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新卒社会人の一人暮らし。最適な家賃ってどれくらい?

新卒入社の一人暮らしは家賃設定が大切!

家賃についての説明を受ける新卒で一人暮らしを始める人

新卒で一人暮らしを考える場合、家賃はいくらがいいだろう?

新卒入社にともない、一人暮らしを始める人も多いだろう。部屋選びで注意したいのが家賃設定だ。

家賃は月々の生活費のなかでも大きなウェイトを占める費用。気に入ったからといって、予算より高い家賃の部屋に住むと後々負担になる。新卒入社したての場合、まだ給与が少なかったり、買いそろえるものが多かったり、会社の飲み会があったり……とお金のやりくりが大変になりがちだ。

本記事ではピカピカの新卒社会人のみなさんにむけて、理想的な家賃設定について解説していく。

【新卒一人暮らし必見】主要エリアごとの家賃の相場

家賃相場が高いエリアの街並み

住むエリアによって家賃相場は異なるため把握することが大切

同じ間取りでも、家賃相場は住むエリアによって異なってくる。
ここでは国内主要都市の家賃相場をみていこう。

札幌市 1R 31,000円 1K 35,000円
仙台市 1R 47,500円 1K 45,500円
東京23区 1R 85,500円 1K 90,500円
名古屋市 1R 49,200円 1K 49,500円
大阪市 1R 47,000円 1K 48,300円
広島市 1R 42,000円 1K 45,500円
福岡市 1R 41,250円 1K 38,000円
札幌市 1R 31,000円 1K 35,000円
仙台市 1R 47,500円 1K 45,500円
東京23区 1R 85,500円 1K 90,500円
名古屋市 1R 49,200円 1K 49,500円
大阪市 1R 47,000円 1K 48,300円
広島市 1R 42,000円 1K 45,500円
福岡市 1R 41,250円 1K 38,000円

※家賃相場はCHINTAIネット2019年4月3日現在のもの
最新の家賃相場を調べる

今回は全国7都市で家賃相場を比較してみた。
この中で家賃が最も高いエリアは東京23区、一番安いエリアは札幌。家賃相場の差はおおよそ50,000円ほどとなっている。

家賃相場が高い東京23区エリアのなかで、比較的お得なのは?

家賃相場が他のエリアと比較し高い首都圏エリア。特に東京23区内の相場は高くなっている。ただし、同じエリア内でも家賃が安いエリアと高いエリアがあるため、勤務先までの通勤時間を踏まえ、なるべく家賃が抑えられるエリアを見極めていきたいところだ。

1Kの家賃相場は、東京23区では港区が11.10万円、千代田区が11.30万円と他の23区に比較して高い。
一方、葛飾区は6.20万円、練馬区は6.70万円、足立区は6.00万円と家賃を低く抑えて住むことが可能だ。

また、企業が集中している都心から離れるほど家賃は低くなる傾向がある。そのため、東京住まいで家賃を安く押さえたい場合は、都心から離れた家賃の低いエリアに住み、そこから職場に通うことがおすすめだ。

東京都に住む人の平均通勤時間は43.8分。東京は交通の利便性が発達しているため、職場から遠いように思えても通いやすい。職場が都心部にある場合、無理に職場の近くの物件を借りるのではなく、乗り換えの回数などを考慮しつつ、給与に合った物件を選びたいところだろう。

出典:統計情報リサーチ 総務省統計局「平成25年住宅・土地統計調査」

新卒社会人の一人暮らしが暮らしやすい家賃の目安とは?

家賃を計算するための電卓と家の模型

新卒で一人暮らしをする場合の最適な家賃は?

毎月の給料の大部分を占めることになる家賃は、なるべく安くおさめておきたいところだ。では、家賃がどのくらいだと、生活しやすいのだろうか。

統計によると、新卒初任給の平均水準は、大卒は206,700円、高卒は165,100円となっている。

家賃は手取り収入額の1/3程度に収めると、ある程度余裕を持って生活できるといわれている。

例えば大卒を例に、初任給が20万円の場合。社会保険料や税金が差し引かれて、約16万円が手取り額となる。そのため、約53,000円程度が家賃として理想的な金額になるだろう。この家賃以内に収まるように、物件を探していくことが大切だ。

出典:厚生労働省 平成30年「賃金構造基本統計調査結果(初任給)」

何かと出費が多い新卒社会人。家賃を抑えるポイントは?

就職して一人暮らしを始めた男性

なるべく家賃を抑えて暮らすには?

新卒社会人が家賃を抑えるポイントは、ズバリお部屋探しの時期にある。

新生活シーズンを控えた1~3月は引越しシーズンとなり、多くの人が部屋探しを行う時期だ。不動産会社や大家さんにとってはお客さんが多い書き入れ時ため、家賃の値下げ交渉や「フリーレント」などの条件交渉には応じてもらいにくい時期といえる。

一方、部屋探しのオフシーズンとなる4月~6月、10月~12月は狙い目。お客さんが少ない時期なので、繁忙期よりは家賃交渉に応じてくれる大家さんも多いのだ。

新大学生や、急な辞令により転勤する人などは、どうしても2~3月に部屋探しをするしかなく、時期をずらすことは難しい。しかし、新社会人のみなさんは、就活が終わり次第、少し早めに部屋探しを始めておくことが可能。また、勤務先から実家まで通える範囲内である場合は、しばらく実家から通ったうえで6月ごろに一人暮らしを開始するのもよいだろう。

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文=加藤良大
ライター歴7年。執筆本数は10,000本以上。学生向けマンションから高級マンションまで、様々な物件を借りた経験あり。賃貸・法律・医療・美容など幅広いジャンルに対応している。

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