谷1丁目 4 6 7 15 4 36
雑司が谷2丁目 4 17 27 114 32 194
西雑司が谷2丁目 1 2 2 23 11 39
西雑司が谷3丁目 0 7 0 68 15 90
南雑司が谷1丁目 2 68 4 440 53 567
南雑司が谷2丁目 1 3 7 83 9 103

出典:警視庁
駅前である南雑司が谷1丁目の割合の高さが目立つ。駅周辺が大変大きな繁華街で、人がたくさん集まるのも起因しているだろう。ただ、その分夜間まで人が多く出歩いているという証拠でもある。

また、侵入窃盗の割合は低いので、女性一人で深夜まで出歩くなどしなければ、治安に関しても心配する必要はないだろう。

雑司が谷駅周辺の治安:どんな人が住んでいる?【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

雑司が谷駅周辺の男女比を紹介する。女性でも住みやすい街なのか、確かめるためにデータをまとめてみた。

男性 女性 人口総数 世帯総数
雑司が谷1丁目 1,405 1,182 2,587 1,723
雑司が谷2丁目 3,320 3,033 6,353 4,472
西雑司が谷2丁目 2,221 2,203 4,424 2,718
西雑司が谷3丁目 1,883 1,782 3,665 2,422
南雑司が谷1丁目 1,099 1,106 967 1,483
南雑司が谷2丁目 1,496 1,471 2,967 1,743
合計 11,424人 10,777人 20,963人 14,561世帯

出典:人口統計ラボ
男性の方が若干多いが大差はない。男性でも女性でも住みやすい場所であるといえるだろう。

【雑司が谷駅の住みやすさレポート】二人暮らしカップルにおすすめのスポット

雑司が谷駅は東京都心へのアクセスもしやすいため、デートに繰り出すのも簡単な場所だ。ただ、近場でデートなどを楽しみたいという方も多いであろう。そんなときにおすすめのスポットを紹介する。

おすすめスポット【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

    • イートイン完備のベーカリー「うぐいすと穀雨」

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パンの発送は いつも時間に追われて 流れるように 作業していて なかなか パンたちの 集合写真が撮れない。 よく 「のんびり じっくり 丁寧に作られているよう」と パンの味や 佇まいについて お言葉を頂いて とても嬉しくて 光栄だけれど パンの現場は なかなか のんびり とはいかず タイマーは鳴り響き 一分一秒 無駄にしないよう 製造中は 全集中の呼吸 みんなのところへ エネルギーも届きますように🍞 送り出したあとは しばらく フリーズします。 今日は 久しぶりに まいにち を ゆっくり眺められました。 #うぐいすと穀雨 #パン#まいにち

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雑司が谷駅から徒歩3分の場所のベーカリー。スープや軽食を楽しむことができる。

    • 素敵なピアノを聞きながら「ビブリオ.クラシック 珈琲と紅茶」

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いつも素敵な時間を過ごせるのに、今回はさらに戦前からの貴重なピアノでピアニストの方の生演奏まで…!ありがとうございました🎼🎶 @biblio.classic ・ 初めての日は大好きなチャイコフスキーの悲愴をリクエスト。今回はモーツァルトの交響曲第25番🎻 クラシックやレコード詳しくなくても教えてもらえるよ!おいしい珈琲紅茶片手に画集も見れるし、何よりマスターのお人柄が心地いい空間なのです☺️✨ ・ ・ #biblioclassic #レコード #レコード喫茶 #レコードカフェ #クラシック #クラシック喫茶 #クラシックカフェ #喫茶 #喫茶店 #珈琲 #紅茶 #ピアノ #ベヒシュタイン ・ #classic #classicmusic #music #classiccafe #record #recordplayer #analogrecord #analog #antique #recordcafe #coffee #tea #bechstein #bechsteinpiano #piano

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店内BGMはクラシックを採用しており、とてもおしゃれなカフェ。

    • ほっと一息家庭的イタリアン「オステリアピノジョーバネ」


住宅街の中にあるレストラン。味付けにこだわったパスタがおすすめ。

    • プチ京都を楽しむ「鬼子母神堂」


雑司が谷駅から徒歩5分の神社。京都の伏見稲荷大社のような鳥居があるのが特徴だ。

    • 懐かしさを楽しむ「上川口屋」


鬼子母神堂内にある駄菓子屋。創業は1781年で、老舗の駄菓子屋といわれている。

    • 世界中の切手を楽しむ「切手の博物館」


日本では珍しい切手の博物館。入館料が安いうえに物珍しさでじっくりと楽しめる。

結婚しても住みやすい【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

同棲を重ねるうちに、結婚が視野に入ってくることも大いにあるだろう。結婚をした場合でも雑司が谷駅周辺は便利な場所なのかを紹介。

結婚に必要な手続きのしやすさ【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

雑司が谷駅周辺で婚姻届を出す場合は、豊島区役所に赴くのがよいだろう。ただ、豊島区では婚姻届を郵送で受理するサービスを行っているので、忙しくて出向く暇がないという人は利用してもよいかもしれない。

豊島区役所 〒171-8422  東京都豊島区南雑司が谷2-45-1

最寄り駅は東池袋駅で、駅と直結している。ただ雑司が谷から電車に乗ると、少し乗り換えが複雑だ。雑司が谷駅からも徒歩12分ほどでアクセス可能なので、徒歩がよいであろう。

保育園や病院は?【雑司が谷駅の住みやすさレポート】

    • 雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック


内科と小児科。雑司が谷駅に直結している。日曜祝日の夜間診療に対応しているのが強みだ。

    • 岡歯科医院


こちらも雑司が谷駅から徒歩1分という好立地。スタッフや医師の対応がよいと評判。

    • グローバルキッズ雑司が谷保育園


雑司が谷駅から徒歩6分。0歳児から受け入れ可能で、延長保育も19時15分まで行っている。

    • 西雑司が谷そらいろ保育園


園庭があるのが特徴であり、土曜日保育にも対応している。

【雑司が谷駅の住みやすさレポート】雑司が谷駅は交通アクセスが良好!都心に近い静かな環境住みたい二人暮らしカップルにおすすめ!

雑司が谷駅は都内の主要駅まで最長でも30分であり、新宿駅には10分を切る好立地にある。駅前は繁華街となっており、とても利便性の高い街だ。

雑司が谷駅は「都心へのアクセスがよく、駅周辺の利便性も高い場所がいい」という二人暮らしカップルにぴったりの場所だ。

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