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いざ退去となると新居に心を奪われ、今の住まいへの関心が薄れがち。 |
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| 新 居 | 旧 居 | |
|---|---|---|
| 賃貸契約成立 | 改めて新居を下見し、 家具の購入や搬入プランを立てる。 |
退去&引っ越し日を決める。 |
| 3〜1ヵ月前 | − |
・契約内容に従って管理会社や貸主、 または代理人に退去（解約）予告。 ・引っ越し会社に見積りを依頼。 ・電話会社、ガス会社、水道局、電力会社、 NHKへ転居（閉栓）連絡。 ・粗大ごみの回収日をチェックしておく。 |
| 1ヵ月〜2週間前 | 必要な家具、家電製品などを購入。 | − |
| 1〜2週間前 | − |
・役所へ転出届を提出 ・印鑑登録証を返却 ・金融機関への住所変更手続き ・郵便局へ転送依頼届け提出 ・新聞の解約 ・粗大ごみの処分 ・引っ越しの挨拶状を準備 ・使用頻度の低いものから荷造り開始 |
| 1週間前〜前日 | − |
・冷蔵庫や洗濯機の水抜き ・荷造りほぼ完了 ・近所への挨拶回り |
| 引っ越し当日 |
・搬入された荷物の確認 ・水道・ガス開栓（ガスは事前の連絡が必要） ・役所へ転入手続き（転出証明書と印鑑持参） ・運転免許証の住所変更 ・自動車の登録変更 ・管理人や近所に挨拶 |
・公共料金を精算 ・室内外を清掃、変更部分は原状に戻す ・旧居の明け渡し |
| 入居後 1週間以内 |
水周りの不備や床・壁・天井の汚れをチェック。 問題があれば貸主に連絡。 |
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敷金(保証金)は敷引き(解約引き)を差し引いて返還対象となるはずですが、難関がひとつ。「原状回復義務」と呼ばれるもので、故意・過失により汚したり壊したりした居室の修繕費用が差し引かれたり、追加請求されるケースがあります。原状回復のガイドラインが国土交通省から示されているものの、トラブルは多い。明け渡しの際は貸主側の立ち会いのもと、修繕義務の有無を明確にしましょう。 |
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新居への入居可能日が決定したら、少しでも早く引っ越しの段取りを。特に引っ越し会社を利用する場合に注意したいのが、春先などの引っ越しシーズン。大変な混雑が予想され、手配が遅れると思い通りの日時が押さえられない可能性もあります。見積りをとる場合は、電話だけで済ませず自室まで来てもらって正確な金額を提示してもらうのがベター。何社かの見積りを比較するといいでしょう。 |
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