フローリングの物件を探すポイントは2つあります。1つ目は生活音を考慮することです。フローリングはクッションフロアの床に比べて足音や振動が階下へ伝わりやすくなります。ご自身やご家族の生活音を気にするならば、フローリングの物件のなかでも1階を選んでおくと安心です。2階以上を希望する場合、遮音性のあるマンション用フローリング（合板フローリングの裏にクッション材が使用されているフローリング）の物件を探してみましょう。2つ目は冬場の冷え具合を確認することです。地域や建物の立地によっては、フローリングの物件は床からの冷えを感じやすい場合があります。暖房対策ができそうか、窓から過剰な冷気が入り込んでいないかなどのポイントを確認しましょう。
フローリングの物件での注意点は、原状回復の義務についてです。国土交通省では原状回復に関するガイドラインが公表されていますが、全ての管理会社・大家さんが必ずしもガイドライン通りの規定を設けているとは限りません。契約時は契約書の内容や特約を確認し、安心かつ快適に居住できるフローリングの物件を探しましょう。