レトロなテナント物件・広島の三軒家アパートメントを取材してきた

お部屋探訪

公開日:2018年1月10日

最終更新日：2022年12月7日

広島

賃貸物件＝住まいのイメージだが、実は世の中にあるお店の多くは賃貸物件。ここでは一風変わったすてきなテナント物件をご紹介。気軽にやりたいことに挑戦できるのも賃貸ならでは。あなたも早速、自分のお店をはじめてみない？

物件の魅力を生かし、わずか一万円で開業！

尾道駅北口から徒歩３分の場所にある築６０年超の集合住宅。アパートのデメリットであった共有廊下などを活かして再生し、２棟１０部屋は店主が自由に改装。個性豊かな空間に変身した。そのフォトジェニックな佇まいから、最近若者を中心に注目を集めている。

三軒家アパートメントでは懐かしい雰囲気が漂う

オシャレなディスプレイたち｜尾道お散歩着物乙女屋

ところどころにこだわりが詰まっている｜尾道お散歩着物乙女屋

「インスタグラムを見て来ました」。取材当日も多くの観光客が足を運んでいた三軒家アパートメント。元々は時代に取り残され、全棟空き家となってしまった昭和の古いアパートだった。転機は８年前、古い空き家を再生して新しい価値を生み出すことを目的としたＮＰＯ法人「尾道空き家再生プロジェクト」が改修を手掛け、サブカルチャーの発信拠点として生まれ変わったのだ。

ちなみにここは居住を目的とした物件ではなく、お店やものづくりをする人たちのために貸し出されたテナント物件。２棟１０室の各部屋には、工房や共同ギャラリー、カフェなどが入っており、店主たちが自ら自由に改装。個性豊かな店がまるで部屋のように並んでいる。

三軒家アパートメントでは同じ屋根の下にさまざまなジャンルの店が集まっているので、店主同士の自然なつながりが生まれやすい。中庭などの共有スペースも充実していて、一般のテナント物件で個々に店を開いたら味わえないような楽しさに惹かれる人々も多いようだ。

昭和レトロな雰囲気を理由に、この物件での開業を決めたという人もいる。２０１３年からここで「路地裏ほぐしサロンｍａｎａｍａｎａ」というマッサージ店を営む緒方さんだ。元々「尾道空き家再生プロジェクト」の活動に興味があり、この物件の存在も知っていた。
「元々、自宅の一室でマッサージサロンを開いていたのですが、お客さんがなかなか来ない。本格的にやってみたいと思っていた時に、この物件と出合いました」
さらには、さまざまな人との出会いも魅力だという。
「ＳＮＳで話題になったり、メディアで取り上げられたことで、観光客も多く訪れます。全国から訪れる人と交流できるところは、この物件ならではですね」

空き家を有効活用して地域活性化を目指すＮＰＯ法人の取り組みということもあり、賃料は格安。４畳半の部屋は敷金礼金なしで、なんと月１万円。経営が上手くいかなかったとしても、大きな痛手を負わず、トライアルで開業できるのもこの物件の良さだ。

はじめに紹介したとおり、この物件は改装自由。壁を漆喰で塗り固めたり自分好みの扉に付け替えたりといったリフォームもできる。緒方さんに誘われて三軒家アパートメントでレンタル着物店を開いたＳａｋｕｒａさんは言う。
「賃料は安いのに駅からも近いし、自分好みにリフォームできる点も良かった。おかげで手軽にショップを始められました」

家賃が安いのもさることながら、Sakuraさんも緒方さん同様この物件のもつ雰囲気にも惹かれたようだ。
「今では手に入らない模様入り磨りガラスや手間の掛かった建具は、店のコンセプトにぴったりで気に入っています」

もちろんデメリットがないわけではない。築６０年超の古いアパート。隙間風や虫の多さなど、何かと不便なポイントがあるのも事実だ。しかしマイナスな部分も視点を変えることで、強みへと昇華させることができた三軒家アパートメント。今後のさらなる進化が楽しみなテナント物件だ。