利便性重視か環境重視か希望を明確に
通勤や休日の外出を考えれば、最寄駅までの距離や目的地への所要時間が重要。
「A駅へ電車で○分以内」「最寄駅から徒歩○分以内」と範囲を設定し、停車する電車の種類や本数も合わせてチェックを。さらに周辺の自然環境や公共機関、商業施設、防犯面なども考慮。
駅に近いなど便利になるほど家賃は上昇し、自然や静けさは少なくなりがちなので、妥協点を決めておきましょう。沿線重視の場合は「A駅〜B駅」と少し幅を持たせるのがコツ。

生活を圧迫しない無理のない設定で
毎月払い続けるものだからこそ慎重に決めたいのが家賃。無理のない家賃の目安は、一般的にはアルバイトやボーナスなどの不定期な収入を除いた手取り月収の3分の1までと言われていますが、既婚者はまず配偶者とじっくり相談しておくことが大切。光熱費や食事代など、1ヶ月の生活費を前もって決めておくことも必要。不動産会社にあらかじめ上限を告げて部屋探しをすれば、大幅な予算オーバーは防げます。ちなみに、敷金(保証金)・礼金が高額だと家賃が安めでも、結果的に予算オーバーとなる可能性もあるので注意しましょう。

「絶対に欲しい」設備と「あればイイナ」を選ぶ
最近では、ほとんどの物件で給湯器やシャワー設置は当たり前となりましたが、その他に希望が多いのはバス・トイレ別、収納、ベランダ。エアコン、バス追い炊き機能、BSアンテナ、テレビモニターホン、シャンプードレッサーなども「できれば欲しい」と人気の高い設備。それぞれの住み心地や防犯などに関わる、実際の生活に密接したものになっています。単なるもの珍しさで決めるのではなく、自分にとって何が必要かじっくり検討しましょう。

生活に適合した広さと使いやすさを重視
大は小を兼ねるものの、広すぎると掃除が大変だったり、家賃が高くなったりといった問題も。
置きたい家具や「食事をする場所と寝る場所を分けたい」などという希望をもとに、ライフスタイルに応じた適切な間取り選びを。また、2DKでも部屋をつないで1LDK仕様にできるような場合もあります。実際に部屋を見なければ分かりにくいことなので、希望する間取りに少し幅をもたせて探すといいでしょう。専有面積の確認も忘れずに。